教你如何打造个性出租屋，活出美丽自我!

家装流程：1初步设计

如何把出租房装修的向自己的家一样呢？

装修前，需要根据自己家的特点来考虑出租位置。如果你家在繁华地段，你的社区比较高端，你的目标客户群收入高，让你的装修更精致，用更好的油漆、瓷砖、家具等推荐给。如果社区一般，目标客户群只是普通工薪阶层的收入，摒弃那些昂贵的奢华装饰材料，保证环保耐用的原则，同时兼顾美观。中规中矩，目标客户群收入低，实用性极好。

常用于出租的房屋大多是小户型，所以需要特别注意这个问题。即房子的大小与房子每平方米的装修价格成反比。第二个因素是，房子虽小，但充满勇气和勇气，但过程相同，经理花费的精力也差不多。因此，在装修小房子的时候，尽量联系社区邻居，尽量一起装修。团队服装是最好的策略。

如果您租的是旧房子，最好少采取行动。建议更换墙壁上的油漆或更换窗帘以获得美化效果。此外，还必须充分考虑排渣和就地处理等问题。

出租房的柜子还没做出来，板子+人工+配件的性价比不是很高。我们建议您购买便宜实用的二手家具。蹲着不要买。你需要一个厕所和一个浴缸，射灯和灯带不像吸顶灯那么简单，软装饰完全忽略，你可以把它留给租户根据自己的喜好装饰，必要的电器，如空调和洗衣机您需要购买该产品。

可以理解的是，最大化出租房屋的空间对于业主来说是最烦人的事情，他总是想要额外的空间。但是，您应该注意房间的相对独立性和一些公共空间的独立性，因为您可能不会租给两个不知名的客户。出租房间里每个房间都有一个单独的电表的想法是个好主意。

为了最大化经济收益，许多房东充分利用自己的空间资源，使用派对墙设计将房子分成多个出租房间。首先是隔墙位置的选择。党墙不能处处设计，出租房屋的装修需要根据具体房间的类型、楼层承重、客群位置等来确定，讲究合理、科学，你要付出。布置隔断墙时还应考虑相对房间独立性和公共区域独立性。如果房子过于拥挤，会给居住者带来极大的不便，阻碍租房。二是墙体材料的选择。对于长租，房东可以选择轻质砖作为隔墙材料，而不是石膏板，如果地板荷载允许，考虑租户差异、隔热效果、日后维护等。木板。

选择主要材料时，不考虑整个地面的地板，使用玻化砖。复合地板几年都不能再低价使用，高配筋投入/产出比不划算。墙砖不需要经常使用，但地面应该更好。差的瓷砖防滑性能差。厨卫吊顶，即使是差的，也比用塑钢扣好，所以应该用铝扣。

水和电是必不可少的。考虑到房间的功能因人而异，要求也不同，所以尽量多使用插座。开关面板也需要使用好一点。灯可能很便宜，但光源却不是。墙上的油漆不一定要很好，但毕竟我是租房子的，所以很容易弄脏划伤。如果有大问题，您可以稍后重新粉刷。它的成本很高，但腻子基层还不错。

家具是吸引租户入住出租房屋的重要因素，如果您选择的家具不好或不好用，将极大地影响您出租的成功率。很多品牌的家具耐用美观，但价格昂贵，一般不适合出租。租房装修，考虑居民工资收入和生活质量的追求，选择衣柜、床、洗衣机、卫浴等耐用便宜的家具，花不少钱，要能省钱。您不必购买品牌的出租家具，但您确实需要一定的质量保证。

例如，目标客户群是对价格不是很敏感，但非常关心生活质量和便利性的高收入年轻白领。因此，空调等室内配套设备必须到位。微波炉、洗衣机、电视机等在选择方面可以大胆。您可以使用明亮的色块，但要避免大面积的暗色调。家具选择应该基于简单而简单的东西。充满活力的斯堪的纳维亚风格，适合年轻人的特点。

如果目标客户群是国外高收入群体，不仅装修前期要花大力气，还要瞄准高端电器家具设备。液晶电视、烤箱和厨房集成处理器都在考虑之中。

刚毕业的学生和年轻的白领不用担心家具，实用、美观、美观。你不必注意细节。但是，这些租户经常使用厨房和浴室，因此应该注意厨房和浴室的装修。抽油烟机和热水器设备应采用大品牌的通用产品。质量可靠，售后有保障。

一般来说，作为房主，未来的住户可以是各种各样的人，而这些住户将永远在你的家中作为一个长期的家住上至少几个月，你要认为事情永远不会发生。岁月，迟早，它迟早会离开。所以，按照工薪阶层最普遍的想法，出租屋的装修风格以浅色地砖为主，四层白色，房间以白色为基调，必须刷油漆。拉上中性色或大气色的窗帘，既能满足租户最简单、整洁的要求，也能为租户的个性化装修开了个好头。出租屋的装修不一定要那么豪华。装修豪华的出租房屋意味着租金可以非常高，这对大多数租户来说是不现实的。

事实上，燃气灶、插头、插座、水龙头等产品的好坏差别只有几百元，这点小钱不值大问题。

此外，应注意安全系统。对于低层住宅，最好在窗外安装防盗铁栅栏，在门上安装防盗门。毕竟，安全是人们的首要需求。最好用双层玻璃窗或铝合金或塑钢窗更换窗户。这可以满足住户的隔音需求和冬季保温的考虑。

独特装修及出租：

我们会在做一个简单的装饰后租用它。按照现在的房子出租价格来看，交通便利的二环出租价格偏高。

1.由于多年的租金和住户的个人问题，在租房过程中，灯不亮，卫生间门坏了……一系列恼人的问题。

2.另外，租用其他租户时，您需要修理所有东西，例如墙壁和房屋的损坏，家具和电器的损坏。否则，会影响以后给下一个租户的租金。期间应适当。将进行装修。

3.我可以保证我会收到12个月的月租吗？

4.找中介，给你半个月的房租

5、如果租不起，就得付房租、水、电、暖气等繁琐昂贵的东西。

询问房东是否可以翻新出租房屋。对于长住，房东通常同意装修要求，但对于短租期，他可能不同意。

在某些情况下。如果贷方同意，那就对了。经出租人同意，出租人可以对出租物业进行改进或增加其他任何东西。承租人未经出租人同意对出租财产进行改良或者增加的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。