装修合同怎么签才不被坑装修合同签订注意事项

经过甄选，终于在装修公司落户。本来以为装修合同很好看，但无奈只好后悔，因为没法商量，谁知道合同里有一个又一个。那。

如今，家居装修市场非常容易发生分包、企业合作、装修质量、延误施工、预算和决算等工程纠纷。为了引起消费者的注意，杜绝此类纠纷的发生，业主必须签订“房屋装修合同”以保障自身利益。

装修合同介绍

翻新合同是翻新工程中最重要的法律文件。当所有的设计和项目预算都已经谈妥后，签订装修合同是装修开始前必须执行的程序。目前，装修管理较为成熟的市建委或建设局正在制定标准合同。这里介绍一下情况。

一、装修合同的构成

（一）项目主体

工地名称：以签订合同为准。

甲乙双方名称：以履行合同为准。

（2）工程项目：包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、估价、合计、备注（主要用于表示一些特殊的工艺做法）等。这些部分大部分以附件的形式作为过程预算（价格）表。

（3）工期：包括工期天数和延误造成的损失赔偿。

(4)付款方式：有关付款方式的规定。

（5）工程责任：明确工程建设过程中的各项质量安全责任。

(6)双方签字盖章：包括双方代表的签字和日期。作为公司之一，您还需要公司印章。

2.合同中常用词的用法和注意事项

签订装修合同时，需要详细规定可以规定的内容和项目。有的可能会找朋友装修，但是因为感情关系，没有提前签详细的合同，所以以后的摩擦很多，最终连朋友都做不到……下面介绍合同中一些常用术语的使用。

（一）关于项目

(2)关于单位

天花板角线、踢脚线、腰线、门套等单位为“米”。

地板、乳胶漆、壁纸、防盗网等单位使用“平方米”。

家具、门、柜台等使用“物品”和“樘”。您需要显示这些项目的报价单位和报价。例如，“以正面立面面积计算，每平方米600元”。单位应该是中国常用的法定计量单位，而不是英制单位。可计算面积的子项应避免使用“项”来表示。

(3)数量有两种方法。

实际测量后，加上损失金额，并按合同进行校准。以后不会做进一步的计算。

按单价乘以实际工程数量。这是做重要事情的一种方式。

建议方法：签合同前核对项目数量，并在合同中显示，以防一些骗子用“低预算高赔付”的伎俩骗钱。

(4)备注

一些过程和实践需要标记。例：“衣柜：表面为红色榉木板，内衬白色耐火板，主体为15mm大芯板。”

(5)关于违约

无论是业主违约，还是装修公司违约，都可以通过经济手段进行处罚和赔偿。一般违约金约为工程总金额的1/1000至1/3000。但是不要忘记注意千分之一的写入。有些人故意在1/1000之后放置一个元词。这相当于实际罚款一个（或数个）数千元，即几毛钱而不是一分钱。

(6)关于管理费

所谓行政费用，包括社区行政办公室收取的各种行政费用。一些管理办公室可能并不总是收取费用。有的管理处乱收费，但施工维护费、电梯使用费、工人管理费（/天）、通行证押金、通行证费等比比皆是。乱收费管理办公室是装修公司最头疼的临时账户、证件费等，所以越来越多的装修公司要求业主支付这些费用，而工程不计入预算。

(7)关于税金

在大多数城市，税收是从装修公司的营业利润中征收的。近两年，该市开始征收专项装修税。这不是公司纳税申报表，而是通过建筑物或社区管理办公室收集的。所有这些都需要明确识别。

(8)关于签名

由于最近装修市场的运作中断，一些所谓的装修公司其实是挂靠或假冒的，所以笔者写道，除非有合伙人，否则业主是合法文件。正规装修公司的法定代表人，但最重要的是，最好让对方出示签字人的身份证号码。

2、如何签订装修合同

签订装修合同最重要的规则：所有合同都是可以协商的。如果可能的话，试着为自己争取更多的利益。

1、选择授权的装修公司。业主在签订合同前，首先要检查装修公司的手续是否已经办妥。

2、装修公司实地走访装修施工现场，确认现场施工人员的施工技术和素质，并重点关注施工现场的管理、卫生、消防等。

3、装修公司提供的设计方案需要详细的设计样品。预算估算应由客户严格审查，并在可能的情况下咨询相关专家。在将建筑材料的选择外包给装修公司时，装修公司通常会提供预选的材料样品。这应该由客户保存以供将来检查和比较。

4、签订合同时，工期、部分验收程序（包括材料、隐蔽工程、部分及全部验收等）、详细的制造工艺说明、详细清单，以及双方提供材料的日期必须是明确提出。,并且还必须约定违约金的百分比。在同意装修的材料标准时，需要非常详细，包括外墙、内墙、天花板、地板、厨房、浴室、阳台等。各部分所用材料的品牌和型号应清楚标明。“知名品牌”和“国际知名品牌”。

5、验收方式、验收方式及标准可在合同中明确。

7、所提供的项目资金必须由业主直接上缴公司资金，以防止他人收取项目资金。

8、项目完工后，每个项目都有不同的保修期，客户可根据具体情况与公司协商。

9、以上装修合同有包工包工包、包包工包、住户自己包包三种形式。在装修中，还应注意以下几种情况：装修公司包材，选用的材料必须符合国家标准，有质检证书，产品名称、规格、型号、制造厂名、厂址等有中文标识，明确排除使用装饰材料由国家。

10、另外，装修工程完成后，空气质量必须达到国家标准。如果测试不合格，由承包商负责，承包商将不得不进行返工并承担相应的损失。

11、如果预算项目发生变化，双方需要重新签订合同。

装修合同怎么签？学会这几点防止被“坑”！

装修合同主要内容及注意事项

简单的说

在当今所有合同制度的世界中，装修合同是保障我们利益的最后一道也是最有力的防线。所以，为了避免日后的课外分会麻烦，一定要认真面对每一个合同条款，认真签好每一份合同。协议。

内容

装修合同主要内容

关于装修和装修合同，装修公司通常采用两种合同。

装修公司自己的印刷格式合同

工商部XXX建交委联合制定的《XXX家庭居室装修工程合同（XX版）》：一般来说，范本比装修公司的标准合同更加具体。

市工商局与市建设交通委员会共同制定了《市家庭居室装修工作合同（XX版）》。这主要包括以下规定：(1)工程大纲及造价，(2)材料供应，(3)工程质量及验收，(4)安全生产及消防，(5)工程造价及结算，(6)施工合作；(7)责任(8)争议解决办法；(9)合同的变更和解除；(10)其他合同；(11)补充条款；(12)合同附件

：示范文本合同编号为数字章节序号，可作为通过行业协会直接查找装修公司的唯一可追溯标识。

签约时的注意事项

①在签订装修合同前，消费者需要查看装修公司是否有营业执照和“房屋装修”的经营项目，以确定该公司是否具有正式的法人资格。双方使用的合同必须是示范合同。..

（2）消费者在签订装修合同时需要特别注意公司名称。即合同涉及的承包商名称必须与装修公司执照上的名称一致。谨防一些恶意运营商“后门鸡蛋”。请不要遗漏双方协商后需要填写的项目。签订合同后，需要附上装修公司的官方贴纸。

（3）双方必须以书面形式确认装修合同的工期、合同标的、建设项目等内容。作为合同附件的主要建筑材料的估算必须具体说明。描述装饰材料并使其尽可能清晰。规格、型号、品牌、数量、单价、总价等

：预算作为合同的附件使用，所以请尽量不要把“暂定”和“准确结算”的内容放在中间。

④签订装修合同时要注意细节。

提供给装修公司的房屋装修图纸和结构图，要仔细考虑，双方签字确认后，不要轻易修改。

范本各条款空白处，必要时应与装修公司协商后完整填写。另外，不要错过任何泄漏。

关于施工细节、具体材料费、人工费、材料费等，要制定详细的进度表作为合同的附件，以免装修公司擅自涨价或更换材料。...

其他事项需约定，订立合同过程中的事项须经双方书面确认，以备日后作为证据使用。

⑤签订合同时，双方必须用整个合同的印章（字）确认。

✧如果对装修工程不了解，又没时间打理，最好请靠谱的主管监督施工质量。

消息

签订改造合同时请注意

如今，家居装修市场非常容易发生分包、企业合作、装修质量、延误施工、预算和决算等工程纠纷。陈律师提醒消费者，为了防止此类纠纷，业主需要签订“房屋装修合同”来保障自己的利益。签订合同时，更要注意以下几点：

在选择正规装修公司并签订合同之前，业主需要确保装修公司的手续齐全。

装修公司将实地考察施工现场，检查施工人员的施工技术和素质，并重点进行施工现场管理、卫生和消防检查。

装修公司提供的设计方案需要详细的设计样本。预算估算应由客户严格审查，并在可能的情况下咨询相关专家。

签订合同时，工期，一些验收程序（包括材料，隐蔽工程，部分和全部验收等），制造过程的详细说明，双方提供的材料。我需要一份详细清单和日期等还应商定违约金的百分比。

验收方式可根据与政府质检所签订的合同进行验收，无需向质检所支付额外费用。

交付的工程款必须由业主直接上交本公司财务公司，并要求开具建设安装专用发票，以防止他人收取工程款。...

工程完工后，每个工程的保修期会有所不同。在某些情况下，您可以与公司协商，保留原证书，或扣留部分工程款，作为装修质量的保证。

上述装修合同有三种形式：承包方包工包料、部分材料包包、承包方包工、住户拥有材料。材料清单、合格证、发票；如果是业主自己包的材料，则选用符合国家标准的材料连同检验证书、产品名称、规格、型号、生产厂。如名称、厂址、中国标志等，并被国家明确删除​​。

此外，装修工程完成后，空气质量必须达到国家标准。如果测试失败，由承包商负责，承包商将不得不返工并承担相应的损失。

如果预算项目发生变化，双方需要重新签订合同。

例子

装修公司签合同前需要提供哪些资料？

在签订装修合同之前，装修公司必须出具一套完整的工商登记材料和一些相关证件。一般情况下，各市工商局都会在互联网上开通企业信息查询系统，以便在互联网上确认工商信息的真实性。如果这是真的，不要忘记检查公司。用于签订装修合同的名称和封面。公章是否同名。

业主约定装修合同的付款方式是否更有利？

典型的装修合同对如何支付装修费用有如下约定：“第一次付款应在开工前3天支付55％，第二次付款应在工程中期支付40％。隐藏项目结束））进行第三次付款。竣工验收通过后支付剩余的5%。"但是这样的付款方式显然对业主不利，所以和装修公司商量，按照3331的付款方式签合同，对业主比较有利。按照这种支付方式，验收合格的材料支付30%，中间审批支付30%，竣工验收支付30%。（前30%也可以在开工前支付）“因此，主动权在业主手中。

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