新房收房验房时有哪些注意事项 这6个点要记牢

　　在买房环节中，验房也是其中最重要的环境，只有仔细验房后，才能保证以后的生活质量，但有些买房小白，对验房这一学问并不了解，那么，新房收房验房时有哪些注意事项?下面所说的这6个点要记牢，一起来看看吧。

　　新房收房验房时有哪些注意事项 这6个点要记牢

　　1、检查地面是否平整

　　同一个房间的地面水平不能相差超过3cm，因为后期装修地面需要找平。如果地面不平整程度太大，后期找平就得花更多的钱。这些钱可以尽量不用花，所以验收的时候要指出来。

　　2、检查合同面积和实际面积是否一致

　　买泡面的时候都知道，一切以实物为准。交房的实际面积和合同上面的面积，可能会有一些偏差。现在的房价可以说是寸土寸金，一旦发现面积不一致，可以向开发商提出索赔。当然了，如果面积比合同上面大，那交房的时候也是需要补钱的。

　　新房收房验房时有哪些注意事项 这6个点要记牢(图片来源：摄图网)

　　3、检查下水道顶部有没有阻火圈

　　俗话说水火无情，现在的楼盘都要设计一些防火措施。室内的话有一个防火设计，那就是下水道的顶部安装阻火圈。一旦发生火灾，阻火圈受热会自动收紧。从而将水管挤爆，这样可以阻止火势的蔓延。事关生命财产安全，一定要确认清楚。

　　4、检查门窗的封闭性和活动性

　　开发商提供的东西都是批量生产，质量一般都不会多好。虽然后期装修的时候可能都会替换掉，但是交房的时候也有必要检查清楚。主要检查门窗的封闭性，看看密封条是否有缝隙。开关几次，看看门窗的活动性。

　　5、检查下水道是否通畅

　　现在交房的时候，开发商都会规划统一的下水道。我们要检查清楚下水道是否通畅，因为有些工人偷懒，会把剩下的水泥、碎石子，直接倒入下水道。这些做法都可能导致下水道堵塞，一旦堵塞就会很麻烦。没有发现这个问题，后期开发商是不会承认的，需要自己花钱处理。

　　6、厨卫做闭水测试

　　厨房、卫生间是用水的区域，尤其是卫生间，防水一定要做到位。在验收的时候我们就要做闭水测试，至少24小时，看看防水质量。一旦出现漏水的情况，及时通知开发商整改。后期装修时候的防水也不能马虎，多做总不会错。

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