精装修的建房多少钱一平

没有，一般是在简单装修，只有领导的办公室，大厅，会议室等。收到一本精装小册子。

自建两层小楼,共180平方左右,需要多少材料，预算需要多少钱

那我们今天就来看看这个价格配得上精装房的实际情况吗？

作为购房者中的“弱势”群体，精装房背后隐藏着哪些猫腻？

装修材料，避而不谈

“水龙头是科勒的，油烟机是邰方的，卫生间是TOTO的，地板是安信的……”

大部分售楼处能够告知装修材料的品牌是比较理想的，但大部分情况下都不是。

修理费用，分为两部分

“签两份房款和装修合同，方便备案。”

方便不方便，你懂的。

交付标准，意外

“家里一个柜子都没有，卫生间和浴室都没有安装，电视背景墙只贴了壁纸...带着包搬进来怎么样？"

从材料采购到装修施工，全部由开发商负责。谁知道墙里藏着多少秘密。

精装贷款，无公积金

“是全款还是贷款？商业贷款还是公积金？"

“对不起，公积金不能用于精装修部分。”

公共展位装修，人人有份

“假设装修标准为1000元/平方米，建筑面积为100平方米，单位销售价格为10000元/平方米，如果按照20%的比例计算，分摊面积为20平方米，装修费用就多花了20000元。”

对于开发商来说，精装泡沫有多大？

从一个精装楼盘的装修标准来看:

注意:

1.未注明装修材料品牌的，表中采用市场常见材料价格；

2.表格中的计价项目包括交房合同中所写的类似项目，以及除装修公司装修标准以外的其他项目；

3.水电线路、管道、灯具价格为预估价格；

4.插座、开关等。都是留作建房用的，根据材料更换或翻新都是自费；

5.由于同一品牌的装修材料价格也相差较大，因此选取同一品牌的中材价格进行计算；

该单元总价为183.6万元，按合同规定的交房标准为1500元/㎡，装修费用为16.2万元。扣除装修部分，同样面积的毛坯房总价167.4万元。如果自己找装修公司做，精装房交付合同的装修费用是10.7万，加上购房款，一共178.1万。

108平米的单位在装修公司自装1000元/平米左右，差价500元/平米左右。

当然，有些刚需的朋友觉得这是很大的便利，有些朋友觉得装修风格或者质量不符合自己的要求，还是喜欢自己装修。

精装房装修要花很多钱！

水电段

1.没有足够的插座或照明

每个人的使用习惯都不一样。精装房在插座和照明设计上只能满足大众的需求，无法满足个性的要求。所以，需要用电的地方往往没有插座，需要照明的地方也没有光源。在电路中，后期加分的情况也时有发生。

2.钢丝直径不够

就像刚才说的，精装房的电路设计也只是满足大众的需求。现在的小家电越来越多，很多朋友家里都需要用更多的电器，耗电量很大。精装房为了节约成本，不可能匹配超过负荷的线径，限制了后期增加电器的需求。

3.水路问题(可能会发现)

精装房比较常见的水路问题主要是漏水。在大型建筑中，防水质量更难保证。虽然，几组泄漏是可以通过的。但是，漏水的问题谁来负责，谁来闹！

木工问题

精装房实际上不涉及太多木制品。因为有些精装房没有吊顶，也没有衣柜。但是，不涉及木工，却是个大问题。这意味着，如果你想搬进来，你必须自己做衣柜。在所有装修工序中，木工的成本相对较高。

另外，精装房涉及木质部分不多，比如卧室门。很多号称造价3-5000元/平的装修，卧室门使用的往往只是一种非常便宜的免漆复合门。

抛开施工工艺的问题，一个精装房的材料选择是相对不放心的。而且在省事这个问题上，其实就算买精装房。大部分后期还需要自己做衣柜，甚至吊顶，换水电。这么想想，花这么多钱其实也不省心。