租客花钱装修房屋，租期届满后可以要求房东支付装修费吗

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从法律上讲，如果承租人没有法定或约定的违约事由，即使您附带违约金，您也不能解除合同并收回房屋。建议与对方协商。

家里房子要装修，想让租客在5月20号之前搬离，怎么写这个通知？

无权要求房主支付装修费用。

根据《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体适用法律若干问题的解释》第十条，承租人应当在出租人同意的情况下，在租赁时进行装修装修。期限届满或合同终止，除另有约定外，未附加（即易拆除）的装饰物可由承租人拆除。房屋因拆迁损坏的，承租人应当恢复原状。此外，《解释》第十二条还规定，承租人在租赁期届满且经出租人同意的情况下，承租人要求出租人赔偿装修、装修费用的，承租人不予支持。除非另有约定。因此，在租赁期届满时，能否要求房东承担承租人投入的装修费用，主要取决于签订租赁合同时是否有约定。如有约定，按约定办理。你们之间没有约定，可见您无权要求业主支付任何装修费。

租期届满，装修费可从租金中扣除

【病历】

租赁合同期内，承租人无故拖延支付租金。租期届满，出租人向法院提起诉讼，要求承租人支付租金，但承租人声称以装修费抵扣租金。3月19日，铁路运输法院审理了此类房屋租赁合同纠纷案件，对承租人的诉讼请求不予支持。

2012年3月1日，该市一家幼儿园与彭某签订租赁合同，该幼儿园将位于该市双永路的店铺出租给彭某经营，合同期限为一年。之后，在幼儿园的同意下，彭对店铺进行了装修。合同期满，双方续约一年。

续租后，彭于2013年5月开始拖欠租金。2014年2月28日合同期满后，彭仍然经营店铺，但拒绝支付租金。幼儿园只好向铁路运输法院提起诉讼，要求法院判令彭某支付拖欠的租金并腾出店铺。

庭审中，彭某承认拖欠租金的事实，愿意腾出店铺，但提出在租赁期内花费20万余元装修店铺，并要求用装修费抵扣租金。拖欠租金。对此，幼儿园不赞成。

法院经审理认为，彭某提出的以装修费抵扣拖欠租金的提议不符合法律规定，不予支持，裁定彭某腾出租用的店铺并补缴拖欠租金。

【法律解释】

《最高人民法院关于审理城市房屋租赁合同纠纷具体适用法律若干问题的解释》第十条规定：“承租人经出租人同意，在租赁期届满或者合同终止时进行装修，当事人另有约定的除外。未附加的装饰物可由承租人拆除。房屋因拆迁损坏的，承租人应当恢复原状。”第十二条规定：“承租人应当在征得出租人同意的情况下进行装修装修，租赁期届满，承租人不支持承租人要求出租人赔偿额外的装修装修费用。除非当事人另有约定。”本案中，幼儿园与彭某同意装修店铺，但合同中并未约定装修费可用于抵扣房租或退房后补偿装修费。幼儿园不同意彭某提出的以装修费抵扣租金的提议，也不符合法律规定，因此一审法院不予支持。