交房流程有哪些，开发商交付房屋的程序是怎样的

　　交房流程有哪些，开发商交付房屋的程序是怎样的

　　购房者收到交房通知后该做什么，交房流程有哪些，开发商交付合格的房屋给购房者是签订购房合同后对于购房者来说*重要的步骤，那么开发商交付房屋的程序是怎样的?下面吉屋网小编就为您回答这些问题。

　　一、开发商交付房屋的程序如何，交房流程有哪些?

　　交房流程一般包括下面的几个步骤：

　　(一)开发商按照合同约定向购房人交发《入住通知书》或通知购房人到约定地点领取通知书。

　　(二)购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。

　　(三)开发商及物业带领购房者到所购房屋进行现场勘查，对各项设备设施进行检验，并将结果记录在《房屋验收交接单》上。

　　(四)若验收合格，购房者需要在《房屋验收交接单》上签字确认，领取房屋钥匙，缴纳相关费用办理入住。若验收不合格，购房者要将问题写在交接单上，视具体情况可以拒绝收房，或者与开发商另行约定维修后先办理入住。

　　二、在交房的流程中需要注意什么?

　　(一)检查开发商取得《竣工验收备案表》，并出具《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》。

　　(二)检查入住房屋是否与购房合同附件及补充协议是否相符。如不符应在入住前向开发商提出，重新核对。

　　(三)核实面积误差。如有疑问及时提出，要求开发商给予解答。确认房屋面积的总价，多退少补。

　　(四)检查房屋质量，如果你有任何问题,应显示在家里检验单主体结构应当在登记在严重病例应要求开发商和开发人员处理后再检查,非结构化问题应该一起开发人员记录,要求开发商承诺维护期。

　　(五)对应配备的设施验收清点，逐项检验水、电、暖、气等设备的完好和使用状况，如有破损和短缺的应在验房单上注明并要求开发商确认更换的时间。

　　(六)签订《物业管理委托协议》

　　综上所述,使房间过程并不复杂,但是很多事情需要注意的,不能在这种叙事,提醒买家,对于送货过程,应该合理合法的前提下,可操作的。如果买家不相信,伴随着一个房子可以问律师和专业机构,以避免开发人员设置陷阱。此外,开发人员登记通知,可以采取新闻出版方式,信,等,双方应保持良好的证据,以防将来的争议。支付物业费时,通常被认为是购房人方便和早期阶段的房地产公司工作顺利,将收取提前1

　　- 3个月,如果在冬天会有加热,然后把房卡,电卡、天然气卡等等一系列的属性,完成登记手续。