遇到一个开间窄,进深超大临街自建房项目,户型布局想得我头疼.

这是我们自己的农村宅基地，而且邻居是左右相邻的，所以只有南北两侧有照明，但是进深太长太长了，大概24米左右，海湾大概7.4米。考虑到现在只建了两层，但地基计划按照4层往下走。

以下是我自己绘制的粗略平面图。目前的问题是一二楼的卫生间不知道安排在哪里，二楼的房间计划安排4个房间，但是想不通怎么合理安排。

希望有大神指点一下~

一般商铺的开间与进深是多少

是什么导致建设路商户大规模逃亡？复方店部邱经理表示，建设路商圈比较齐全，伊藤洋华堂、SM广场、沃尔玛等大型商铺对底线商户有一定影响在社区。很多底层店铺开间小，进深长，有的店铺中间有石柱，展示效果不好。再加上无法做餐饮，业态的限制直接导致人气不足。

CRC（商业地产顾问）联盟专家王琦表示，商圈的消费能力也是关键。近两年建设路的炒作，让不少商家高估了城东的消费能力。事实证明，城东的消费能力还远不及城南。开业、店铺影响、消费力等因素似乎与转移有关。然而，回顾建设路的成长历程，记者发现，最关键的问题是建设路商铺这几年积累的泡沫。

记者了解到，三千城二期楼下有10家商铺，均贴有出租信息。商铺月租300元/平方米。自去年12月交接以来，商铺均未出租。三千城一期楼下转角小店月租270元/平方米。经过半年的空置，没有商家敢接盘。不是因为房东对租金的期望太高，而是当时买店铺的高成本已经很高了。风险埋下了一个隐藏的泡沫。

三千城一期楼下一家店铺的老板陈先生为记者算了一笔账。月租270元/平方米，面积约70平方米。月租金18900元，外加水、电、人工。每月刚性支出至少在2.2万元左右，但总收入却远未达到这个标准。

王琦认为，由于楼市调控和投资渠道有限，商铺成为不少投资者维持恐慌性投资的手段。尽管店铺的价格被炒得沸沸扬扬，但很多转让店铺的投资者还是选择以“打鼓过花”的心态入手。建设路商圈的商铺价格普遍被炒到每平方米7万至8万元，龙湖三千城的商铺价格已经炒到每平方米10万元。这么高的店价，肯定需要每月300元/平方米左右的租金，这样房东才能基本保值。而这个租金水平已经远远超过了双南等很多成熟区域的低端商户，普通的业态支撑起这样的高租金是完全不现实的。

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