空置毛坯房该如何处理，需要装修出租吗？聊聊我的看法和建议

我有个同事想直接租毛坯房，但是也有这样的情况，但是找毛坯房的租户太少了，所以一般我可能不会租很久。独特装修的临时工地。此外，价格非常便宜。

不买毛坯房就活不下去，那么我们先来看看以下几种情况。

我买了它自用，然后又买了更好的楼，但原来的新房子是空置的。

为了假期方便，我买了一套粗糙的房子，但我还没来，所以我没有住在那里。

纯粹的投资动机的粗糙家园。

购买退休房计划后，情况并没有持续一段时间。

当然，这有很多功能，我们将重点介绍它们。

第一个案例

所以，首先你可以问自己一个问题，这个房子是怎么规划的？

你在租房吗？或者你可以把它给自己（或让你的家人活着）或者你可以卖掉它吗？

前两种状态更容易，第三种状态更不一致。如果确认可以出售，是否需要修复？

怎么装修？

这只是朋友之间争论的主要难题。

简单的左右算一下，我的建议你就有个思路了，就是发布周期在5年以内。它可能会影响销售。

由于很多人最初打算5年后卖或不卖，临时改动也可以缩短存放期，不确定性很多，所以不建议装修。

相反，对于5年或更长时间的频繁计划，租金收入可能非常可观。不要浪费它。装修和租赁对于良好的租金现金流收入非常重要。还有，装修折旧后，基本的水、电、暖气、布线迟早都要搞定。

第二种情况

事实上，还有其他购买度假房屋和投资保值的例子。不建议装修后空车。您可以外包寄宿家庭，让您的家更受欢迎。赚钱养家。不要让房间空着。每年放一段假也是不错的选择。

第三种情况

对于纯粹的投资购买，答案很简单。根据您计划的保留时间，粗略估计通常是个好主意。大多数买家也喜欢粗糙的房子，除非装修低调高。

第四种情况几乎可以跟在第一种或第二种情况之后。

地段好，租金高，租销比高。合理评估自己的时间，了解小区租金，降低装修成本，选择装修是个好主意。借用风格和更好的现金流。

如果你打算一个人住，隐藏的项目可以做得很好，增加你的投资，打破表面的装饰，直到你下次住。

至于出售旧房的原因，很多朋友并不尊重新房的装修。事实上，经过适当的翻新后，房屋很容易以中位数出售并迅速出售。一些经纪人收集。借房、改建、高价卖房，这是普通人不具备的卖房知识和能力，我一直觉得很麻烦。

仔细想想，我想到了一个问题，也是这个问题的难点。也就是说，这些装修公司不喜欢接手，也不赚钱，所以想认识很多朋友。

供您参考，我们将介绍解决方案。通常，装修完房子，和找品牌装修公司是不一样的，但至少能找到人。装修公司倒闭的情况并不少见。有很多借口。一些制造商重视声誉和质量。过程中经常出现现象。你怎么能做到完美，就像买房子一样？但是简单装修就是为了省钱，我们的初衷很明确，就是要拿到学费带来的现金流，还要在装修上投入巨资我可不信你！

在这种情况下，最好找一个靠谱的设计师，在设计之前先检查一下整体情况。这一步非常重要。许多人不专注于设计，发现它没那么有用。小开关大款式都会影响未来的出租和销售。经常看到老民居，如果没看过，可能是看过网上的图片，但是装修太旧了不能给6分，所以明明给8分。还有一个房子我想要做。..设计真的很重要，因为它是转让的价格，而设计费并不需要很多钱。

有了新楼市公众号，大家买房需要看子菜单。有一个装饰通道，一个白话装饰，是阳阳创造的柱子。有公寓点评和设计实例，设计师也很多，参赛作品有Jackie和Seaside两种联系方式，大家可以自己联系比较。

另外就是把这些装修公司的工作外包出去，找合适的施工队伍。我想每个人都知道这一点。每个人都很特别，需要找更多的人说话。在这么小的地方，大部分亲戚还是可以聊聊建筑工地，问问以前装修过的房主，找不同的亲戚。区别。下次我会谈到这个。我不确定装修，但随着越来越多的朋友卖掉他们的房子，故事还在继续。

不仅要少花钱装修，还要保证质量？这些属性都是这样执行的，89个平包和半包的成本才3万。

当然，主要材料和服装和电器是省钱和获得最佳交易的方式。联合购买优惠。刚装修好的新房，一般都会空置很长时间。在线下订单，查看详细信息，提前列出并管理您自己的预算，我可以无缘无故地需要它。

一些业主在他们的名下拥有多个房屋。一个资金充裕的业主或第二个房东在简单装修后租房子，这通常是收入。如果房子在大城市就更好了。装修简单，出租的毛坯房多少钱？一起来了解一下吧！

1、出租屋装修需要多少钱？

1、出租房屋简易装修价格在300元/平方米左右。许多出租家居装饰公司以这个价格估价。这是最便宜的全包维修，适合长租。

2、出租房屋的中级装修价格在400-500元/平方米左右，比普通房屋装修便宜，但出租房屋装修被认为是中级装修，符合大部分出租房屋的装修标准。屋。

3.出租房屋的质量装修价格通常在600-700元/平方米左右，是私人住宅的装修标准，材料和施工质量都比较合格，临时出租以备后期回收利用。

2、装修简单的毛坯房需要多少钱？

1.接地

装修出租屋时地板很难清洁，所以不要选择地上的地板。地板是最好的。地砖不仅便宜，而且耐用且易于清洁。

根据市场情况，一般级瓷砖的价格在50元/平方米左右。

2.墙

出租屋的墙面装饰类似于地面，以实用耐用为主。最常见的是大的白色墙壁或瓷砖。对于大型白墙，您所要做的就是计算所需材料的价格。一般来说，腻子的价格在20元/平方左右。

粘贴瓷砖时，需要参考地面。如果您选择同系列的瓷砖，它们会更好地匹配。您可以选择瓷砖等。每平方米50-60元为宜。

3.浴室

大多数出租房屋是带浴室的单人间。可以说，卫浴装修在租房预算中占比最大。卫生间最重要的就是防水。装修卫生间时，不要选择低价位。是出租屋。出租屋的浴室不需要如此精致的装饰，但他们只需要保护基础设施。瓷砖、蹲便器、水槽和淋浴器的总成本约为5000元。

4.门窗

门窗必须质量好，因为安全是居民最关心的问题。一般来说，出租房屋的窗户可以选择铝合金防盗窗。价格不算太高。，而且价格基本在200-300元/扇。

对于门，可以考虑价格实惠的防盗门，比如免漆防盗门，不仅安装方便，而且基本便宜，2000元左右。对于浴室门，您可以选择更便宜的塑钢。门费约500元。

5.家具

出租屋一般都很简单，所以不必选择非常好的家具，床、衣柜、桌椅即可。如果您需要更多的家具，这取决于实际情况。中间的床可以是不锈钢的也可以是锻铁的，也比较便宜，几百元左右，衣柜是小复合板衣柜，也要几百元，还有桌椅选择一张折叠桌和办公椅，一套200元以下。

性价比高，最好每平方米找300人左右的工程团队。

毛坯房装修基本要几十万

我想装修只是为了省钱，找熟人介绍工人，或者自己买材料。这是最便宜的

房子装修好出租和毛坯出租哪个好

在永清县北部开发区浣井购买了套房。毛坯房已经关门了，但这房子是穿便衣出租的还是这样的？简单装修约4万元，租金约1200元/月。出租？花了大约4年的时间修好这笔钱才能拿回来。如果有任何剩余空间，它将再次被浪费。穿普通衣服出租，7、8年卖房不好吗？

那个位置的房子还是比较出租的，现在那里正在建设一个空港科技创新区，拆迁了一批村庄。

独特装修及出租：

我们会在做一个简单的装饰后租用它。按照现在的房子出租价格来看，交通便利的二环出租价格偏高。

1.由于多年的租金和住户的个人问题，在租房过程中，灯不亮，卫生间门坏了……一系列恼人的问题。

2.另外，租用其他租户时，您需要修理所有东西，例如墙壁和房屋的损坏，家具和电器的损坏。否则，会影响以后给下一个租户的租金。期间应适当。将进行装修。

3.我可以保证我会收到12个月的月租吗？

4.找中介，给你半个月的房租

5、如果租不起，就得付房租、水、电、暖气等繁琐昂贵的东西。

1。限购令将于2011年1月31日起实施。限购前，登记购房者与其父母合住两套及以下房屋并提交亲属关系证明的，可能不计入本次购房数量。

2、买房时，影响买房数量的三个因素

首先我们来看户籍，户籍分为户籍户和非户籍户。

二是查看婚姻状况。可以分为已婚和未婚。

三是按姓氏查房数。

3、在知道能买多少套房之前，我们需要明确四点：

1.每个家庭最多只能购买2套房

2、有户籍的单身人士（包括未婚、离异、丧偶）最多只能购买一间套房。

3、符合条件的未登记家庭最多只能购买一间套房。条件是配偶在网上签证前63个月内缴纳了60个月的社会保险或税款。

4、不符合条件的未登记家庭不能在上海买房。

4.户籍户：只要配偶中的任何一方有户口，都可以认为是有户口的户口。包括有户籍和户籍的家庭、有户籍和无户籍的家庭、户籍和境外个人以及由港澳台居民组成的家庭。

5.什么是“家庭”？家庭是指夫妻双方及其未成年子女（包括合法收养的未成年子女），18周岁以上的成年子女除外。

6.如何按姓氏计算房屋数量

地面区域

建筑面积包括客厅、卧室、厨房、浴室和每个房间的过道。比如客厅的建筑面积等于客厅的长*宽，单位是平方米。等等，卧室，厨房等。

厕所和过道的面积是这样计算的。计算面积后，计算建筑材料的用量。用于地面的建筑材料通常包括木地板和地砖。如何根据房屋面积计算木地板和地砖的数量？一个公式

如下：

1.地板

准确计算方法：（房间长度÷地板长度）×（房间宽度÷地板宽度）=使用的地板数量。

房间长8米÷板长0.9米=9块，房间宽5米÷板宽0.09米=56块。

长9件x宽56件=总共504件。

但是如果买地板的话要多3-5%，所以在安装过程中会有一定的损耗。如果您没有足够的楼层，购买另一层可能会非常乏味。

2.地砖

典型的地砖规格为0.6x0.6米、0.5x0.5米、0.4x0.4米、0.3x0.3米。

精确计算方法：（房长÷砖长）x房宽÷砖宽）=所用砖的数量。

以一个长7米、宽5米的房间为例，使用0.3×0.3的地砖。

房间长7米÷砖长0.3米=24块，房间宽5米÷砖宽0.3米=17块，长24块x宽17块=共408块砖。

由于与地板相同的原因，地砖在人行道上的损失约为3%。

3.顶部区域

顶面面积与地面面积基本相同，但顶面和地面的装饰不同。顶饰所用的建筑材料一般有油漆、吊顶、上角、灯饰四种。天花板。涂料用量的计算方法如下。

油漆乳胶漆包装基本上分为两种规格：5升和15升。以家庭常用的5升容量为例，5升的理论涂装面积2遍35平方米。

准确计算方法：（长+宽）x2x房间高=墙面积。长x宽=顶表面积（墙面积+顶表面积-门窗面积）÷35=使用的桶数。

取一个长5米、宽3米、高2.9米的房间，室内墙壁和屋顶的涂漆面积计算如下。

墙面积：（5米+3米）×2×2.9米=46.4平方米

顶部面积：（5mx3m）=15平方米

4.墙区

计算墙面积比计算地面面积或顶表面积更复杂，因为墙面积有许多扩展表面，墙面积有固定门窗和家具的地方。

墙面所用的建筑材料包括油漆、石材、墙砖、壁纸、软包、壁板、踢脚板等，油漆的计算方法与顶面所用的油漆相同。见上图。计算方法。

5、壁纸使用量的计算方法如下。

典型的壁纸规格为每卷长10米，宽0.53米。

准确计算方法：每卷壁纸长度÷房间实际高度=所用组件数量。

房间周长÷壁纸宽度=使用的单元总数。

使用的单元总数÷使用的组件数量=使用的壁纸卷数。