装饰装修工程类的，新建账套的时候，我是选哪一个会计准则制度，有新会计制度科目，有小企业会计制度，还有小企业会计准则（2013）老师我适合哪一个呢

1.如果你单位尚未执行新会计准则，可以继续使用递延费用账户。办公室装修费用，如果金额不大，直接计入管理费用。数额较大的，可以记入“长期待摊费用——装修费”科目。

2.新会计准则:财政部将在人民大会堂同步发布新会计准则和审计准则体系。新会计准则将于2007年1月1日起在上市公司实施，并鼓励其他企业执行。值得注意的是，新会计准则体系基本实现了与国际财务报告准则的趋同。2005年，财政部发布了六批共22项会计准则的草案。此外，对1997年至2001年颁布的现行16项具体会计准则也进行了全面的梳理、调整和修订。最终，在2006年初，建立了完整的企业会计准则体系。

3.会计以货币为主要计量单位，以提高经济效益为主要目标，运用特殊方法对企业、事业单位、机关和其他组织的经济活动进行全面、综合、连续、系统的核算和监督，提供会计服务。随着社会经济的日益发展，预测、决策、控制和分析的经济管理活动逐渐展开。可以说，会计是经济管理活动的重要组成部分。

4.会计职业资格证书是具有一定会计专业知识和技能的人员从事会计工作的资格证书。是从事会计工作必须满足的基本最低要求和前提条件。是证明他们能够从事会计工作的唯一合法凭证。进入会计岗位的“准考证”是从事会计工作的必经之路。是会计工作的资格证书和“上岗证”。这不是机密。由于会计是一项政策性和专业性很强的技术工作，会计人员的专业知识水平和业务能力直接影响会计工作的质量，从事会计工作的人员必须具备必要的专业知识。

新会计准则中装修费记什么费用

没有明确规定。我觉得如果你的装修符合“长期待摊费用”的标准，可以参照使用年限考虑摊销年限。最好能为你选择摊销期限提供依据。例如，公司的历史信息，类似的公司和事件等。；同时考虑公司毛利的承受能力。如不符，应计入当期损益。

你说的装修费用摊销，指引和制度里没有明确规定。我觉得如果你的装修符合“长期待摊费用”的标准，可以参照使用年限考虑摊销年限。最好能给你提供选择摊销期限的依据，比如企业的历史数据，类似企业的情况等。；同时考虑企业毛利的承受能力。如不符，应计入当期损益。

计入当期损益

新会计准则新开企业装修费用50万计入什么科目

超过一年受益期的装修费计入长期待摊费用项目，然后按月分期摊销。

不超过一年受益期的装修费计入预付账款——装修费，然后按月分期摊销。

有两种类型的治疗费:

另一种是不符合资本化条件的装修费用，应当在发生时直接计入当期损益(新准则规定)。

新收入准则下，房地产公司收入确认的几点讨论？

新会计准则取消了待摊费用科目，发生的待摊费用可以直接计入当期费用。因此，你单位发生的装修费用可以直接计入“管理费用——装修费用”科目；如果打算按月摊销，可以通过“预付账款”科目。

借:预付款-装修费

贷款:银行存款

每月摊销

借:管理费-装修费

贷:预付账款-装修费

先分析一下写字楼是经营租赁还是融资租赁

如果是经营租赁改良支出，应作为长期待摊费用入账，在租赁期内合理摊销。

如果是融资租赁，改良支出要资本化，发生的费用计入办公楼成本，按融资期限与固定资产剩余使用寿命两者中较低者计提折旧。

根据中国会计准则-固定资产:

企业通过经营租赁租入的固定资产的改良支出，应当资本化，作为长期待摊费用合理摊销。

因此，对于租入的办公楼，应将办公楼的装修费用计算为“长期待摊费用——租入的固定资产改良支出”，在使用期内摊销

办公楼部分为自建的，自建部分的装修费用作为固定资产入账

管理费

装修费用的会计准则

房屋装修费是否计入固定资产原值缴纳房产税是很多委员经常问的问题。企业成员的认识和税收征管机构的认识之间往往存在争议。本文将从三个方面为你提供。简单分析一下。

1.新购(建)房屋初始装修费用

1.在《企业会计准则第4号——固定资产》中，固定资产的初始计量有如下规定:

第七条固定资产应当按照成本进行初始计量。

第八条外购固定资产的成本，包括购买价款、相关税费、运输费、装卸费、安装费以及在固定资产达到预定可使用状态前应归属于该项资产的专业服务费等。

第九条自建固定资产的成本，应当包括在该项资产建造达到预定可使用状态前所发生的必要支出。"

2.《财政部国家税务总局关于房产税和城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)第一条规定:

“对按照房地产原值征税的房地产，无论是否记入会计账簿的固定资产科目，都应当按照房屋原值计算缴纳房地产税。房屋原价按照国家有关会计制度规定计算。纳税人未按照国家会计制度的规定进行核算和记录的，应当按照规定进行调整或者重新核定。"

3.《省地方税务局关于明确房产税和土地使用税政策的通知》冀地税发〔2006〕42号规定:“对于新建房屋的初期装修，所有属于房屋不可分割部分的吊顶、高档灯具、墙面装饰等都是地砖、门窗等投资。，无论他们的账目如何处理，都将全部并入房产原值征收房产税。”

因此，在新房首次装修中，房屋不可分割的吊顶、灯具、中央空调、地砖、门窗、电气、智能建筑设备等所有装修费用，是使房屋这一资产达到预定可使用状态的前提条件。发生的必要费用，在会计核算中应计入固定资产原值，并缴纳房产税。

2.旧房改造扩建费用

1.《企业会计准则第4号——固定资产》第6条规定:“与固定资产相关的后续支出满足本准则第四条规定的确认条件(与固定资产相关的经济利益很可能流入企业；固定资产的成本能够可靠地计量的)，应当计入固定资产成本；不符合本准则第四条规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益。

在《企业会计准则第4号——固定资产应用指南》中，对固定资产后续支出的规定如下:

“固定资产后续支出是指更新改造支出、修理费用等。固定资产使用过程中发生的。

符合本准则第四条规定的确认条件的固定资产更新改造等后续支出，应当计入固定资产成本，更换部分，应当扣除其账面价值；不满足本准则第四条规定的确认条件的固定资产修理费用等。，应当在发生时计入当期损益。"

根据上述规定，旧房翻新(改建、扩建)费用应当资本化，以增加房地产的账面价值，旧房维修费用应当在发生时计入当期费用。

2.《国家税务总局关于进一步明确房屋附属设备和配套设施房产税计征问题的通知》(国税发〔2005〕173号)规定:

"1.为保持和增加房屋的使用功能或使房屋符合设计要求，给排水、采暖、消防、中央空调、电气、智能建筑等一切不能随意移动的附属设备和配套设施都是以房屋为基础的。设备等。，无论在会计上是否单独记录和核算，都应计入房产原值，计算征收房产税。

2.对房屋附属设备、配套设施的重置，其价值计入房地产原值时，可扣除原相应设备、设施的价值；对于附属设备和配套设施，容易损坏和需要经常更换的部分，更新后不再计入房产原值。"

3.《省地方税务局关于明确房产税和土地使用税政策的通知》冀地税发〔2006〕42号规定:对旧房进行重复装修和装饰的投资额，按照现行会计制度，应作为固定资产入账，如果增加了房地产原值，则征收房地产税，如果没有增加房地产原值，则不征收房地产税

因此，旧房改造(改建、扩建)支出通常以提高房屋使用功能为目的，增加的辅助设备和配套设施应计入房地产原值；更换的辅助设备和配套设施应按新加旧减的方法计入财产原值；对于附属设备和配套设施中容易损坏、需要经常更换的零部件，其维修和更换费用作为维修费计入当期成本，不计入财产原值。

3.租赁物业产生的装修费用

1.在《企业会计准则第4号——固定资产》应用指南中，对“经营租入固定资产的改良”有如下规定:

“企业以经营租赁方式租入固定资产所发生的改良支出，应当资本化为长期待摊费用，合理摊销。”

2.《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第二条规定:“房产税由房产所有人缴纳。产权属于全民所有，由经营管理单位支付。产权以代码形式发放的，由代码持有人支付。产权所有人或者典当人不在房产所在地，或者产权尚未确定，租赁纠纷尚未解决的，由房产的保管人或者使用人支付。

前款所列的产权所有人、经营管理单位、典当行、不动产保管人或者使用人统称为纳税人(以下简称纳税人)。

承租人对房产没有所有权，不是房产税的纳税人，因此发生的装修费不能作为房产税的计税依据。"

3.《海南省地方税务局关于修改房地产税若干政策问题相关文件部分条款的通知》(琼地税发〔2009〕108号)规定:“企业会对租赁的房产进行加层、扩建或拆除重建。，双方同意在几年内，新增、扩建、改建的房屋面积由承租方公司使用，无需支付租金。期满后，承租方公司将免费将物业归还给原业主。业主在房产出租时缴纳房产税。计税依据为新增、扩建、改建房屋面积的施工合同金额，按协议租赁期限平均计算每年应缴纳的房产税。承租人对租赁房产进行修缮、装修，并在几年内支付修缮费冲抵房产租金的，房产所有人应当缴纳房产税。如果有原始租赁，按照租赁的租金收入计算纳税。如果没有租赁，则按照支付的修缮费用计算税款。"

因此，租赁房产承租人承担的装修费用视为承租人的“长期待摊费用”，不能要求承租人缴纳基于装修费用的房产税。

新准则会计科目中办公场所装修应记在哪里

根据新会计准则，开办费应计入当期费用。是企业管理费用——开办费的第一天，但根据新税法规定，也可以计入长期待摊费用，在3年内摊销。记住，新税法是3年。

在开始营业之前，可以把费用分解，账户要记入那个账户。比如办公资料的费用包含在管理费-办公资料等。，所有费用在开业当天转入管理费-开办费。

我个人觉得植物装修应该计入固定资产原值，在后续年度以折旧的形式计提折旧。

办公室装修费用有哪些科目？

可计入:长期待摊费用；并按照不少于5年的使用期或者预计使用期进行摊销。

1.如果是装修费用，请:

借:长期待摊费用——装修费；

贷款:银行存款

2.摊销做:

借:管理费-装修费

贷:长期待摊费用——装修费用；

请问新会计准则规定装修费用需几年摊销？

1.如果房地产公司要将前期收入确认方法调整为期间收入确认方法，在什么情况下可以调整

新收入标准的实施对房地产行业的收入确认影响最大:之前是在交接时确认收入。有可能。新的收入标准明确了三个确认期间收入的项目:(1)客户在公司履行合同时获得并消费了公司履约带来的经济利益。(2)客户在企业履行合同过程中能够控制在建商品。(3)企业在合同履行过程中生产的商品具有不可替代的用途，企业有权在整个合同期内就迄今已完成的履约部分收取款项。(注意:引用指南)对于房地产行业来说，(1)、(2)显然不适用，只有(3)可以做文章。比如2017年在香港上市的碧桂园，从2017年1月1日开始执行新的营收标准。其2017年年报显示，已确认收入2269.57亿元，其中按时间段确认收入608.07亿元。换句话说，执行新准则的随时间推移确认收入的方法增加了608.07亿元的收入。这对于上市公司利润指标的影响不容小觑。碧桂园年度报告中的收入确认政策称:根据与客户的合同，按照新的收入标准”(3)公司在合同履行过程中生产的产品具有不可替代的用途，公司在整个合同中具有不可替代的用途。在此期间，它有权收到迄今已完成的履约部分的付款。碧桂园是房地产行业的标杆。房地产公司可以借鉴吗？碧桂园说的不可替代，真的不可替代？碧桂园认为是不可替代的:买房签约后，门牌号是锁定的，也就是不能卖给别人。是不是说退房了就卖不出去或者需要很大的装修费用才能实现二次销售？不要！经查相关资料，证实上述观点，国内已明确不接受。只有一种情况，就是定制住房的情况，在适用期内确认收入。？

2.如果有必要将前期收入确认方法调整为期间收入确认方法，如何设计合同安排

对于房屋买卖合同安排:

对于定制房屋买卖合同(或委托代建合同)，首先明确是为客户定制的，其次明确合同期限内目前已完成的部分，有权收取成本和合理的利润。

销售代理合同的设计:如果想把利润平滑到各期，尽量明确跨期代理合同的代理期，这样销售提成才能按期分摊。

3.装修是否可以视为单独的履行义务

是啊！有2种方式，要求如下:1.装饰作为一项单独的履行义务。在房地产买卖合同中，应分别列出两种履行义务:1)房屋建筑义务；2)房屋装修义务。财务处理方法:1)房屋交付给业主，确认建造收入成本；2)业主收房后开始履行装修义务，装修交付确认装修收入。2.装修不是单独的履行义务。在房地产买卖合同中，装修的模糊处理被视为房屋建造的一部分。财务处理方法:房屋装修完成交付业主确认收入。？

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