140平的拆迁安置房装修好了，亲戚朋友羡慕不已，我却高兴不起来

房子还没装修，还有人说要拆，邻居赔2赔1。我决定成为钉子户。

让他陪他装修

1比2怎么够？简单算一下，租金增长率是每年10%。收益期不限，年收入2万以上。折扣是6%。平均单价3万，买一送二6万。做就是了

然后你被抓住了

现在你需要成为钉枪的技能。做好了，真的可以赚更多的钱。做不好就怕鸡飞蛋打。

如果钉子户搞不好，可能真的会成为他们手中的钉子。日本修机场，钉子户自己砸自己的手，头上每天都有飞机。还有高速公路钉子户。结果高速公路分流到上下车道围住钉子户，他们天天免费看车。

拆迁安置房是装修好的,还是毛坯房

被拆房屋装修前，需要进行一次装修评估。如何进行被拆迁房屋的室内装修评估？今天PChouse就为你一一解答。

1.价格构成

计算装修费用时，除按工程预算定额或单项单价计算施工费用外，还包括设计费、管理费、监理费、审批费、税金等工程的间接费用。也应该算。对于大型商场，还有招投标费、施工单位管理费、审计费、消防验收费、竣工验收费。上述费用通常是总价的10%到15%。

2.价格时机

由于建筑装修材料价格变化快，需要注意的是要用两个时间点，即装修作业时间和拆除时间。工程费用采用该时间点的人工材料和机械价格计算。这是因为被拆迁人并不是主动去市场卖房，而是被动和无奈。如果价格下跌，被拆迁人已经投入了资金，就被动终止了，没有产生他应该产生的利益。在这种情况下，应按照扣除折旧时的装修成本进行赔偿。如果价格上涨，被拆迁人应获得价格上涨带来的投资增值，此时应以现值作为补偿。

3.装修质量对价值的影响

在评估中应考虑总建筑成本的百分之五到百分之十的质量影响值，以反映市场条件。

4.新费率的确定

新值的确定应考虑实际情况和使用寿命因素。装修的使用寿命一般是5到8年。