一个酒店装修要多久？怎么缩短装修周期

你好：

仔细核对装修预算书项目，避免不合理收费

在家居装修中，装修公司往往在签订合同前，会向消费者提供设计方案和装修预算。这本预算书是您与装修公司谈判的基础。如果你“了解”了这个预算，并能在此基础上与装修公司协商，不仅节省了装修预算，还节省了大量的施工工作。

详细预算与图纸相对应。在图纸上执行的每个项目都包含在预算中。主要材料的品牌、型号和类型也在图纸和预算上标明。根据实际面积，以及装修材料的品种和价格，很容易发现装修公司是否“虚报过多”。按照一般的技术损耗，装修材料多出5%到10%是正常的。

此外，一些没有出现在图纸中的项目，如B.线路转换，灯具和洁具的拆装，也计入预算书中。您可以根据图纸上的具体尺寸进行预算。

需要注意的是，装修预算中的单价是加上人工成本后的价格，有时会比实际价格差很多。定价过程可以仔细询问装修公司。

以下是在审查装修预算时需要特别注意的一些问题：

1.手工做法

在很多装修公司给消费者的装修预算书中，只有简单的项目名称、材料的品种、价格和数量，没有关键的工艺。您必须要求设计师在预算中包括制作实践，或详细说明预算中每个项目的制作实践。因为具体的施工技术和程序直接关系到施工质量和室内设计的成本。没有工艺，户口本存在诸多不确定因素，给以后的施工验收带来诸多问题，也为一些非正规装修企业偷工减料、生产劣质产品打开了“方便之门”。

2.面积测量

一些装修公司为了获得更高的利润，故意在装修预算中夸大建筑面积。尤其是在墙面上，一些装修公司会夸大粉刷面积。一般来说，一个房间的地板与墙壁的比例是12。4到127.一些装修公司甚至给办公室打电话。第八！另外，按照以往的做法，门窗周围的面积占涂漆面积的50%。其实现在很多家庭都在盖门窗，所以没有必要给门窗刷漆，但是一些装修公司还是把墙壁的刷漆面积算在50%甚至100%。

3.价格因素

很多消费者在选择装修公司时，只比较装修预算中的价格。无论哪个价格最低，让他们去做。事实上，预算书中的价格与材料的选择和工艺是分不开的。只是比较价格，选择最便宜的装修公司，往往会给你带来无法弥补的损失。在检查预算书报价时，您需要考虑材料的品牌和型号以及施工过程，以便进行更客观的评估。

4.相关费用

装修预算书的最后，有“机械磨损费”、“场地管理费”、“税费”、“利润”等项目，其实都是不合理的收费项目。“机械磨损”是装修中不可避免的现象，而“现场管理”是装修企业应该做的。事实上，这两项费用已经分配给每个项目，不应该由消费者收取。根据“谁经营，谁纳税”的原则，装修公司的税费不应该由消费者承担。“利润”的单独计算，在历史上是公共建筑装修投标的计算方式。目前，装修公司已经将利润分配给了每一项工程，因此不应重复计算。

确定装修预算后，经过一番谈判，可以向施工队出价，这在装修过程中是不可避免的，业主要掌握科学的验证方法，核实施工队的报价，控制装修总价，避免花“浪费钱”。

1.总成本估算

住户应根据自身经济条件，提前确定合理的装修费用，既能满足基本功能，又能体现家居风格的氛围。

二、设计的选择

在装修准备阶段，选择多个装修施工团队进行设计报价。

最好请有经验的工程师对设计方案进行审查、比较和优化。

同时，客户参与设计，并根据自己的想法选择合适的设计理念。一定要考虑到适用性、美观性、经济性和环保性的要求。一个好的概念不仅构思巧妙，而且经济适用。

3.装修合同必须与施工队敲定

装修合同是控制装修成本的有效手段。业主不仅可以与施工队进行口头约定，还可以与施工队签订合同，明确双方的责任、权利和义务，施工队不能随意更改设计标准、选用劣质材料或天价。施工期间要价高。

此外，合同规定在一定范围内不调整成本，避免施工团队因设计变更而增加成本。

四、材料和工艺明确

装修施工团队的报价单应包括各子项目所用材料的规格、厂家、尺寸、等级、饰面等。

同一种材料不同档次和档次的价格相差很大。

在没有明确的材料规格、制造商、尺寸和等级的情况下，很容易被构建团队所欺骗。

明确工艺水平也很重要。

比如20mm和30mm厚的地砖找平层的价格难免不同，墙面的乳胶漆和扬尘的频率，室内门是否做实木或胶合板，门外侧为实木胶合板，木门为多涂漆。

不同的工艺要求直接影响单价。

此外，装修施工队选用材料的环保性、胶合板胶水甲醛含量高于规范等因素影响材料价格。

五、装修面积要估算

一般来说，墙壁和天花板的内表面与乳胶漆表面的比例约为1：2.5（厨房和卫生间的墙壁用瓷砖覆盖）。

这样就可以估计装修施工队报的涂装面积是否太离谱了。

地砖约占建筑物内表面的90%。

6.单价估算

例如：1:2.5水泥砂浆找平20mm厚，水泥浆糊600×600抛光砖，人工费、材料费、机器费、抛光砖找平层等成本，市场价每平方米25元左右。

抛光砖材料单价为每平方米63元（按一般装修标准，折损5%计算）。

再考虑施工队的税费和管理费，利润在10

哪位大神知道酒店多久装修一次

1。不管租客和房东约定的免租期多长，最好明确具体的起止时间。这样就可以不用计算就可以计算出支付租金的日期，非常简洁明了。有的租赁合同只规定免租期的长短，而没有规定开始日期，这可能会导致合同履行过程中出现争议。

3.注意免租期的调整。有时房东给予租客更长的免租期，而租客的装修期相对较短，装修完成后不通知房东就开始正常营业或居住是不合理的。因此，应在合同中约定免租期可在装修完成后开始正常营业或居住后提前结束。

（一）承租人不得擅自装修出租房屋

承租人必须按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途。如需更改，还必须事先获得房东的书面同意。

即承租人在对房屋进行装修和增加附属设施前必须取得房东的书面同意，不得在装修过程中擅自改变房屋结构或拆除承重墙。如果承租人未经房东书面同意进行装修，承租人不仅要恢复原状，还要赔偿房东的损失。

（2）租客私装修的后果是什么？

如果承租人未经房主同意擅自装修，这种行为侵犯了房主对房屋的所有权，损害了房屋的完整性。其规定：“非所有人将财产附在他人财产上，可以拆除的，可以责令拆除；造成财产损失的，应当承担损害赔偿责任”。

1.如果装修超过预算的8%，装修公司要承担费用

不少业主都遇到过装修公司漏报工程报告，导致最终结算费用远超预算的情况。在这种情况下，很多车主心烦意乱，但还是要付出代价。事实上，2013年发布的法规规定：“如项目数量欠保，超过合同金额8%的，超出部分由装修公司承担（业主自愿选择增加的项目除外）”，让业主面对预算超支不必接受。

2.建材有问题，店家要先付款

如果在装修店购买的建材出现问题，建材经销商拒绝退换货，您也有维权的依据。《家纺行业议事规则》还明确规定，家具店应实行“先赔”制度：如产品存在缺陷或故障，必须及时退换货或赔偿客户，并为客户提供相关的售后和维修服务。

3.如果地板磨损超过5%，可以投诉

木板的长度不能根据要铺设的空间来调整，比如地板长90厘米，用50厘米，那么如果不能拼接，剩下的只能扔掉，这叫失利。一般情况下，铺好地板后，打捞出来的完整地板是可以退回的，但有些装修团队为了增加成本，会故意切割更多的完整地板。

一般来说，如果地板铺设在整洁的房间内，地板损耗在3%左右。我国《木地板铺装验收及使用规范》规定木地板的损耗率一般不应超过5%。铺设地板时，如发现工人浪费，地板损耗率超过5%，施工方可提出索赔。

4.装修也有保质期

《家居行业业务规范》包含装修的保修期，装修公司向客户提供了地板、门窗、天花板、瓷砖、水电系统、墙壁、橱柜等的具体保修期和范围.基本项目有至少2年的保证，防水机芯至少5年的保证。装修后发现项目有问题的业主应多加注意。