小户型loft装修预算多少2018小户型loft装修需要多少钱

租房政策利好扶持，公寓产品在房地产中异军突起，越来越多的租房大军抢占公寓产品！因此很多时候市场一推出公寓产品，便会抢购一空；当前公寓各户型结构层出不穷，各有千秋。如:复式结构、大客厅、办公休闲一体、大公共空间等。

其中，LOFT公寓成为各户型产品中的领头羊，备受购房客户青睿！为什么LOFT公寓会让客户独得恩宠呢？是什么样的魅力吸引顾客呢？

LOFT公寓VS低层公寓

与平层公寓相比，LOFT公寓独特的空间结构完胜平层公寓；LOFT公寓户型多采用高大上而开敞的空间，普遍4.7米层高，可做上下双层的复式结构，有较好的流动性、透明性、开放性、艺术性。

而平层公寓层高只有2.8~3.3米，空间结构只有一层，空间分布极尽其限，无法满足目前客户的生活和休闲需求。

租售性价比对比

除此之外，由于LOFT公寓独特的产品特色，可做复式结构，因此装修会比平层公寓稍贵，所以租价会比平层公寓略高，但不影响客户对其的热情。反而更令客户追求；因为LOFT公寓在装修后空间更富创意，动静分区明察。装修后空间更具档次感，收到广大年轻客户群及白领阶层的追奉。

而且购买时，因为LOFT公寓户型不同于复式住宅，出售时只是算一层的面积，但是可以做一层半甚至两层用，再通过巧妙的设计，整体利用率将会大大提高。一个40㎡户型，可以改造成70㎡舒适户型。空间实用率高达170%；按实用面积折算下来，每平方米价格实际降低了15%-25%，超高性价比，因此备受投资客户喜爱。

loft比平层贵多少？

公寓附近の火啊，近期一直有想买套公寓的打算。平层的话，面积大的买不起，小户型又怕用。LOFT的话，65平米就买得起，而且加上隔层，差不多有一百平米可以用，在隔层弄个小书房和小卧室很不错。LOFT装修上比平层贵多了，可能装修上就得节约预算了。从实用主义出发，大家都认同是买loft还是平层？

【网友】佐助:LOFT

的户型问题很大。直线型的走廊，方型的房间左右分列，如果不做方型的话加隔层就麻烦死了。除了朝向不佳以外，通风也很麻烦。还是买平层吧！

【网友】鸣人:为什么要买公寓？一般这种都是首付5成的，因此是商用地。商用公寓无法供孩子落户！！这点需要问清楚开发商，身边已经有朋友吃了这个仟。商用公寓水电收费可能是摊派商业规定，贵く多。

再然后就是邻居了，真的要自己住的话，尤其带孩子的家庭，就不要选择商业公寓了，人员流动大，素质也有保障。而且当然是商用复式还是住宅复式，有宝宝和老人家的情况下，都不太适合，想照顾宝宝跑上跑下，老人家跑也楼上下楼的，其实不太方便。

【网友】卡西:loft的问题是装修而不是户型。我所知多loft都是单面朝向，所有穹户都是一个方向，绣深很深而且跨度很小，因此灵活度非常差。而且小面积跃层也不适合准备要孩子的夫妇，因此孩子容易摔倒，抱孩子上下楼梯也很不方便。个人认为loft更适合单身贵族。

【网友】大蛇丸:loft看了比较炫，用了知道跑下的疼痛，特别是有了小孩之后，还需要考虑安全问题。过渡性住宅。适合做《爱情公寓》取景地，找到对象就可以了。

【网友】沙子:几个问题翻翻loft

1.真实层高，要减少楼板厚度。

2.要通过双层消防，厚度至少30厘米。载荷问题。

3.隔音问题。几乎不隔音。私密性降低。

4.动线重丛，降低生活效率。

5.安全问题，特别是老人和小孩。

6.采光和空气流通难度大。

7.卫生间上下搭建，为客为麻烦。