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和解是指当事人在合同发生争议时，可以再次协商，在尊重双方利益的基础上，就争议事项达成协议，从而解决争议。和解是当事人根据自愿原则自由选择的解决台台争议的方式，不是解决合同纠纷的必要程序。当事人也可以不协商和解，直接选择其他方式解决争议。

调解违约纠纷是指双方当事人在第三人（即调解人）的主持下，在查明事实、明辨是非的基础上，自愿向第三人应解释和说服争议双方，以提示争议双方。他们相互理解，并达成和解协议来解决纠纷。调解具有以下三个特点：

一是调解是在第三方的主持下进行的，与双方当事人的自我调解明显不同

二、主持调解的第三方只对调解中的当事人进行劝说和劝说

互相理解。达成调解协议而不是作出裁决表明调解和仲裁是不同的

第三，调解是根据事实、法律和政策进行合法调解，而不是不顾法律和政策而“明辨是非”。

仲裁也称为仲裁。合同仲裁是由第三方依据合同中订立的仲裁条款或者依法自愿达成的仲裁协议，解决合同纠纷的一种方式。仲裁是现代世界各国普遍建立的解决纠纷的法律制度。

根据中国仲裁法，通过仲裁解决的争议一般仅限于经济、贸易、海事、运输、劳动等领域的争议。因人身关系和与人身关系有关的财产关系发生的纠纷，不能通过仲裁解决。此外，依法应当由政府机关处理的行政纠纷，不能通过仲裁解决。

中间人违约履行过程中发生纠纷后，可以通过当事人自行协商解决、调解、仲裁、诉讼四种方式解决纠纷。其中，仲裁方式以其灵活简便、争议解决速度快、成本低等特点深受当事人欢迎。但是，如果一方当事人不愿意仲裁，则双方的争议无法通过仲裁方式解决，只能通过诉讼方式解决。因此，诉讼是解决中介人违约纠纷的最终形式。

根据我国《合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时，按照违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损失赔偿金额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加约定的违约金；约定的违约金高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构适当减少。

违约责任在一定程度上具有任意性，当事人可以事前或事后约定违约责任的方式和程度，但约定不得明显不公平。违约金过高或者低于违约造成的实际损失的，法院可以根据当事人的请求降低或者提高，以体现法律公平的要求。

您可以退出租约，不必支付下一年的租金，但您将承担违约责任并支付违约金。租赁期内，擅自解​​除租赁的，应按合同租金总额的适当数额向甲方支付违约金。由于您之前没有就违约金达成一致，您现在可以与房东协商违约金的金额。如果金额太高，您可以要求较低的违约金。