精装房交房验收需要注意的问题，这里都有了（一）

对于购房人来说，“房屋检查”这个术语应该是家喻户晓的。但是房子很大，需要在哪里准确调查？检查这些地方时，需要注意哪些方面？专家检查官表示，接纳新房有十个重点，每一个都不容忽视。

测试新房子需要什么？

1.屋面高度:测量屋面和地面高度，不仅要查看测量数据与开发商提供的房屋信息是否一致，还要查看屋面是否倾斜。测量中，需要在家中选择45个测量点。如果测量值一致，则意味着屋顶不倾斜。

2.墙壁和地面:检查墙壁和地面的平整度，也检查两个平面是否垂直。仔细观察墙壁和地面是否有微妙的划痕和裂纹，墙壁是否有爆炸点。。

3.空鼓:用空鼓槌敲墙壁，发出扑通扑通的声音。这意味着墙上有空鼓。

4.门质量:新建住宅大门一般为防盗门。必须检查防盗门是否有划痕、门是否变形、开关是否顺畅、门是否锁住。很灵活。

5.窗户:新建住宅一般设有窗户，检查时这些窗户也需要仔细检查。首先，窗框安装正确、变形、带有保护膜或窗框上的夹子粘贴正确。不正确。窗玻璃一般是中空玻璃，但根据伤痕、破裂点、有无污渍、有无水蒸气而不同。它还取决于每个窗口的屏幕是否正常，以及推送和抽取是否顺畅。

6.门窗密闭:对于开发人员设置的门窗，应确认各门窗密闭是否良好，密闭点放置长纸，关门后车窗。然后用力拉出纸片，操作几次，查看贴纸是否受到均匀的应力。

7.浴室:浴室在走廊侧面，如果侧面有窗户，窗户必须配备防盗网。如果浴室没有窗户，天花板下面应该有通风口。

8.厨房烟道:厨房通风系统为烟道。要确定烟道是否充分通风，请点燃准备好的卷筒纸，放在烟道口以下约10cm处，看看燃烧产生的烟是否会进入烟道。烟的水平被吸收了。

9.管线检查:新建住宅现有给水排水采暖管线，请先确认硬度，用手猛摇确认硬度。接下来，对现有的下水道，确认下水道管是否堵塞，将水桶的水倒入下水道管，确认水是否顺畅流动。

10.电气检查:对于安装在新房的插座，可以使用测试笔确认电路是否有电。

精装修一房一验的主要验什么

受国家政策的影响，很多地方都明确要求房地产必须硬套交付，开发商借此机会创造了巨大的溢价。在装饰质量方面，我和业主及相关部门进行了隐性的游戏。

房屋装饰的质量关系到开发商企业的良知。由于装饰标准高，建筑商很难降低质量。监督单元责任心强，监督到位，质量高。房子有保证。当然，那也和最终的建设大师有关。大师的建设技能不均，也与做事的个人态度有关。几位大师都有精湛的手艺，工作认真，而且结果当然相当好。但是，一些大师有着平均的手艺和草率的态度，结果当然令人担心。

关门的时候，我们应该注意什么？接下来，根据多年的经验和行业关联，编写以下摘要。

1.管线压力测试

工具:管道压力机可调扳手原材料带

最简单的抑制装置是特定宝物约35元。

装饰用水道管压迫标准水压9〜10kg，维持时间一般为30分钟。

挤压步骤:

1.拆下阳台水龙头(首先关闭水阀)

2.设置管线压力机(安装后，打开家用水阀，将管线注满水，然后再次关闭)

3.将压力提高到10kg(可以显示压力表)

4.观察约30分钟

5.压力表的值在0.9〜1.0kg左右变化是正常的。

6.测试完成后，水龙头分类，水阀打开。(将水龙头放回原位时，必须用原材料胶带包裹螺丝，以防漏水。）

原理:推入管线时，管线有泄漏会导致压力大幅下降，压力表上显示的值大幅下降。如果管线没有泄漏，压力将保持不变，压力表的值将围绕原始值变化。这是正负1kg以内的正常变化。

PS:不能施加太大的压力来防止人为干扰。如果压力大幅下降，首先检查水龙头界面是否漏水，然后检查浴室和厨房暴露的管道界面(通常只显示入口管道)。

2.插座检测

工具:相位仪(特定宝物约10元)

使用此工具可以完全测试套接字。只需将相位计插入插座，即可测试插座接线是否正确。

正确的接线如下。中性线、火线连接，有地线，地线接地。

相位仪可以清楚地告诉我们接线是否正确。如果错了，哪里错了！

如果有相位计，就可以不用在意插座的相位顺序进行确认。

3.地砖和墙地砖的接受

工具:伸缩式空心鼓槌(特定宝贝约10元)

方法:采用5分敲击法，即使用空鼓槌敲击瓷砖左上、右上、左下、右下、中央5分。请听敲后的声音。如果有心跳的声音，就意味着鼓是空的。

需要更换瓷砖，重新铺设中央空心滚筒，侧面空心可以使用高压灌浆。

当然，整个房子的接受不仅仅是这三点。水电的方法是最重要的。水电部分在第一和第二点被提到。第二部分详细说明其他事情。侧面的详细情况。接收项目，请注意！