台州
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108人已浏览 时间 : 2022-07-12 03:31:15
导语：信息:阿里网拍 今天上午，又一个超高单价学区房在格罗普诞生了。 4
信息:阿里网拍
今天上午，又一个超高单价学区房在格罗普诞生了。
4月6日10点34分24秒，一套只有54.72平方米的小房子在Ali.net上被拍出231万的高价，单价4.22万平方米。
交易全程火爆，共有33人报名，845人设置提醒，17623人设置围观。
据悉，成功拍卖的房间地址为鹿城区谢路浦海鸥3号楼110室。拍卖保证金20万，加价1万，评估价只有120万。
抢的火热，凌晨还有人拍
据了解，格罗普的这套房子非常火爆，已经有不少购房者陆续离场。这次拍卖的竞价周期也很少有长达一天的。
昨天4月5日10:00:55开始拍卖，第二天4月6日10:34成交。整个拍卖持续了24小时以上，也是令人敬佩的。
夸张地说，因为这次拍卖，很多买家都经历了一个不眠之夜。即使拍卖已经深夜，4月5日11点和4月6日3点，仍有买家分别以195万和196万的价格抬价，可见对这套房子的渴望程度。
直到第二天，4月6日10点左右，仍有众多卖家争抢，竞争进入白热化阶段。
当时，在这场“拍卖热”中，仍有4、5个不同的买家站在第一线。过了几分钟，甚至几秒钟，下一个就开始加价抢涨。
10:30，编号为S5162的市民卖出221万；10秒钟后，编号为I5437的市民立即加价至220万；一分钟后，S5162回彩，卖了223万；
然后时间到了10:6，又一个编号为W8459的买家加入战团，卖了224万，让整个拍卖变得扑朔迷离。
最终，时间到了10点29分24秒，编号为S5162的市民以231万拍下了房子。
好的学区是争抢这套房子的原因
根据Ali.com提供的房源信息，被抢的房子并不豪华，而被抢的原因很可能与一个好的学区有关。
在家门口，边上贴着一些红色的告示和公益公告；
还有一些管道和线路肆意伸出墙外，看起来凌乱不堪。部分墙皮脱落，油漆脱落。整面墙是黄白色的。
虽然房子比较干净，地板是木地板，墙纸完好无损，还有窗帘和薄纱的样式，但还是能感觉到一丝古老的气息。
房子所在的小区也是老小区。
房屋整体面积为54.72平方米，登记日期为1998年5月。位置在格罗普海鸥3号楼，东至区间路(天鹅集团对面)，南至温迪路，西至区间路(老鹰集团对面)，北至区间路。
从楼底观察全屋，发现居民楼整面墙都是暖黄色，但忽略了，可以清晰看到灰黑色的灰尘和斑点。
还有老式空调放在外面，管道和线路裸露在外，随意蜿蜒，最后通过一个洞接入屋内。
这么破旧的房子怎么能卖到高达4万+单价？
据知情人士介绍，房子属于下陆浦一区，是南浦小学南塘小区，也是南浦实验中学的学区。一旦拥有了房子，孩子的教育很可能无忧。从南浦小学到南浦实验中学，都是保底的。
不过，也有人指出，买房子也有风险。
除了未来可能的政策变化，南浦实验中学已经发布红色预警。需要提前三年购房才有资格入学，并且需要按照购房顺序排队入学。
160平米的四室两厅装修费用全包基础装修8-10万左右，清洁配件5万左右。210平米的时尚现代风格设计，费用10万左右，看你找的设计师资质了。有的装修公司设计费更优惠。
这是一个学区的危旧房改造案例。在小户型的基础上，仍然满足了父母和两个孩子的基本居住需求，并且舍弃了客厅，采用开放式厨房，实现了更大的有限空间利用，在保证实用性的同时，也释放了更广阔的休息空间。
改造之前，我都不忍心直视。感觉什么都不好，墙壁也返老还童，发霉了。这真是一个又旧又小的家。
改造后的平面图。
进门就是厨房和餐厅，黑白相间的橱柜简约大气。摒弃客厅，采用开放式厨房布局，原木餐桌搭配灰紫色和原木色的餐桌椅，营造出简约活泼的氛围。
原木色的餐桌搭配灰紫色和原木色的餐椅，营造出简约活泼的氛围。餐桌上工业风格的铁吊灯，让空间有了复古的浪漫气息。
集成灶的使用让U型厨房成为可能，墙上小白砖和白色橱柜的布置让烹饪氛围更加轻松舒适。
餐椅后面是马桶，洗手盆布置在公共区域，用黑框玻璃做隔断。
卫生间干区的小白砖贴在腰线上，而墙面储物挂袋，搭配梳妆镜，也显得清爽大方。
卫生间干湿分离，湿区采用黑框折叠门节省空间，内部也是白色瓷砖，视觉效果宽敞。卫生间湿区和餐厅采用折叠门，更节省空间。卫生间的干区采用黑框磨砂玻璃隔断，让干区更加独立。
对于主卧室，我选择了朝北的较小的一间。原木床搭配灰色床单，床的两边对称布置。结合两幅装饰画的清新，给人一种自然舒适的氛围。
主卧的原木色+白色永远是自然的主流，舒适而沉稳，让人在这个空间里无比放松。
同样的原木色床头柜和右侧三色拼接衣柜移门，为卧室注入活力。
儿童房，两个宝宝的房间，因为内部尺寸和空间有限，所以高低楼层是最好的选择。木质的颜色，亚麻的地毯，天真单纯，希望童年是美好的，充满梦想的。
阳台改造成书房和木质双人书桌。良好的学习氛围很重要。就连天花板都是木质色的，整个空间都是用木质色连接的。
书房是整个家中采光通风效果最好的区域。可以满足阅读、收纳、书籍、装饰等综合功能。在功能上，它也更接近木材颜色的效果。以后两个宝宝可以在这里完成。一起学习，一起成长。
阳台一侧是墙面钉板收纳，另一半是落地式书柜，可以放置一些装饰品。由于一楼外面有个小院子，阳台外面做了个洗衣区。
(部分作品来自网络。如有侵权，请直接联系编辑删除，谢谢！)
这是一个学区的危旧房改造案例。在小户型的基础上，仍然满足了父母和两个孩子的基本居住需求，并且舍弃了客厅，采用开放式厨房，实现了更大的有限空间利用，在保证实用性的同时，也释放了更广阔的休息空间。
改造之前，我都不忍心直视。感觉什么都不好，墙壁也返老还童，发霉了。这真是一个又旧又小的家。
改造后的平面图。
进门就是厨房和餐厅，黑白相间的橱柜简约大气。摒弃客厅，采用开放式厨房布局，原木餐桌搭配灰紫色和原木色的餐桌椅，营造出简约活泼的氛围。
原木色的餐桌搭配灰紫色和原木色的餐椅，营造出简约活泼的氛围。餐桌上工业风格的铁吊灯，让空间有了复古的浪漫气息。
集成灶的使用让U型厨房成为可能，墙上小白砖和白色橱柜的布置让烹饪氛围更加轻松舒适。
餐椅后面是马桶，洗手盆布置在公共区域，用黑框玻璃做隔断。
卫生间干区的小白砖贴在腰线上，而墙面储物挂袋，搭配梳妆镜，也显得清爽大方。
卫生间干湿分离，湿区采用黑框折叠门节省空间，内部也是白色瓷砖，视觉效果宽敞。卫生间湿区和餐厅采用折叠门，更节省空间。卫生间的干区采用黑框磨砂玻璃隔断，让干区更加独立。
对于主卧室，我选择了朝北的较小的一间。原木床搭配灰色床单，床的两边对称布置。结合两幅装饰画的清新，给人一种自然舒适的氛围。
主卧的原木色+白色永远是自然的主流，舒适而沉稳，让人在这个空间里无比放松。
同样的原木色床头柜和右侧三色拼接衣柜移门，为卧室注入活力。
儿童房，两个宝宝的房间，因为内部尺寸和空间有限，所以高低楼层是最好的选择。木质的颜色，亚麻的地毯，天真单纯，希望童年是美好的，充满梦想的。
阳台改造成书房和木质双人书桌。良好的学习氛围很重要。就连天花板都是木质色的，整个空间都是用木质色连接的。
书房是整个家中采光通风效果最好的区域。可以满足阅读、收纳、书籍、装饰等综合功能。在功能上，它也更接近木材颜色的效果。以后两个宝宝可以在这里完成。一起学习，一起成长。
阳台一侧是墙面钉板收纳，另一半是落地式书柜，可以放置一些装饰品。由于一楼外面有个小院子，阳台外面做了个洗衣区。
(素材来源于网络，真实来源无法考证。如有侵权，请联系编辑删除。谢谢大家！)
如果您有任何装修问题，请联系设计师qijiavs
齐家小琳儿为您带来的这是一套学区内的危旧房改造案例。在户型较小的基础上，仍然实现了父母和两个孩子的基本居住需求，客厅被废弃。并且采用开放式厨房，最大化利用空间，既保证了实用性又释放了更广阔的休息空间。
改造之前，我都不忍心直视。感觉什么都不好，墙壁也返老还童，发霉了。这真是一个又旧又小的家。
改造后的平面图。
进门就是厨房和餐厅，黑白相间的橱柜简约大气。摒弃客厅，采用开放式厨房布局，原木餐桌搭配灰紫色和原木色的餐桌椅，营造出简约活泼的氛围。
原木色的餐桌搭配灰紫色和原木色的餐椅，营造出简约活泼的氛围。餐桌上工业风格的铁吊灯，让空间有了复古的浪漫气息。
集成灶的使用让U型厨房成为可能，墙上小白砖和白色橱柜的布置让烹饪氛围更加轻松舒适。
餐椅后面是马桶，洗手盆布置在公共区域，用黑框玻璃做隔断。
卫生间干区的小白砖贴在腰线上，而墙面储物挂袋，搭配梳妆镜，也显得清爽大方。
卫生间干湿分离，湿区采用黑框折叠门节省空间，内部也是白色瓷砖，视觉效果宽敞。卫生间湿区和餐厅采用折叠门，更节省空间。卫生间的干区采用黑框磨砂玻璃隔断，让干区更加独立。
对于主卧室，我选择了朝北的较小的一间。原木床搭配灰色床单，床的两边对称布置。结合两幅装饰画的清新，给人一种自然舒适的氛围。
主卧的原木色+白色永远是自然的主流，舒适而沉稳，让人在这个空间里无比放松。
同样的原木色床头柜和右侧三色拼接衣柜移门，为卧室注入活力。
儿童房，两个宝宝的房间，因为内部尺寸和空间有限，所以高低楼层是最好的选择。木质的颜色，亚麻的地毯，天真单纯，希望童年是美好的，充满梦想的。
阳台改造成书房和木质双人书桌。良好的学习氛围很重要。就连天花板都是木质色的，整个空间都是用木质色连接的。
书房是整个家中采光通风效果最好的区域。可以满足阅读、收纳、书籍、装饰等综合功能。在功能上，它也更接近木材颜色的效果。以后两个宝宝可以在这里完成。一起学习，一起成长。
阳台一侧是墙面钉板收纳，另一半是落地式书柜，可以放置一些装饰品。由于一楼外面有个小院子，阳台外面做了个洗衣区。
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今天装修鲍晓要介绍的案例，业主辛辛苦苦8年，从一套55平米的二手房入手，把破旧的房子改造成了精致的小窝。让我们来看看。
餐厅
房子右边是鞋柜，左边是餐厅。小圆餐桌搭配L型卡座餐椅，实用又舒适。
客厅
甲板旁边是客厅。客厅的电视挂在墙上。电视背景墙直接刷上灰色乳胶漆，上面挂着一个时钟。
客厅选择了一张纯黄色的布艺沙发。沙发的墙上挂着一套装饰画，边上放着一个落地挂架。
沙发侧面是一个顶对顶的收纳柜，用来收纳。
厨房
l型厨房操作台面，定制的白色橱柜，大理石黑色台面，小巧但实用。
卧室
主卧有带格子的灰白色格子床单，床头柜和梳妆台在床的两侧，墙上还设计了壁灯。
主卧还有一台电视，设计了一个大的双开门滑动衣柜，丰富了收纳空间。
次卧一侧设计了收纳展示柜，另一侧铺设了沙发床，可以临时作为客房使用，非常实用。
浴室
卫生间的脸盆放在外面，方便早上上厕所刷牙。
洗衣机放在卫生间，玻璃淋浴房让卫生间干湿分离。
-提示-
【面积】55㎡
【风格】现代简约
在这高房价的日子里，我们一家三口一直蜗居在55平米的小房子里。我一直很羡慕别人能住进新房，但是对于我们这种懒癌患者来说，搬家，装修都是极其麻烦的事情，直到家里的插座，马桶，水龙头都坏了，宝宝才刚上小学。至少还有六七年可活，只能做出无情的装修决定。
？？至于装修，其实我已经想了很多年了。我在这房子里住了10多年了。我想要一个什么样的新家，怎么设计才符合居住习惯，都比较清楚。聘请了一名独立设计师帮助绘图，并聘请了一名独立项目经理负责施工。
[主体拆卸和修改]
挑个好日子开工，3月10日，希望以后能完美。让项目经理找个拆迁师傅。考虑到老房子，可能会有很多空鼓。修复单个空鼓可能会影响后续墙体，所以全部拆成红砖。到拆迁结束，不知道房子的实际情况是否严重。默认有很多空鼓，弥补掏空钱包的空虚。
在砌墙的时候，我对师傅的手艺相当满意，一度有了学习砌墙手艺的想法。“看到他初来乍到，看到他正从高楼里拔地而起……”我以为后面是“见他宴宾客”，结果是满嘴海沙！
？？那一天，我闲着无聊。我蹲在工地和师傅聊天，抓了一把沙子。结果感觉不对劲。还有很多古代的珍贵钱币“贝壳”。
【水电阶段】
对于水电阶段，项目基本属于盲圈阶段。由于家用线路的限制，最终还是听从了专家的建议，放弃了本想回收的电热水器，换成了燃气热水器，又增加了一笔开支。...
？？首先是插槽的图片:槽刚开始比较规整，看起来比较舒服。
卫生间脸盆的位置特意跟项目经理解释了一下，做一个墙排。淋浴房和干燥区是从潜艇上买来的深水密封地漏。卫生间的门改成了对着客厅。如果有气味，真的会死人！
【瓦工阶段】
浸泡在水中的墙砖
交付的大理石色差比较大，边缘有一小块区域碎了，但是泥瓦匠说会有卡扣盖住地板和地板的连接处，所以打算请项目经理帮老板降低成本来补偿。
如果要求高，可以自己选择。照片肯定有色差，看不出质感。
泥瓦匠师傅说要马上把地面整平，又问地板的高度是多少，需要留多少高度，才能维持后期整个房子的水平，就赶紧去定地板。
？？对于地板的选择，因为家里熊孩子多，早就打算用强化地板了，耐磨又好打理，而且因为强化的环保性肯定不如实木，所以要尽早锁定菲灵格。，之所以选择Fillinger，是因为那两个销量更抢眼...
【木工阶段】
忙了一个多星期，终于可以喘口气了。木匠很快完成了天花板和橱柜等大型框架。兔宝宝免漆板的白胡桃木色我很满意。
超大的主卧衣柜，我家的收纳估计比房子的建筑面积还大。
【主体安装】
最近真的很忙，没时间更新，也没拍照片。请贴一张昨天地板安装的照片。
？？Fillinger的强化地板真的很好。开箱无异味，安装后无异味。据说安装当天就能搬进来。铺设后的质感也不错
我昨天回去拍了一些照片，我觉得我可以搬进来了
因为空间小，只能买这种一体式无罐马桶。还好装了之后感觉还不错。
昨天我来安装柜门。柜门安装好后，只剩下门套和门，然后油漆进场，最后收尾。
？？？柜门是多层实木的模压门。听人说多层实木不能成型。这次是柜门的小老板来装的。我具体问了一下，说现在表面是平的。从而实现多层实木的成型工艺。后来，我拿着切下的木块研究起来。原来是在多层实木的最外层加了一层密度板，和模压用的密度板一样。洛杉矶。
多层实木模压柜门横截面
？？？在家庭装修中，多层实木现在用的比刨花板多，因为大家都觉得这样更环保，但是老板说“真正懂的人应该选择密度板或者刨花板”，价格便宜，性能稳定。
？？？这里提醒一下，如果门是实木或者多层实木的，超过一米二一定要装三个合页铰链，否则门太容易变形。
？？？关于成型和烤漆，我最初选择成型是因为价格比烤漆便宜，而且听说烤漆时间长了更容易出现划痕。但是如果厨房用的是塑钢门，需要注意的是，正常使用应该是没问题的，但其实塑钢门更怕高温。
？？？而且为了美观，我选择了全屋白色模压柜门。感觉做环卫确实是一件比较痛苦的事情，因为稍微脏一点就完全藏不住了。
推拉门后安装有问题。滑动门的提升在同一侧完成...每个门扇成为一个独立的实体。左右关闭后，中间的门可以跑任何地方...这扇门就变成了一扇紧闭的门。不可进入的门
关于推拉门，厂家也犯了错误，控制不住门扇。后期老板直接拿着材料现场修改加工...审美还是受到了影响，刚发现一扇门出轨了...它不够漂亮。你竟敢欺骗我！马上联系厂家，告诉我把卡放回去再用。如果出现这个问题，他们会来调试...
唉，只能叹气了！
安装部分终于做好了，虽然中间有各种问题(主要是各种门)，总结一下，装修过程不要太完美，很多事情都是你控制不了的，尤其是在钱不是很充足的情况下。
？？最近在网上买了很多地毯，放上去看看效果，很漂亮，硬装修只是基础，软装修带来的是美感，哈哈，在软装修的后期，我要把自己不完整的审美拿出来用，我很不安。
【在秀家签到】
厨房最后的样子:玻璃上贴着静电贴，四个人抬着洗衣机进场，黄色超薄换鞋凳完美的尺寸，与台面上的案板收纳架相呼应！
婴儿床已经到了。至此，除了窗帘，装修完毕！
自从9月1日搬进来，感觉还不错。家里玩的孩子多，白色不耐脏，但是因为看得见的脏东西可以提高卫生，所以还不错。
？？本来以为客厅会很小，其实很舒服，大小也合适，而且因为走廊加大，儿童房开放，整个空间通透，采光通风好，居住体验好。
宽城河的横向装饰
先装修后付款？？
2月25日，人力资源和社会保障局召开2021年全市人力资源和社会保障工作会议。其中提到今年将升级海河人才行动计划。
2021年，我市还将加快推进人才引领高质量发展战略，升级海河人才行动计划。市人力资源和社会保障局人才发展处处长王守成说:今年，我们将努力升级人才引进政策，营造最佳人才生态。
(录音:加强重点人才引进，深化与双一流等重点优秀高校的战略合作。对新创等重点行业，通过编制人才图谱、发布高层次和紧缺人才目录、组织津洽会引智等活动，引进一批创业人才和团队。同时着力营造宜居宜业的人才发展生态，重点建设海河人才家园，完善人才服务专员制度机制，为他们在住房、配偶就业、子女就学、医疗等方面提供更加贴心的关怀。心脏服务。)——内容来自北方网
可惜新人更喜欢总价更低的房子。
2020年，二手房交易
60%是150万的老老少少。大多数在城市地区。
今天把总价降下来，130万怎么买？更别说，真的有很好的物业。
130万买新房，有很多选择。我尽量在热点板块找，至少以后不要跑输大势。
新房子计划
1.浦田龙湖津南海角花园，130万，79平米
你得到你所支付的。龙湖浦田最便宜的时候不到130万。但130万能买到的房子，绝对是有各种缺点的楼，上下两层，最接近不利因素的楼。
虽然龙湖是三个项目(金科、阳光城、龙湖)中距离怡景花园最近的，但并不影响二手房市场的买卖，即使买家有心理障碍，价格也便宜。龙湖天辰原著二手房市场不是有交易吗？
但是小区里有很多不利的房源。新房市场可以卖，这是开发商可以玩的营销策略；说到二手房市场，真的卖不出去。
2.东肖春，东丽中交城，135万，86平米，顶层
城东肖春是东丽2020年最大的销售区域。
现在价格比第一个高。最大的问题是地处城乡结合部，城市界面太差，小区旁边的街道都是大型车辆通过。
有一篇文章评论说:140万，地铁口两套住宅，该不该买？
目前只问130万左右的房子顶楼。
3.津南新城和兴府，124万，105平米
这是一个被户型耽误了的楼盘。位置不错，在咸水谷商业中心；都什么年代了，在刚需区，我盖了一套105平米的两居室。
4.津南RF节日城。
说到RF节日城
3.津南地铁6号线二期沿线
地铁6号线二期已经在建设中。未来通车后，场地周边的二手房房价至少会稳定下来。比如李静路站周边，有民生花园、新尚花园、新悦家花园、秋瑾新苑等小区。最关键的一点是，李湘的第四个地铁站是奥运村。
4.北辰双杰新家园
大型住宅区。
5.红桥碧春园
还要搬家，新房子。
6.河西兰江新园、姜云新园
河西三块，生活方便，第二次回迁房。现在价格上涨了。
7.河西源兴新里，井陉西里等老破孩
靠近市中心，营业额高。了解河西学区房，参考文章→房价要涨了，你怎么买河西？
8.和平区普通小学拆迁
130万以内，我觉得值。
55平，又旧又破，小改大，两室一厅日式风格，没想到衣柜里还藏着一个梳妆台
今天给大家带来的装修案例，是来自该住户的业主。这位朋友努力了十几年，终于攒够了买房子的钱。原本打算在郊区买套大房子，这样可以把父母从老家接过来，但考虑到夫妻俩的工作，最后还是选择在市区买了套55平米的老房子。
户主向编辑抱怨，现在在大城市立足不容易，只好先稳定工作，以后再做新的打算。由于业主本人是做工程设计工作的，所以这个老房子的改造是他自己做的。编辑毫不夸张的说，看了他的装修，我真的不敢想象这个房子是80年代的旧破房子。具体说一下吧。
编辑参观后，一进门就被客厅的这个角落吸引住了。四季更替，瓜果绿植，原木与绿色的颜色交错，生活气息十足。看来这对情侣很懂生活啊~
客厅全景
背景墙装饰
方格瓷砖搭配米白色的储物柜和橱柜灯。取物品的时候不会有涂抹，很体贴。沙发墙上没有多余的设计。简单的白墙加上一个装饰物件，聚光灯照在上面，有点“自重”。沙发是浅灰色的布艺沙发，很简单。
这套房子是两室一厅。业主已经预定了一个房间作为榻榻米休闲室。看得出来主人很优雅。他的榻榻米设计很全面，灯，窗，推拉门，应有尽有。小清新的日式风格的感觉让人应接不暇，呆半天也不会觉得单调乏味。
卧室
别致的橱柜
卧室的风格也是一脉相承，原木色的床和床头柜，雅致的亚麻布。我特别想说一下这个柜子的设计。一整面墙的收纳柜，不用担心收纳问题。
非常独特的是，柜子里藏着一个梳妆台，女主人的化妆品、首饰、包包都摆放得整整齐齐。在卧室看到这个小凳子的时候，我还有点疑惑，它是用来做什么的？开柜后答案来了。
数字
风铃
木质的托盘，漂亮的杯子和装饰品，可爱的人物和小风铃，主人对生活的热爱都体现在这些细节上。
木制橱柜
这些绿色的小植物与窗户融为一体，像线条画一样，赏心悦目。
组合椅
这套组合椅大部分时间都是主人的妻子在用，她喜欢看书。冬日的阳光照在身上，茶杯里的热烟袅袅上升，看看书，做点记号，真是惬意的小日子。
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