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人已浏览 时间 : 2022-02-28 16:10:27
导语： 一、开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。 二、业主领取《竣
一、开发商和物业核验业主材料，双方确认收房流程。
二、业主领取《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。
三、业主对新房做综合验收，这是最重要的验房环节。业主就验收中存在的问题提出质询、改进意见或解决方案。双方协商并达成书面协议，根据协议内容解决交房中存在的问题。无法在15日内解决的，双方应当就解决方案及期限达成书面协议。
四、开发商出具《实测面积测绘报告》，双方确认面积误差后结算剩余房款、各项费用以及延期交房违约金等。
五、业主领取新房钥匙，签署《住宅钥匙收到书》。
六、与物业公司签署物业协议，业主向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章确认的收据。
七、办理与产权证有关的事项。若业主委托开发商办理产权证，则可由开发商代收契税和房屋产权登记费。代办费金额由双方协商确定。当然，业主也有权拒绝代办。
八、业主签署《入住交接单》，至此，收房正式结束。
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