精装修交房时如何验房精装房收楼注意事项

与毛坯房相比，精装房不仅可以省去消费者交付后装修的麻烦，而且由于规模经济，还可以节省成本，因此很受购房者的欢迎。但是，购买精装房与购买空壳房的工作方式存在一定差异：我们需要在几个方面保持警惕，以确保我们的购房计划能够顺利完成。

精装房买房技巧有哪些?开发商的实力、样板间的陈列、装修的细节、房屋的收集和考察都是我们要注意的。

1.在购买设备齐全的房产之前，应检查开发商的实力。

只有管​​理完善、知名实力雄厚的开发商开发的项目，才能让人感觉更舒服。买精装房的重要一步——实体样板间的展示！这样，建筑物中的物理模型室就有了内部空间。平面图等不容易伪造，对游客的欺骗也更少。

2.装修细节很重要。

签订购房合同时，一定要在购房合同中详细写明精装房的装修标准、材料质量及品牌、环保等级、保修期、责任认定、换房、离场等安排。可能在中间。为将来出现分歧时的索赔奠定基础。

3.房间检查是我们在入住前后所做的检查。如有需要，还可以邀请专业人员参加房屋检查，测试室内空气质量。

但你不必担心交房问题，验房8步帮你：

1.第一步，检查厨房和浴室的上下水管，看看排水管是否排水正常，上水管是否漏水。

提示：可以将菜盆、水槽和浴缸装满水，然后排水，检查排水速度；马桶排水测试需要重复排水测试；

2.第二步，检查配电线路和插座。

提示：最简单的方法是打开电灯开关，看看是否所有的灯都亮了。带上万用表检查每个插座是否有电；

3.第三步，检查厨房、卫生间等部位的墙地砖空隙。

提示：用小橡皮槌随意敲打瓷砖和地砖，听声音。如果滚筒空载率超过3%，则存在质量问题；

4.第四步是检查木制品和油漆制品。

提示：仔细观察木制品是否变形，接缝处裂纹是否严重，五金件安装是否正确牢固，油漆是否流淌，墙面漆是否大面积开裂。

5.第五步，仔细检查一些角落和隐蔽的地方。

提示：注意卫生间门上是否有挡水板，雨水是否流入窗户，开关插座板上是否有划痕，卫生间五金安装位置是否合理等。

6.第六步，识别好品牌，杜绝假冒品牌。

7.第七步，需要向开发商索取装修手册，了解隐葬工程及使用方法。

第八。Step8业主买房时，售楼处强调是“精装修房”，而他住的是“精装修房”。一字之差，千里之外。部分房源目前正在营业

建设者以偷换概念的伎俩，诱使业主将“精装修房”与“精装修房”混为一谈，从而逃避自己的责任。

#1。房子的屋顶面积：表面有一定的造型，兼顾了一定的设计效果和风格，材质细腻环保。

2.房屋楼层：地板由品牌石器、仿古砖或与大理石等中高档材料组合而成。

4.房间：组装房间门，供应固定灯和墙壁开关插座，安装供应家用空调或分体式房间空调。在卧室组装和交付衣柜。根据有针对性的室内设计，配置和交付彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家用电器；根据有针对性的室内设计配置和交付可移动的室内家具，例如床、桌子、椅子和沙发。根据所需的室内设计，配置和交付窗帘、灯具、装饰墙、绘画和其他室内元素。

5.浴室和厨房：这两个重点区域都已经装修过的高品质和精细，物品上会以品牌为主，保证售后服务。实施卫生间墙面、地面装饰面，制作或订购洗脸盆、淋浴房、送座（蹲）马桶、龙头花洒、浴霸扇等必要的卫生间家具及设备。实现厨房墙壁和地板的装饰面漆，现场制造或订购整个橱柜，并提供必要的厨房家具和电器，如水槽水龙头、抽油烟机等。

1.屋顶高度：用尺子在屋顶上测量4

精装房交付时能够验房？看了你就明白了

现在的房地产公司基本上都是卖装修好的房子，所以交房比交毛坯房要检查的项目要多。对于我们这些对房屋装修不太了解的人来说，很容易被房地产缠住，公司为大家布置的陷阱中，让大家及时发现验房烦恼，维护自己的权益，我想与您分享一些在交接精美装饰的新房时验房的现状。

1.检查房子的面积。包括查看套房面积和出租的公共区域。虽然房产公司表示是实测房屋面积，但必要时最好让其他部门进行二次测算。由于开发者要求的监控部门的验证结果不一定准确，最好自己测量。

2.检查装修材料。建议业主在验收施工工程质量时不要仓促检查，多花点时间检查装修材料，检查房屋实际装修材料是否符合合同规定。因为对于购房者来说，雅装家装工程验收的依据是双方签订的采购合同，以及合同中关于装修的附加条款。因此，有必要将合同中规定的材料与实际使用的材料进行比较。

3.查看“记录”并放下“两本书”。在搬入新居之前，业主应查看项目相关登记文件的副本，以确认该项目为合法建筑。他应该得到住宅质量保证和住宅用户手册。

5.检查电路是否安全。检查室内总开关和漏电保护的灵敏度（一般按电器自身的检测按钮，看保护是否起作用）；检查室内电缆的布置是否合理、美观；三线插座是否安装好，地线连接良好，电灯开关是否正常，插座是否可以打开（可以带充电剃须刀等测试），门铃和报警系统是否正常工作。