装修复式公寓大攻略，这几招招教你如何解决室内采光问题

大叔不在么，前两年也限购了，买不到房子，手里有点闲钱，炒股什么的都是伤心往事，不想再碰，自然而又考虑到了商业投资，于是跟班朋友在一个楼盘买了两套，50平左右的loft，属于核心地区，地铁上盖，等等

前期的设想主要是以投资出租为主，升值啥的就不想了，税费太高卖也不好卖，纯粹是因为没有一技旁身，要靠房租养活下半月子，投入公寓首选就是地铁，这个楼台两者兼具，离家也近，方便管理，于毅然而下，等待租租租。

之后现在说收房一年后的情况吧，去年5.31交的房，然后差多7月开始装修，春节前搞完，一套装修款投入差多7万左右，目前还处于闲置状态，当然期间经历了流行病学，后续怎么样还不知道，反正目前交房贷和物业一直空着，问的人都没有；

我一向不太想把房子租给纯自住的租界，一是损耗比较大，二是这块人均工资也就3-4000，也没啥人租，一直以来都是小工作室或者办公的方向去装修和设计，流行病学的到来，结果可想而知；

虽然装修很快，但去年确实也有人租到了4000的价格，还有一大批房东租房给做民宿的和自己做民宿的，现在比我还惨，哈哈；

好了，说了一大堆，总结下，我说的公寓是大叔自己的个例，不代表整个市场，我朋友在买的公寓，收入很稳定，我所以后悔，有以下几点:

1、回报率不算高，投入近80万，目前来看，能租的话也在3200左右，回报率实际在低，如果有更好的投资渠道不需要考虑这个。

2、我也没买卖过二手商业，反正税费应该在20%左右，转手几乎没有钱赓，甚至仟钱。

1、如果自己住的话，尽量选择那种民用水电甚至有带管道煤尘的买，后期会省不少钱。

2、地段还是地段，地铁还有地铁，两者缺一不可。

3、如果购买来投资出租的话，装修一定要快，赵在大批房源出之前装修，对出租来说，很占优势。

4、出租房，也不要给装修公司说我来租的，如果一切都是按租标准装修和对待，以后租房使用的后续问题麻烦更多。

5、有没有租屋的，找我

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单身公寓怎么装修？谨记4条装修要点

单身公寓的装修一直以来都是不可忽视的，因为这里面住的是国家的栋梁，未来的主力军，年轻的一代，现在的代表人物，所以对于居住环境，单身贵族们还是有一定要求的，所以在装修的时候一定要充分考虑到单身贵族们的需求，以及喜欢的风格和色调，这样才能达到更好的效果

1、单身公寓装修材料要大胆创意

单身居家装修中，装修材料的使用成为一大关注要点。有设计师认为，金属、玻璃、塑料等元素的装饰材料可以大胆使用于单身家庭的装饰上。金属质感的装饰材料或者家具是最佳代言，冷酷的外形与线条，没有多余的繁文缛节，简单的形式更有魅力，更加实用。塑料材料近年来也慢慢受到欢迎，它的风格具有浓厚的前卫气息，色彩鲜明，适合完全自我自主的年轻人。

2、单身公寓装修设计尽量DIY

单身一族尤其是单身男性对击理房间比较不进行，而且房间本身就小，一旦堆积太多东西，很容易ル人产生凌乱压抑的感觉，即使用是装扮很高档的房子也会感觉很乱。因此，在装修设计时需要采用DIY形式，家具布置要实用灵活，简单前卫，不需要太多的硬装修，但装修的工艺一定要大气、精致，多馀的装饰无需太多。

3、单身公寓选择家具应多功能化

单身公寓装修中家具最好选择小巧的，可随意组合，拆装，收纳和使用，或者选择占地面积小，比较高的家具，既可以装下大量东西，又不浪费空间。还可以在想方设法向诡向发展，如高脚的单人地板和带书架的电脑桌。这样子一来地面抖高了，不知不设中将房间的使用面积增加了，利用可以创造的地方，可以放沙发或者一个小书房:放台电脑或者其他东西。除此之外，还可以买张折丛床，白天收起当沙发，晚上放生当床锟。

4、单身公寓装修风格应少而精

对于单身公寓，一般来说，单身家庭的空间都不大，因此空间的划分利用和家具的选择必须充分考虑。装修业内专家介绍，单身公寓的装修，在设计上可以采用装修简单一些，配备高档琐事的做法，做到少而全，简而精，在井有条中体现主人的个人魅力。由于是单身居住，生活功能可以弱化一点，风格可以偏向享受型的，比如厨房功能可以相对弱化一点，厨房可以采用开放式设计，让朋友聚餐成为一种享受和娱乐，而且卧室也只需要满足睡眠的要求就可以，体现出单身居室的自由奔放感。

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