房地产交房流程是怎样的？

　　房地产业交房流程是：一，房地产商以书面通告买房者在约定時间内对房子开展工程验收工作交接。二，业组织搬入通告规定的有效证件以及他相关资料，在搬入通告规定的期限内到房地产开发企业特定的地址，检查房地产开发企业依规理应获得的书面形式文档。(如两书一表)；两书就是指《住宅质量保证书》，《住宅使用说明书》，一表就是指《竣工验收备案表》；三，关心总面积难题，索取《面积实测表》,向房地产商掌握房屋公摊面积尺寸及构成；四，小区业主请专业的技术人员对房子品质认真仔细，纪录难题，并详尽填好新房验收单；五，新房验收后小区业主依据不一样状况采用下面措施：若商品房存有法律规定或约定的能够退房流程的产品质量问题或存有消除买房合同的其它情况，买受人应决策是不是退房流程，并在约定的期限内以书面形式告知房地产开发企业；若商品房存有未达退房流程情况的产品质量问题或未做到约定规范，买受人可将商品房存有的产品质量问题或未做到约定规范的內容书面形式提交房地产开发企业，由房地产开发企业在一定期限内逐一给予恢复或赔付。六，房地产开发企业对商品房存有的产品质量问题逐一给予恢复或做出修补书面形式服务承诺并经买受人检查允许后，彼此依据商品房总面积评测技术报告清算购房款。七，买受人向房地产开发企业缴纳商品房买卖协议或商品房预购合同书约定的其它杂费。八，小区业主签定《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业特定的第三方处领到房子锁匙。九，小区业主向房地产开发企业依规选中的前期物业管理方法企业缴纳物业管理费用，并申请办理物业管理服务的有关办理手续