验收新房的注意事项

　　新房收房的时刻是大家很期待的，但还是要做好新房的验收工作。这样接下来的装修才能如期进行。但是对于初次收房的业主来讲，不知道验收的注意事项有哪些，要注意验收哪些细节。下面就为大家带来验收房子应该注意什么，新房收房时验收注意事项大全。  　　首先是证件验收：开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告;如未出示上述相关资料，购房者可拒绝接房并向建设行政主管部门投诉。其次是现场验收：1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3、水电气等附属配套设施是否按合同到位;4、其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载。凡竣工房屋，一般须做到“五通一平”，也就是给水、排水、供电、通讯、通路、土地平整。高层住宅楼生活供水系统，必须具有卫生防疫部门核发的用水合格证;高层住宅楼电梯，必须具有劳动部门核发安全运行合格证;高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。房屋应按图纸、文件要求达到设备齐全，手续完备 　　一、验收房子应该注意什么 　　1、墙面验收 　　墙面的验收首先应该注意各个房间的水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。此外一定要检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕。 　　2、水龙头的验收 　　水龙头是使用非常多的物件，在验收的时候要仔细的查看。首先要看上下水的管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知。需要注意的是，尽可能让水流大一点，一来看看水压，二来试试排水速度。  　　3、地面的验收 　　家中的地面在验收的时候，一定要仔细看看地面是否平整、是否有损坏；检查地面是否有反砂现象，检查反砂时可以用脚搓地面，看是否起沙粒。 　　4、阳台的验收  　　阳台在以后是要起到大作用的，不要只看屋内的空间，还要看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。 　　二、新房收房验收细节有哪些  　　1、入户门有没有破损 　　入户门是家庭的一道屏障，在验收的时候不要忽视了这个细节，应该仔细观察入户门有没有破损，门开合时有没有特别的声音，门锁间隙不能太大以及是否稳定，当然，还要试试钥匙好不好用。 　　2、楼房地面是否平整 　　当验收地面的时候通常人们只会验收某一部分，其实应该全面的看一下。用长尺靠墙壁地面，可以检查楼房地面是否平整，在此同时还可以观察地面是否有划痕和裂纹等，墙表面上是否有爆点。 　　3、看预留的孔洞是否合理 　　为了便于以后的装修新房会预留有孔洞，这些也要看看位置是否合理。像是在检查空调孔的时候，一定要看看是不是里高外低，若是发现此类问题一定要记得要求开发商重新打孔，并将原来的口子堵上。