精装修和毛坯房怎么选？哪一个性价比更高？

买房是很多人一生中的一大梦想。当我们有了买房的经济实力，很多人在选房的时候会很迷茫，是买精装修的房子还是毛坯房。？其实这样的房子我还是听得出来区别的。今天我就跟大家分析一下这两种房子！让我们来看看！

总的来说，这几年很多消费者更喜欢精装修的房子。为什么？因为真的省心，我们根本不需要自己做装修，可以节省我们很多时间，直接拿着包就可以搬进去了。里面的条件和设备都很齐全。，精装修的房子无疑是最好的选择。

毛坯房不一样。从墙面的粉刷，到水电、瓷砖的选择，各种装修都需要自己动手，时间会比较长，但是这个也很重要。好的一点是，毕竟可以亲自监督，防止装修公司偷工减料，而且亲自购买装修材料我们也是最放心的，风格也可以根据我们的需求来定。

其实在装修房子的时候，这两种类型的房子各有利弊。其实要看我们的需求。如果是为了忙碌的上班族，建议选择精装修。毕竟没有时间去忙着装修，但是如果你如果想让自己的家有自己的风格，建议选择毛坯房自己装修，但是装修也需要投入大量的资金，所以需要做好准备！

看了今天的生活小贴士，不知道你看懂了吗？你通常是怎么做的？大家一起聊聊吧！

哪位清楚厨房装修大概需要花多少钱装修预算要怎么做？

毛坯房和翻新房看你个人喜好。

想要毛坯房，可以自己装修，也可以直接去装修好的，省事。

如何选择精装房？这对于熟悉毛坯房的购房者来说有点陌生。据了解，与毛坯房的挑选类似，精装房的挑选要从三个方面进行:购房前的检查、购房时的合同细节、购房后的房屋验收。

“精装房”一般有两种:第一种是开发商选择装修公司供买家选择，但开发商对装修材料和质量不负责；第二种是开发商供应材料，组织装修公司做精装，最后成品房交给购房者，这种精装修房的数量与日俱增。其中后者的操作方式多种多样，有的可以提供菜单式装修供买家选择，有的选择余地不大。“菜单”的选择也因项目情况而异。他们中的一些人根据住户的情况设计了不同档次和风格的装饰板材。买家只能选择地板、瓷砖等材料的颜色。

开发商的品牌和实力

西美市场总监李秀景认为，在选择精装房时，重要的是关注开发公司的品牌影响力，多方面了解开发公司开发的产品质量。“虽然这只能代表过去，但是代表了一个公司做事的态度。“由于精装房对做工和质量的要求更加严格，开发企业的态度尤为重要。

买精装修的物业前，要考察开发商的实力。了解开发商上一次精装修项目的实施情况和业主的意见，本项目装修工程设计师的资质和装修队伍的施工水平。只有那些管理好、口碑好、有实力的开发商开发的项目，才能让人更放心。

仔细看看样板间

买房前仔细观察样板房是买精装房非常重要的一步——任何一个精装修项目，为了更好的促进销售，都会做几个样板房。其中，项目楼里做的实体样板间比售楼处临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间从室内面积、层高、布局等方面都不容易造假。，对游客的欺骗性会小一些，效果会接近真实房间的样子。

买房时的合同细节

在签购房合同的时候，一定要尽量详细。精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保等级、保修期限、赔偿责任的认定，以及换房、退房等协议都要一一写详细。在购房合同中，为日后出现分歧时的索赔提供依据。

注意装修材料

很多购房者往往是在看到漂亮的样板房后才决定是否购买该房产，却没有注意到自己在签订购房合同前看到的样板房与收房时看到的实际情况是不一样的。，很多地方都有差异，所以买家一定要根据材料清单核对装修材料和品牌，并且要在合同中说清楚，以便日后验收。

查看品牌型号

对于那些承诺样板房的材质、面积、层高、布局与成品房一致的地方，消费者需要仔细观察，争取在日后精装房交付时，清晰准确地了解建材的品牌、装修细节、风格。。

精装房装修细节协议

装修项目和标准越细化，对购房者的权益保护就越强。万一以后出现纠纷，购房者就有证据了。购房者在购买精装房时要仔细阅读装修内容，以便日后验房时有据可循。

装修部分违约责任的处理方式有两种，一种是双倍赔偿装修和设备差价；另一种是谈判。如果买受人选择第一种方式，一定要明确约定各种装修、设备的价格标准，以免发生纠纷时缺乏索赔依据。

购买精装房时，要注意精装房的装修标准、所有材料等级和品牌、环保等级、保修期限、赔偿责任认定、换房、退房等约定。

耐心细致

入住前进行仔细的验房非常重要，也是业主检查开发商是否履行了相关承诺，保护自己合法权益不受侵犯的重要步骤之一。业主应严格按照合同全面检查开发商提供的装修材料的品牌和环保水平。必要时还可以邀请专业人士参与检查，检测室内空气质量。

房子钥匙交付前，精装房装修要一次性到位，所有功能空间的固定面全部铺好或粉刷好，厨房卫生间的基础设备也安装好。至于精装修房的最终验收标准，目前还没有相关规定。但有一点，记者得到了相关部门的明确肯定。如果是“精装房”，最终装修质量的第一责任人是开发商。如果出现问题，责任人是开发商而不是装修公司；精装修费用和房价一起算，还可以办个房贷。