深圳出租房屋怎么装修？出租房装修的注意事项？

原文：8月14日橱柜装修班

租房的做法和住在里面完全不同。首先要确定租房是为了赚钱，赚更多的钱才是租房的唯一意义。

出租物业的价值需要结合位置、性质、公寓的质量、布局的质量，以及使用毛坯或装修来出租的决定。

1.根据租赁期限确定租赁方式。如果你只想把房子租一两年然后自己住，最好不要安装，因为租金无法收回装修成本。一两年后，租户可能会频繁更换，新装修将面目全非。但如果一两年不出租或装修，就要交物业费、取暖费等，也就是说房子是负值的。所以这种情况下可以考虑原石出租，只要租金能抵消过去几年的闲置成本，一般可以作为仓库使用，很多电商都会需要住宅原石作为仓库，而且成本低。一两年后，如果你想自己住，可以直接装修。

这种房子值得装修。首先水电到位，厨卫瓷砖直接做，其他地板都是实木地板。请注意，您可以直接铺设工程木地板而无需找平。即使浸入少量水，它也很耐用。问题是什么。后期无论是铺木地板还是瓷砖，都会节省砸地的成本和风险。

至于洗衣阳台等地方，不需要墙砖，只铺地砖，也是一种节省成本的方式。橱柜只需要满足洗切油炸的功能，绝对不能像一个人住那么满。

所有木门均由耐用的免漆门制成，踢脚线由PVC制成。所有墙壁均由乳胶漆制成。因为在同样的成本下，墙壁的颜色只是为了租用的好处。毕竟租客都是年轻人。必须为大的白色墙壁和部分着色的房间着色。

卫浴洁具受保质期的限制，只要能用就行，不要关注任何品牌。

五年后，直接拆除地面木地板，就是原来的地面。自己铺设木地板或瓷砖非常容易，无需牺牲地板的高度。厨柜可拆新工，卫浴洁具可拆新工，墙壁可拆改，所有木门可更换。

3.长租房屋。房子如果长期出租，必须全是瓷砖，经久耐用，无论换了多少房客，都不会像木地板那样磨损。尽量在墙面使用可擦洗的专用乳胶漆，这样换房后墙面也能轻松清洁。

至于一些自住的生活细节，完全可以无视，比如各种哑罩、窗罩、壁龛、镶嵌洗衣机等等，这些都不需要。租房的人不会在意房子的这些功能，不然就住酒店。.

4.租房的安全不容忽视。在起草租赁协议时，一定要注意各项安全责任的分工，尤其是家里的电器安全，比如热水器，一定不能使用电热水器，尽量减少不安全因素的存在。入住协议一定要明确约束，否则以后发生事故责任太大

出租屋简易装修如何安装可以从两个方面考虑。

第一：在性价比方面，装修成本需要多长时间才能收回。一般以一年的租金还款为宜。

第二：租客是否买单，装修好的话租金高是正常的。可根据当地消费水平确定。

所以，综合以上2点，如果你的房子一个月要租2000左右，那么装修花45000是正常的。但这要看45000的装修效果能不能让你的房子月租2000。.我不知道我说了什么，你明白吗？

如果还是不明白，可以参考文章如何装修出租屋性价比高

深圳房屋用来出租怎么装修？装修时需要注意些什么呢？

新房出租，不想在装修上花太多钱。一般来说，材料都是淘宝上买的，有条件的可以自己做。请指点！

更新了很多购买截图。大家只是看价格，参考购买。没有其他意义。

曾经有一套简陋的房子，想出租，装修简单。说说我的做法。

首先是地面。地面无法节省成本。胚胎室的地面不平整，是水泥的粗糙表面。我想到了三种选择，地砖、木地板、地贴。先说一下地砖的优缺点。投资比较大。那么它更容易维护，并且在租赁过程中不易损坏。再就是地板，地板投资也很大，租客容易脏，花掉水，清理困难等等。最后，说到地贴，粗糙的地面不能粘贴，因为它非常不平整和沙质。我以前租过房子。觉得地板不好看，就买了地板贴贴。我先买了厚一点的，质量更好。我该怎么说？真的不是，表面如胶水，柔软有弹性，擦地板就像擦桌子上的水晶布，不易保养。最后还是狠心，多花钱，铺地砖。过程很麻烦，但真的是一劳永逸，因为地砖需要买瓷砖、水泥、沙子，还需要找专门装料的工人，找铺贴的。工人，这相当于和四个人打交道。为了省钱，我从网上买了一块27元的大砖，但是运费不便宜，差不多35元。

地面完成。

后来在婆婆家装修的时候，找了一家瓷砖店，运费更低，性价比更高。地砖才15块，质量也很好。

然后我说墙，墙也是硬装的部分，真的不省钱，因为墙也凹凸不平，需要找平。这确实是一项技术工作。我曾经让我父母的房子从墙上剥落。自己修理太难了。腻子刮不均匀，凹凸不平。首先，让我们谈谈我们。我们自己还是很会做的，动手能力也比较强，但是腻子实在不行，最后还是请工人来做。还有腻子乳胶漆墙面固定，我真的不想用很差的材料，立邦从实体店买的，立邦腻子和墙固，乳胶漆选用立邦的大桶，直接是白色的。

很难安装部分地板和墙壁，真的没有办法省钱。

那就说别的吧，整个厨房太贵了，还容易坏。大理石等台面和橱柜容易出现油渍或破损。所以找地砖工直接用瓷砖做橱柜，比较经济耐用。橱柜的材料是专门从瓷砖店拉来的样品材料和闲置材料。800*800的大砖每块十元左右。柜门是普通的玻璃推拉门，貌似100元一米。

然后我说我们直接从网上找了厨卫吊顶的装修材料。我丈夫自己的天花板材料似乎要花费六七百。

洗脸盆我直接买的陶瓷的就是200多的落地盆。网上购买的箭牌材质是陶瓷的，所以比较容易清洗，也不容易损坏。

马桶的马桶也是网上买的，貌似300多块是自己装的

闲鱼买的热水器是全新的，没有安装就闲置。50升，500美元。就是你在正规商店里能看到的品牌之美，我忘了海尔的具体情况。自己安装的。我们有所有的基本工具，包括熔接机什么的。

所有灯具都是在活动进行时提前购买的。全纯白色圆形吸顶灯，最简单的款式。基本上是雷士，像OPPO这样的品牌。都是我自己安装的。

为了省钱，窗帘杆都是网上买的，窗帘面料都​​是自己买的。网上清仓的沙发面料大概十元一米。然后购买窗帘配件并用缝纫机将它们踩出来。

卫生间的小背篮也是网上买的自己安装的

在闲鱼上找到的内门木门卖家正在清样。样板门有一个特点，一种颜色只有一扇门，门套有一半，很浅，不是包罗万象的。最后我和卖家谈的价格是400元一套，包括安装和送货，还有锁。卖家说要么一套100元，你拿走自己装。我总结了一下，选择了400元全包。所以，房子的三扇门都是不同的，形状完全不同，颜色也必然不同。

其实400也可以买到定做的PVC门，不过我觉得实木复合门看起来更高档更耐用。因为是样品所以安装后没有异味。

然后是家具。我家里没有那么多闲置家具，就放在家里，所以基本都是闲鱼买的或者重新买的二手家具。二手家具运输非常麻烦。收拾好车子，然后去了三四间房子，每间房子都得提前协调好搬家具的时间。一般来说，在商场买东西满意或不满意有很大的区别。

说我不满意，但租客很满意！一张50元的大沙发看起来很脏，扶手都脱皮了。当时我是和他的柜子一起买的。我们无法移动它。我们直接给了那个房子的装修工100块钱，叫人搬了。不过其他的东西都搬进了屋里，沙发进不去电梯，太长了。但是我家在十楼，工人不愿意搬。真的没有办法。我们自己一点一点地向上移动，这几乎没有杀死我的父亲和我的丈夫。沙发的扶手都被剥落了，碎了一地。我敲掉了这部分，并用气钉重新包裹了沙发。其他部分很脏，幸好沙发套都是可以洗的，所以我把它们拆下来洗了。靠背边角的皮质部分用魔力常备清洁剂和万能清洁液擦拭。最终的造型可以用全新来形容。其实沙发不是很好，海绵的弹性也不大。但是今年之后，租客续租的时候，我去看了，租客买了一个很不错的沙发垫。布置得像个新沙发。

然后说我很满意，但租户不需要的东西。我买了一张大理石台面的二手实木餐桌，上面没有划痕和污垢。上面被东西盖住了，所以不脏。我觉得大桌子很实用，可以吃饭工作。此外，木材和大理石易于清洁，可用于消毒。与织物物品或海绵物品不同，二手物品不想被触摸。但租客说不需要把它放在空房间里锁上。

我还从海尔买了一台二手全自动洗衣机，看来当时价格不低。原主非常珍惜使用。虽然是老机型，但机身表面的薄膜并没有被撕掉，只是一部分的盖板坏掉了。我淘宝50元，买了新封面。租客说她不需要，和她分享的人说她有点干净，因为洗衣机要洗她的衣服，不想用二手的。

总的来说，我现在已经租了两年了，装修费和这两年的租金基本一样。

好在租客比较卫生，装修没有损坏。续租一年的时候，我去看了，但我只是换了洗脸盆的排水器。

装修上省钱的方法我想了很多，但还是不划算。事实上，租售比真的太低了。随它吧。

我在手机上找不到照片，但只有两张。他们当时从58人降下来。我们来看看清洁过的沙发和租客不用的桌子。

还有一个，我看到铺好的地板和翻新的墙。

有的朋友想看瓷砖柜的图片，但是我没有出租。好在橱柜大师的朋友圈里还有，放了几张图给大家看看。（侵权删除）