新会计准则中装修费记什么费用

#维护费（包括装饰费）的处理在发生时直接包含在现在的损益（管理费）中。金额比较多的情况下，可以先包含在长期递延费用中进行分配。虽然年内是有益的，但未经许可的税法规定的义务不到3年。

需要包含在长期递延费用中

1.不动产公司想把前期的收益确认方法调整为期间的收益识别方法的话，可以在这种情况下进行调整。

新的收入标准的实施对房地产行业的收入认识有最大的影响。以前，交货时确认了收入。新的收益标准明确了三个项目，有关期间收益的确认。（1）客户在公司履行合同时获得并消费公司业绩带来的经济利益。（2）客户可以在企业履行合同过程中管理正在建设的商品。（3）合同履行过程中企业生产的商品具有无可替代的用途，企业有权在整个合同期限内接受迄今为止已完成的履行部分的支付。（注：引用指南）不动产行业中，（1）和（2）明显不适用，只有（3）会引起大骚动。例如，2017年在香港上市的CountryGarden，从2017年1月1日开始导入了新的收益基准。根据2017年的年度报告书，被认定的收益为2269.5亿元，其中60.807亿元是时间识别的。期间。换言之，随着时间的流逝，通过实施识别收益的新标准方法，收益增加了60.807亿元。不能低估这对上市公司的利润指标的影响。乡村花园的年度报告中的收益确认方针如下所述。根据与客户的合同，根据新的收益标准，“（3）在履行合同过程中，公司生产的产品具有无可替代的用途，公司有权在合同整体的不可替代的使用期间，接受迄今为止完成的表演部分的支付。乡村花园是房地产行业的基准。房地产公司可以从那里学习吗？乡村花园说的话是无可替代的，真的是无可替代的东西吗？乡村花园相信这是无可替代的：购房签约后，家里的号码被锁定。也就是说，不能卖给别人。是说退房后就卖不出去，再卖需要高额的重做费用吗？不！确认了相关信息后，上述的看法得到了确认，在中国也很清楚。那是不能接受的。只有被定制的住宅状况这一个情况，在相应的期间内可以确认收益。？

2.前期的收益确认方法需要调整为期间的收益识别方法的情况下，从合同的角度如何设计协议

签订住宅买卖合同的情况：

定制的房屋买卖合同（或代理店建设合同）的情况下，首先根据客户明确地定制，然后，在合同期限内对迄今为止完成的合同的一部分，请求费用和合理的利益的权利。

销售代理店合同的设计：想要将各期间的利益平均化的话，请在整个期间内明确代理店合同的代理期间，以便能够按日程分配销售手续费。

3.装饰是否可以视为单独履行义务

是的！有两种方法。条件如下。1。作为单独履行义务的装饰房地产买卖合同，必须分别记载两项履行义务：1）住宅建设义务；2）住宅装饰义务。金钱处理方法：1）将房子交给所有者，确认建筑收入的费用。2）业主收到房屋后，开始履行装饰义务，派送装饰以确认装饰收入。2.装饰不是单独履行的义务。在不动产买卖合同中，装饰的模糊处理被视为住宅建设的一部分。金融处理方法：房屋装饰完成后，会送到主人那里确认收入。？

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风格和设计费用不同，品牌设计师和一般设计师的费用也不同。项目费用不到500元/平方米，设计费40元/平方米。建设费500元到800元/平方米，设计费60元/平方米。

新准则会计科目中办公场所装修应记在哪里

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