装修费用占房价比例

房子是人们生活的保障，也是很多家庭为之奋斗的目标。现在很多人有了一定的经济基础后，才会考虑买房。买房子，首先要了解房子的价格。题。2018年房价是涨还是跌，相信是大家关心的问题。其实，如果你明白了这几点，你买房后还能剩下几十万的装修费。一起来了解一下吧。

1.2018年下半年房价会涨还是跌？

1.首先是我们的购房者群体。2017年的调整可以说整个楼市呈现出吃紧的趋势，即上半年楼市比较火爆，下半年楼市非常冷清。主要依据是什么？很简单，贷款，那么2018年也是如此。2018年的贷款趋势可以说变化不大。基本上是前紧后松。所以对于购房者来说，入市买房是毫无疑问的。但入场总是有的，入市的购房者必然会抬高房价。只是我们的房价涨幅与去年或之前不同，但并不代表房价不会上涨。

2.出租。目前，租房和买房仍然存在不平衡。无论如何，租房对我们许多人来说总是一个过度的选择，这意味着它不会成为一个长期的选择。那么，如此庞大的购房群体存在，这房价会怎么走？很明显。很多人说房价高，但别忘了买房的基数有多大。整体买房的购房者还很少吗？尤其是那些只需要购房者。换贷款的人还少吗？在这种趋势改变之前，房价的涨跌很难说。

3.让我们看看开发人员。今年上半年，可以说很多城市开发商都加紧出货。从价格上看，相比去年有比较明显的上涨，但幅度并不大。比如去年，房子的单价是一万，那很好。今年一栋房子的单价是11000或者10500，从数量上来说确实是很小的数目。那我们算一下，60平方米，500平方米，总价是3万，那么1000平方米总价是6万，但实际上涨幅不止那么多，1年3万，2年6万，2年6万，12万，只需要跑就赢？

二、房子怎么装修怎么省钱？

1.计算时间账户

真正的家装开始之前要做的事情很多，装修前一定要留出足够的时间，比如设计方案、材料采购、询价和预算等都要到位。前期准备得越充分，施工速度越快，正式装修时的实际成本就越低。自备材料的装修家庭要安排好采购备料的顺序，稍微提前装修过程，以免耽误工期。

2.计算权益账户

装修费是装修合同中最灵活的部分。与装修公司签订合同时，必须计算权益账户。支付给装修公司的装修费应根据装修的具体情况，如装修的难易程度、劳动力的水平、以往的业绩等来确定。签订装修合同也是保证装修预算能合理使用，是否会超支的法律文件。合同内容应包括所用材料、指定品牌及双方约定的价格。并且一定要列出装修时间、时间表和付款方式的详细条款。保修期也必须在合同中注明，因为一般情况下，房屋装修验收过程中很难发现质量问题，过一段时间才会暴露。

3.听取设计师的建议

人们的习惯通常是选择买房后请设计师设计，但其实在买房之前，尤其是买二手房或者打算拿来做投资的时候，还是让设计师来比较好中，因为他们能够从各个方面评估你想买的房子的潜力，以免做出错误的选择（不过，似乎很少有房主这样做）。

4.选择好而不是便宜的装修公司

低预算会误导您的选择。他们会提倡你采用流行的装修风格，让你放弃自己的设计、规划或计划；而为了降低施工过程中的成本，只能降低对工艺和材料的要求。在与装修公司签订合同之前，为了确保您做出了正确的选择，最好查看公司对他们所承接的项目的记录或访问他们完成的一两个项目的记录。要知道，好的装修公司一般不会拒绝，因为他们需要说服你，你会得到很好的支出回报。

5.仔细考虑您是否真的需要删除某些内容

现在的人们对房子的布局总是有自己的考虑，但在决定拆掉一些东西之前，你必须三思而后行。一方面，你需要知道什么可以拆除，什么不能拆除。另一方面，你必须知道，拆除和建造成本相同，拆除比建造容易得多。因此，在做出决定之前确保它是必要的。

想要买房，无论在哪里选房，都一定要注意买房的流程，一定要选择正规开发商发行的房产，以免造成自己的经济损失。买了新房后，装修的时候建议避开一些不适合装修的季节，这样以后可以更顺利的搬进新房。

在购买精装房时，装修费用在什么范围才合理？

降低价格是偷税漏税