户型改造，不是承重墙都可以拆？专家说：非承重也不可随意拆除

　　施工档案

　　关键词：承重墙、非承重墙、面积、结构图

　　危险程度：极大、误拆危及生命危险

　　返工难度：非常难

　　如果问家庭装修中施工的第一个流程是什么，一部分业主会选择拆墙，的确，拆墙是很多家庭装修中进行的第一个环节。

　　这一环节之所以频繁地出现在家庭装修过程中，有两方面原因∶

　　一是业主对房屋格局不满意，要求改变楼房的主体结构;

　　二是一些装修公司为了设计出彩或迎合业主的喜好，不计后果地对楼房的结构进行改造。

　　常见案例

　　冯先生收到装修公司设计的装修图时很满意，图中设计师对两面墙进行了拆除，将其改造成一个大衣柜和一个书柜。

　　装修开工后，泥瓦工进驻现场，开始了砸墙工作。

　　冯先生原打算监督施工人员施工，但他发现施工人员在施工前并没有施工准备步骤，一进场就抡起大锤对准墙砸了起来，顿时满屋尘土飞扬，冯先生实在忍受不了就躲了出去。

　　第二天，冯先生前来查看，发现一面墙已经拆掉了，另一面也拆了一半。

　　这一看不要紧，冯先生是越看越生气。

　　原来，施工人员拆掉的墙参差不齐，不仅将相邻的墙震裂了，而且砸坏了墙上的配电箱。

　　施工人员对此解释说，他们做了那么多家，都是这样砸墙的，这种活儿又没有什么技术含量，是纯力气活儿。

　　虽然对结果不满意，但冯先生确实不知道拆墙有什么施工工艺，在生了一肚子气后也就任由施工人员继续暴力施工了。

　　通过冯先生家的案例我们可以看出很多的问题和隐患。

　　问题与隐患

　　可以说，拆墙是装修过程中进行的第一个重头戏，事关重大，因为它涉及承重墙和非承重墙两部分，一旦误拆，后果不堪设想。

　　（1）承重墙。

　　承重墙是指支撑着上部楼层质量的墙体，在施工图上为黑色墙体，拆除会破坏整个建筑的结构。这类墙体是绝对不能拆除的。家庭装修中这种做法虽然很少见，但也会因业主和装修公司的无知偶然出现。

　　（2）非承重墙。

　　非承重墙与承重墙相反，是指不支撑上部楼层质量的体，只起到将一个房间和另一个房间隔开的作用，在施工图上为中空墙，没有这堵墙对建筑结构没有大的影响。

　　虽然非承重墙可以拆除，但如果整层楼的居民都随意拆改非承重墙体，也会产生严重的后果，大大降低楼体的抗震能力。

　　拆墙这一环节在施工过程中有着严格的要求，然而施工人员往往难以按要求施工。

　　在这一环节中，主要存在着以下两种问题∶

　　（1）施工人员暴力拆墙。

　　一些施工人员误以为拆墙是力气活儿，只要能拆掉墙，不管用何种方法都可以。殊不知楼房的设计比平房复杂得多，每堵墙里都埋有设计好的电线、水管等，一旦施工人员不按要求施工，采取暴力拆墙砸墙，很容易砸到电线、水管，破坏楼房的安全性。

　　（2）拆除不需要拆的墙。

　　拆墙是按面积收费的，一些施工人员往往趁业主不注意，多拆除一部分墙，事后再重新砌上，给业主造成时间和经济上的损失。

　　可见，拆墙也需要技术，它不是一项纯力气活儿，需要业主监督施工人员施工。

　　正确的砌墙方法以及注意事项

　　正确的拆墙方法是先切割墙体，再用小锤自下往上砸，这样砸出的断层整齐且便于后期施工。

　　如果业主发现施工人一上来就动手砸墙，应立刻阻止施工人员继续施工，强烈要求其先切割墙体再开始砸。

　　一、确定拆墙行为合法。

　　在《住宅室内装饰装修管理办法》中第5条规定，关于住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为∶

　　1）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构。

　　2）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房。

　　3）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体。

　　4）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果。

　　第6条规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为∶，

　　1）搭建建筑物、构筑物。

　　2）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗。

　　因此，业主在装修时不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗，这种做法会造成楼房局部裂缝并严重影响抗震能力，从而缩短楼房使用寿命。

　　二、不要大面积地拆改非承重墙。

　　相对于承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。

　　非承重墙通常还是设计上的抗震墙，一旦发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。

　　如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震能力。

　　三、事先找开发商要一份结构图，看看哪些地方有柱和梁、哪些墙里有电线或水管，避免途中砸到柱或梁，以致前功尽弃。

　　墙里有电线时一定要提前切断电源，如有预埋的水管，应事先将水管封闭好，待砸完墙再进行改造。

　　四、在施工人员进场前，一定要事先对房间内的现有成品如水管、窗户、插座开关、灯具等做好保护措施。

　　五、卫生间、厨房和外檐墙体尽量不要砸，因为这些墙体涉及保温、防水、水电路线等，结构复杂。

　　六、由于砸墙是按照所砸墙壁的面积计算费用，因此在砸墙之前一定要将拆掉的墙面积测量好，否则，多余拆掉的墙也需要业主付费。

　　总结

　　室内的改造是，大多是因为户型有一些弊端需要调整，还有的是因为人口增加，而需要2室变3室，或者3室变4室，因此户型的改造是可以解决很多问题的，但是改造的第一步拆墙不仅仅是力气活，还是需要很强的技术规范，首先要判断承重墙，然后使用正确的拆除方法，另外还要注意很多管道等问题，就算是非承重强也不可大面积的拆除，所以在户型改造前一定要认真的了解各种技术规定，切莫造成不可严重的 后果。

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