装修按建筑面积还是实际面积计算

全包意味着你什么都不用担心，只要交钱，装修材料和施工全部承包给装修公司。你看，装修时真的不可能省时、省力、省钱。包罗万象就是用金钱换取时间和更少的担忧。半包是指主要材料可以自己购买，施工和一些辅助材料由装修公司负责。现在大部分装修一般都选择半包的装修方式。

装修是按建筑面积还是实际面积？是怎样计算的？

一、物业费的构成

物业服务费用或物业服务费用的构成一般包括以下几部分：

1.管理服务人员的工资、社会保险和福利费用；

2.物业共用部分和共用设施设备的日常运行维护费用；

3.物业管理区域的清洁卫生费用；

4.物业管理区域的绿化维护费用；

5.物业管理区域的订单维护费用；

6.办公费用;

7.物业管理企业固定资产折旧；

8.物业公用部分、公用设施设备及公共责任保险费用；

9.业主同意的其他费用。

物业公用部分和共用设施设备的大修、中修、更新、翻新等费用，应当列入专项维修资金，不计入物业服务支出和物业服务费用。

2.物业费标准

头等舱费用

1.00元/平方米月（含税费）

二次充电标准

0.75元/平方米月（含税费）

三级充电标准

0.45元/平方米月（含税费）

第4层费用

0.35元/平方米月（含税费）

3.不交物业费的后果

如果很多人长期不交物业费，物业就会起诉不交的业主，诉讼的结果就是补交物业费。一般情况下，即使房产本身没有到位，为了保护房产，防止其他社区跟风，法律也会倾向于房产。至于物业不到位的地方，建议大家使用相机、手机等留出时间和证据，以备不时之需。

4.什么情况下可以不交物业费？

1.物业管理公司提供的服务质量不符合合同规定的标准；

2.物业公司扩大收费范围，提高收费标准，擅自重复收费；

3.物业公司未经业主同意自行增加的收费项目。

5.不住还需要交物业费吗？

实践中，物业服务企业已经按照合同约定和有关规定提供服务，仅以业主不享受或者不享受物业服务费为由不支付物业费的，人民法院不予支持。需要接受相关物业服务。

也就是说，如果业主不享受物业服务公司已经提供的服务（如业主声称因房屋空置而未享受该服务）或不需要接受相关物业服务（如低楼层业主声称从未乘过电梯等），法院不支持物业费的抗辩。