装修报价是按照建筑面积，还是套内面积计算？看完终于不心塞了

套内面积是指套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和，套内使用面积包括居住者使用面积、墙体面积和阳台面积。在装修过程中，装修公司一般是以套内面积来计算的。在实际计算过程中，建筑面积往往与套内面积不一致。无论是按纯建筑面积计算还是套内面积计算。不合适，因为如果按建筑面积计算，那么住户一般会多交钱，而如果按住户使用面积计算，装修公司就拿不到合理的费用，所以一般来说，装修公司会把墙体所占面积相加来计算面积。这里墙所占的面积不包括内墙的面积。但是装修公司也会有不同的装修套餐等。详细的计算方法也会根据套餐的变化而变化。

装修是按建筑面积算还是按套内面积算

装修可以说是每个家庭的大事。不仅耗时长，而且装修成本高。很多人也对装修收费的方法感到困惑。说到装修，有人会问:装修是按房本上的建筑面积算还是按实际使用面积算？如果按照建筑面积计算，现在的住房存量这么大，难道不是劣势吗？但如果按实际使用面积计算，估计装修公司也不愿意。关于这个问题，我想分享一些我知道的知识。

在讨论哪个更划算之前，我们必须要明白三个概念:房屋的套内面积，房屋的建筑面积，装修面积。首先，房屋的面积是房屋内实际可以使用的面积，其次是包括房屋面积和住户需要分摊的面积在内的房屋面积。建筑面积必须大于房屋内部面积。最终装修面积=套内面积+墙面所占面积的一半(不包括内墙面积)，墙面面积不包括内墙面积，因为这一项已经包含在内墙面积中了。

现在一二线城市的小户型房子越来越多，公摊面积占楼房建筑面积的比例也比较大。即使是建筑面积相同的房屋，实际使用的建筑面积也不一样，按建筑面积收费。装修费用房主会觉得很多他们家里没有的地方被多付了。还有很多房子，购买的时候会送人。很多飘窗不算购买面积，阳台是买一送一，但是装修公司装修的时候这些都不算建筑面积。装修也是如此。这个时候按照建筑面积和套内面积来算，对于装修公司来说并不划算。而且一般也不是以建筑面积为标准，因为这样的话，客户就太吃亏了。如果用的是套内面积，装修公司会很吃亏。

对于装修面积的计算，不同的装修公司有不同的计算方法:每个装修公司都会有自己的规定，面积的计算方案也可能不同。比如有的装修公司还会把阳台的面积算出来作为赠品。不会。同样，一些装修公司也可能有不同的装修套餐，不同的套餐可能有不同的计算方法。

客户和装修公司都不吃亏的计算方法:这里我就说说我遇到的装修公司是怎么算出来的。按建筑面积，用户吃亏，装修公司按套内面积吃亏。如果这么好，我们就采取折中的计算方法，让大家都能接受。比如金螳螂家的装修面积算法是:装修面积=套内面积÷0.8(0.8是标准房费)，所以是比较合理的计算方式之一。

金螳螂家居充分利用金螳螂在装修领域26年的经验，整合全球材料供应商，实现材料脱媒，实现产品F2C，形成“标准套餐+厨房套餐+卫浴套餐+个性化服务”组合模式的产品。把产品从源头直接做到消费者家里，拒绝各种灰色收入，保证了产品的高性价比。报价按照套餐单价乘以装修面积计算，服务放心省心。

在实际装修中，有些家装公司是按照哪种方式收费的，哪种更实惠取决于装修公司的具体收费情况，所以你需要多了解几家，选择更靠谱的装修公司。

装修面积的计算没有统一的国家标准。通常装修公司的计算面积是根据实测面积来计算的。具体计算为:装修面积=套内面积+墙面所占面积的一半(不包括内墙面积)，墙面面积不包括内墙面积，因为此项已经包含在套内面积中。另外，对于赠送的面积，还是要计算的。

商品房的公用面积比较大。如果按建筑面积计算，会增加业主的装修成本。但是装修公司不会按照套房的面积来计算，所以会有按照实测面积来收费。对此，双方在签订装修合同时，应在合同中明确写明房屋的实测面积，待消费者签字验收后再开始施工。

1.装修前期需要注意的问题

在房子的装修设计中，业主要多花时间去了解设计师。首先，房子的装修图纸要设计好，因为如果设计不好，房子的布局就不好看，一些细节如果位置摆放不好，不仅不好用，而且如果以后家里有了宝宝，还容易导致一些安全事故。所以，在房子的前期设计中，装修设计要主要关注房子图纸的设计。

2.精心选择装修用的涂料？

装修房子的时候，一定要选择环保健康的涂料，不要损害人体的身心健康。选择的涂料必须符合国家环保要求，不能因为经济问题选择劣质涂料，否则后期成本更高。所以在房子装修设计的第二阶段，主要还是要慎重选择涂料。

三、装修的色彩搭配问题

装修一般以套房面积为准，因为建筑面积包含了共用公摊面积。

指该套商品房各部分的总建筑面积。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积=套内使用面积/标准层使用面积系数