精装修房子在收房时有哪些注意事项

买一套漂亮的房子是个不错的选择，但这并不意味着房子绝对安全。检查一所布置得漂亮的房子是一项非常必要的工作。实用型房屋验收时应作出哪些安排？敌方赔偿检查首先检查房屋结构是否符合合同，然后检查装饰材料是否符合合同义务。今天的设计书总结了硬拷贝空间中可能出现的问题，使验收过程更简单、更安全。

客厅--

1.墙:

与卧室一样，检查客厅墙壁时，应注意是否有不均匀的颜色和凹凸。对于白色以外的颜色，不均匀的颜色(尤其是墙帽碰到天花板时)是最可能出现的问题。

2.地面:

木地板最容易出现接合间隙和胀形现象。检查时要集中注意观察地面入口、与阳台的连接以及围墙附近的四面是否松动、起伏不平。

3.门:

重点检查开门和关门是否足够安静和顺利，是否有车门把手和荷叶等配件松动或腐蚀的迹象。

4.访问控制系统:

现在，许多输入控制系统都是视觉对讲系统。如果采用，则应从设备门进行对讲测试，以观察对讲系统的铃声是否正常，对讲系统的声音是否清晰，图像是否完整，以及是否没有震动。

5.插座:

6.空调和电源:

空调的预留位置(主要指垂直空调)是否合适，除了空调的预留位置之外，是否还有相应的孔和电源也是很重要的，如果没有的话，也是必须马上改造的地方。

7.传输窗口:

先检查车辙器的气密性和隔声性是否良好，然后检查车辙器与墙体的连接是否紧密。此外，打开和关闭窗口、滑动窗口以及拖动窗口时是否会发出轻微的噪音。如果是一楼的居民，还应该检查扶手是否牢固地安装在窗户前面，并且没有锈蚀。

-厨房...

1.厨房的墙

目前厨房的大部分墙壁都是瓷砖砌得很好的房间，更有可能的问题是瓷砖有颜色差异，布线间隙过大或不均匀，边角处的瓷砖破裂，瓷砖与墙壁之间存在孔洞(手指或螺丝刀夹)。轻轻敲击墙壁就会产生“敲击声”，表明这种现象的存在。

2.厨房地板

厨房地板应铺上坚固的瓷砖。首先要注意砖是否平整光滑，同时还要注意砖的颜色是否有缺陷，是否有太大或不均匀的布线间隙。并像墙壁瓷砖一样撕裂瓷砖。

3.厨房天花板

对于厨房天花板，主要观察是否存在不平接缝、较差的平面度、天花板凸出、不平角、位移变形等问题。

4.厨房橱柜

首先检查橱柜是否变形、气泡等。，然后观察机柜的石料切割是否精细、直且没有损坏。第三是硬件——软开、软关、安静、无锈蚀的合格产品。

5.在冰箱里预定座位

一定要衡量预定冰箱空间是否太小(或太大)，并根据预定冰箱空间购买合适大小的冰箱，以免冰箱太大而不能穿，或者由太小的冰箱浪费空间。

6.厨房电源供应器

检查电源的数量是否足够，如果不够，关闭房屋时需要翻新和升级。第二个问题是供电地点是否合适，以方便今后厨房设备的使用。

7.厨房扣动扳机

最好打开天花板的一部分，看看烟雾弹和烟雾弹的烟管是否紧密相连，没有间隙，否则今后可能会出现“烟雾弹”现象——这是你不想知道楼下邻居每顿饭吃什么。怎么了？

8.厨房上层和下层

这很容易理解——只要上层水有足够的水压，径流顺畅，不会发生泄漏就足够了。

-卧室-

非纯白色的墙很容易出现不均匀的墙颜色和凹凸。此外，卧室中的车房墙壁也容易出现平面度和垂直度不足的问题。

2.石:

卧室的石头大多用在车房和靠窗的长椅上。仔细检查这些石头是否有凹槽、裂纹、缺失角及其他严重损伤。如果有问题，请要求更换。

3.木地板:

最常见的问题是木地板凸出。重要的是要观察地板入口和墙壁周围是否有松动和波纹现象。此外，还要注意底座板的粘结情况。如果没有粘结，必须粘结。变形时必须确定变形原因，然后在消除更换原因后才需要。

4.电路:

5.传输窗口:

车流窗口的关键点是检查与墙连接的连接器上的胶水是否牢固细致，车窗是否打开和关闭，以及滑动和拖动是否顺畅、噪音是否很大，每次都可以当场收回。

6.硬件:

注意卧室门上和车座窗户上安装的配件是否松动，然后反复打开和关闭，以确定是否听到异常噪音。如果是安装问题，请重新安装。如果这是硬件本身的质量问题，请立即请求更换。

-坏...

1.热:

浴室的隔热是一个比较容易忽略的问题。事实上，卓越的热能是浴室正常使用的基本要求。浴室隔热量下降时，应注意浴室加热组散热器的数量，原则上散热器数量与浴室面积的比率不应低于客厅的比率。

2.防水性能:

一种检查浴室水的方法:“把大量的水溅到地板上，从水流的方向可以很容易地看出水在哪里积聚，水的坡度是否足够。”此外，还建议对浴室进行封闭的水温试验——先堵住排水口，然后在地板上撒上一定量的水，通知地下业主看看是否漏水。

3.通风性能:

良好的通风是保持浴室清洁干燥的重要先决条件之一。建议购买明威照明和通风良好。对于没有明威设计的住宅区，建议注意建筑物两侧有脑袋的住宅类型，经常可以得到明威和明厨房！

4.浴室设备质量:

在验收设计精良的浴池时，对沐浴设备进行质量控制也是一项义务任务。首先，浴缸、洗脸盆、厕所甚至洗脸盆的表面应该是平滑光滑的，这样可以有效地防止石灰粘附。二、悬挂上述设备应平稳、易于操作，不应有任何阻碍或泄漏。最后，检查冲洗头、水池和洗脸盆的水泄出情况，前提是水泄出平稳且具有一定的水压。

PS系列:如果您的浴室是由墙和地板组成的，还应该检查建筑质量。方法是先观察瓷砖是否均匀铺设，是否有裂缝，然后用手指或螺丝刀的手柄敲击墙壁和地板(尤其是瓷砖的四个角)，听看是否有很多地方有洞，施工经理需要返工。否则，不到3年，瓷砖就会在大片地区脱落，你会成为麻烦！

请问大神精装修房如何收房,精装修房好吗？

如今，人们在买房时不难发现问题。如今，住房市场基本上是一个硬墙住宅。随着生活节奏的加快，人们的工作压力也在增加。装饰用的时间不多，所以这些人大多会买硬墙房屋。但你知道在移交精细装修时如何检查房子，以及移交精细装修时应遵守哪些预防措施吗？让我们一起找出答案。

1.空气质量检验和验收

装饰高贵的房屋的材料都是由建筑载体选择的，因此买家没有办法控制材料的质量:如果房间空气质量不符合标准，则不能搬进来。因此，在房屋交接时有必要检查室内空气质量。注意事项:通常，施工经理会向您提供管理局的空间天气检查报告。阅读检查报告时，请确保有CMA徽标。CMA审计报告是政府认可的审计机构的审计报告无效。

2.确认隐藏管线的位置

隐藏的管道对于以后想要改造房子的主人来说是非常重要的。硬墙屋内水道的布置、线路的方向和工作插座的位置，可能根本不为房屋购买者所理解。你可以请专业人员陪同你参观房子，以免以后给你带来麻烦。

3.水道的验收

在普通房地产中，通常有三种水渠:自来水、热水和经过处理的水。再生水不是饮用水，而是收集和使用的雨水，通常用于冲洗厕所或浇花。消费者需要知道热水和灰色水是否可用，以及它们是否连接了错误的线路。还要检查水表的位置，它应该在厨房或浴室的水通道上。还有与生活直接相关的水管，必须确定为国家指定的合格材料。如果水管材料太差，以后可能容易漏水。良好的水管材料是铜管，从德国进口的PPR管材也不错。

第四，电路的接受度

电路是指插座的位置和调整、电缆的类型以及电源饥饿设备的容量。这就要求消费者向社区内的房屋管理公司或建筑商询问水电等隐蔽工程的基本布置的完成图纸。

如果将来发生短路或漏水，专业人员可以根据图纸上的注释进行修复。此外，还应注意配电箱出口断路器是否亮起，正常插座、电源插座等是否有明显的旁通，配电盘开关的安装是否顺利，同时测试开关是否有效。

5.水浸试验

在浴室和厨房里，必须进行一次水冲洗检查，以检查流出是否顺利。如果水不光滑，就意味着将来容易发生“金山水浸”，大家都不想让水浸透地面。

六、待审查的家用电器品牌

硬墙房间通常配备家用电器、卫生陶瓷、灯具、厨房设备、家具配件、卫生配件和多功能门，具有盗窃、防火和隔音功能。这里我想提醒大家比较一下这些家电品牌是否符合他们所说的；除了商标之外，还需要明确装置的型号，一些装置还应注明产地。业主在检查房屋时应将其与配置清单进行比较，以避免被劣质产品委托，降低装修等级。关闭房屋时如果不仔细检查，今后会发生纠纷，购房者肯定会处于弱势状态。

7.详细信息

1.颜色:确认墙颜色的表面平滑且平整。

2.门窗:用手按住并拖动门，检查卧室的门锁是否灵活，门锁铰链是否灵活有效，外门和窗，特别是封闭阳台的门窗是否合格灵活开放。

3.加热装置:消费者可以检查加热器，以确定管线是否平滑，温度是否达到标准，是否漏水。

4.通风系统:测试风道末端是否通风顺畅，并测试厨房和浴室的回风阀是否有效。如果你的厨房不断有陌生人的气味，或者浴室有奇怪的气味，可能是后空阀坏了。

5.墙和楼板地砖:颜色相同。目视检查就足够了，一般来说，如果出现明显的问题，开发人员将无法通过检查。用小锤子敲地砖和墙砖。听到空洞的声音，就意味着瓷砖铺得不好，很长时间后瓷砖可能会开裂和脱落。如果桶的空置率超过5%，则可视为无限制。

6.厨房和浴室:测试水龙头开关是否灵活有效，包括厕所、浴室和洗脸盆的冲洗。此外，还要检查水是否畅通无阻。蔬菜汤、洗脸盆和浴缸可以就地注水，然后排出体外，检查排出速度、排出效果。