深圳精装修收房流程精装修收房注意要点

精装房也适合很少时间管理装饰的朋友。精装房不仅可以给消费者节省装饰的时间，还可以通过尺度效应节约费用。但是，房屋的检查很麻烦，所以这里介绍一下精密住宅的检查方法和关门时的注意事项。

1.如何检查精装房

第一步是检查厨房和浴室上下的水管，看看排水管是否顺畅排水，顶部的水管是否有泄漏。

提示:将水倒入洗菜池、洗脸池、浴缸后排水，确认排水速度。要确认厕所的排水，必须反复执行排水测试。

第二步是检查配电线路和插座。提示:一个简单的方法是打开照明开关，看看灯是否都打开了。带上万用表，确保每个插座都有供电。

第三步是检查厨房、浴室和其他部分的墙地砖和地砖的凹陷。

提示:使用小橡皮槌，自由敲击瓷砖和地砖，听声音。如果空鼓率超过3%，就意味着质量有问题。

第四步是检查木制品和涂料产品。

提示:仔细观察木制品是否变形、接合处裂纹严重、硬件安装是否正确牢固、涂料是否流动、墙体涂料是否大范围开裂。

第五步是仔细检查几个拐角和隐藏的地方。

提示:请注意浴室门上是否有水屏障、窗户是否有雨水流入、开关插座面板是否有划痕、浴室硬件安装位置是否合适等。

第六步是确定好品牌，防止“假冒品牌”。

第七步必须是向开发人员索取装饰手册，以了解被填补的项目和使用方法。

第八步业主买房时，营业厅工作人员会强调那是“装修得很好的房间”，但他们住的是“装修得很漂亮的房间”。单词的差异在一千英里之外。目前，一些房地产开发商使用盗概念的把戏，将业主错误地将“装饰精美的房间”和“装饰完整的房间”等同起来，从而规避了自己的责任。

2.精装房收集注意事项

1.房屋回收文件必须完整，面积差距不得超过3%。

按照相关规定，建筑物建成后，必须取得《完工批准记录表格》、《住宅质量保证》、《住宅用户手册》、《建设工程质量认证证书》、《房地产完整的综合批准证书》。“开发建设项目”和“实际测量”区域登记表只是发布的对象，是原创的。此外，《建筑项目完工报告单》是最重要的文件，需要仔细检查各项是否提交。此外，购买者还需要知道投递区和最初签署的合同的区域之间是否存在错误，以及错误是否可接受。

2.请注意墙梁和柱子的裂缝

3.墙壁和墙壁必须笔直均匀

4.地面必须平整，地砖必须接合完好。

首先，地面必须光滑平整，波动应该很小。铺设砖时，这取决于地砖灰接合处的尺寸是否均匀。对于地砖连接线的平直度，连接线必须笔直。而且，每一块地砖都粘接得很好，地板是否是中空的。

5.门窗材质必须与承诺一致

关门时，业主应检查门窗是否符合开发商对品牌、原材料、功能等的约定，并注意门周围气密性是否良好。；检查门是否开着。自由并且紧紧地关闭。请注意窗玻璃的材质和厚度是否符合约定，双层玻璃是否改为单层玻璃，是否有缺陷。请确认窗户的密闭性好、窗框有无水渗透、窗户下部的滑动轨道光滑等。

6.必须逐一检查管线电力设备

可以检查供水管和排水管是否有障碍物、是否生锈、气管是否连接、灯帽和插座是否通电。对于附属设备的性能，消费者必须按照建筑设计及设备的指示逐一确认。

在厨房和浴室里，最重要的是墙壁和地板的防水性。可以进行24小时的闭水测试，确认是否有漏水。

深圳精装修房屋，收房时有哪些特别的注意事项？

装饰精美的房子是由开发商翻新的房子的一种。实际上，对于那样的房子，要直接入住，只需要购买几个简单的电器和家电就可以了。但是，装饰精美的房子是由开发商装修的，一些业主在收房子时更担心，怕装修不好，怕达不到环保标准。那么，下面介绍在细致的装饰中应该注意哪些问题。精细装饰的标准是什么？

装修房子时，需要注意哪些问题？

1.改建房屋的材料全部由开发商购买，业主不能控制材料质量。因此，在交付房屋时，业主需要做的是空气质量达到标准。

首先，必须确保开发商购买的材料符合国家标准，有害物质没有超过国家标准。其次，按照国家标准，项目完成后，开发人员是实施室内环境试验的机构，需要向购买者出具试验报告。否则，物件不能提供合格的报告，房屋质量将被视为不合格。

2.隐蔽项目包括渠道重建、回路重建、天花板结构、卫生间防水项目。由于移交后埋设在墙体中，业主不知道隐蔽工程材料、渠道管道、回路方向、功能插座位置等。

(1)业主应知道热水和再生水是否可用，以及管道是否连接错管道。另外，请确认水表的位置。它必须在厨房或浴室的水出口。另外，水管的材质直接关系到生命，因此需要判断为是国家指定的合格材质。水管材质太差的话，在后面的阶段容易泄漏。

(2)精装房电路接收。业主应委托物业管理公司或住宅区开发商完成水电等隐藏作品基本布局的图纸。另外，请确认配电盒的防泄漏开关是否点亮，普通插座和面板开关的安装是否顺畅，以及开关是否有效。

精细装饰的标准是什么？

1.精装房关门时，房屋墙壁不得有空心鼓，房屋横梁不得有空心鼓，房屋墙壁、横梁不得有裂纹。即使有空鼓，空鼓的面积也不得超过400厘米，每个标准房间不得超过两处。

2.精装房墙阴阳角度不直，偏差10-50mm。

3.精装房外墙的部分砖头，必须实心，不得有空心、裂纹、损伤。

4.精装房墙上无水渗透、开裂、剥离。

6.为确保精装房的使用功能，精装房的室内供水系统必须在完工或配送前接受水质检查，并做好检查记录。