房屋质量有问题，如何起诉？

房屋质量问题频繁，房检流程不容忽视。如果在家中或多或少检测到问题，如何解决房屋质量问题？业主应该使用什么手段保护正当利益？如何写住宅质量的指控？

如何解决住房质量问题？

1.严重质量问题。结构构件(承重墙、梁)的裂纹等。这样的问题是主张出具鉴定评估书和加固计划，要求退房，不能散漫。

2.严重影响使用的问题。外墙、外窗、厕所渗透等。也需要注意这些问题。请等待问题被确定并修复后再开始装饰。否则，容易陷入装饰后反复维护的不利状况。对所有者有很大的影响，引起很大的损失。

3.对玄关、外窗等使用有影响时，装饰公司不进行业主维修。这样的问题要求维护，装饰公司不负责。

4.影响装饰，引起装饰成本增加的问题。墙壁不是垂直的，有凹陷、裂缝、天花板高度差异等较大的区域。这些问题通常可以在装饰过程中解决，但装饰公司会向业主收取一定的费用，因此会增加装饰成本。

5.对装饰的影响很小，装饰过程中可以解决的问题，建议装饰公司在装饰过程中处理。

如何写住宅质量的指控？

1.当事人的基本信息

包括原告、被告和第三方的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和居住地。利益相关者为法人或其他组织时，应记载法人或组织的姓名、地址、法定代理人或主要负责人的姓名和职务。原告有参加房地产纠纷诉讼的代理人(律师或者其他委托人)，还应当记载代理人的基本信息以及与本人的关系。

2.有关房地产纠纷诉讼请求的事项

要求人民法院依法保护合法权利和利益的具体要求，要求被告承担特定民事责任，要求人民法院履行特定器官行为。

3.房地产纠纷请求所依据的事实和依据

在编写起诉书时，必须明确说明诉讼案件的事实和纠纷的主要焦点，以及支持这些事实纠纷中诉讼的法律和法规条款。

4.房地产纠纷指控的证据和证据来源

法院接受诉讼时，需要根据充分的事实和法律做出判断。据此，原告应尽可能提供证据材料，证明其享有法律赋予的权利和利益，并需要对方承担。提起诉讼时的法律责任。

5.房地产纠纷请求所依据的事实和理由

然后，有相关的当前国内标准和法规，可以从实质性角度验证检测到的问题，也可以用作判断标准。住房检查的目的不是八卦和诉讼，而是找出问题并解决。即使开发人员不承担维护费用，一般开发人员也准备解决它。

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除了上法庭外，最直接的方法是在房地产交易中心的窗口办理“保存财产”手续。那非常简单。那主要取决于你是房东还是顾客。问题出在房东身上，客户可以全额支付。物件权利不明确或交易等有限制时，请先使用“物件保全”紧急计划。我要向法院提起诉讼。起诉期间，房子处于不可交易的状态。除非起诉被撤销或诉讼结束，正常交易可以在几个工作日内进行。

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如何延迟装饰公司

装饰公司提供的标准合同条款中，对保护自身权利和利益无益的条款，应当与装饰公司协商修改，确保权利和利益不受损害。例如，所有者可以签署“补充条款”。这可以规定违约，如建设期延迟。例如，“如果项目因当事人b(装饰公司)而拖欠，当事人b应向当事人a(消费者)补偿一天的拖欠金额。(根据行业惯例，通常100〜500元)"；"如果当事人b拖欠几天，但仍无法完成项目，当事人a(消费者)有权终止合同，当事人b(装饰公司)应立即支付滞纳金并返还当事人a。当事人支付的款项，以及由此造成的经济损失的补偿。“”首先，需要重新考虑与装饰公司签订的装饰合同。如果装饰合同注明延迟损害赔偿，完全可以根据协议主张对方的法律权利和利益。合同的。

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