精装修交付的房子验房时需要重点看哪些地方？不少人漏掉了

很多购房者为了节省时间和方便，会选择购买装修好的精装房。精装房不仅可以节省装修时间，还可以缩短入住时间。购买装修好的房子是不错的选择，但并不代表房子就绝对安全。装修房屋的检验是一项非常必要的工作，那么装修后的房屋应该如何检验呢？

1.检查房子的结构

精装房在验房时，要检查房屋结构是否符合合同规定。对房子进行整体检查，检查面积、位置和方位，测量公共面积。如果有任何错误，必须在入住前报告。如果只是非结构问题，可以在交接时检查。如实做好书面记录，并要求房地产开发商作出书面承诺，承诺在一定期限内进行维修。

2.检查品牌和数量

业主在对部分精装修物业进行验收时，会发现防盗门、卫浴、装饰材料、灯具、整体橱柜等均存在与原合同约定品牌不符的问题。因此，建议业主不要急于检查建筑工程的质量，而应该花一些时间检查设备，因为设备品牌的变化意味着房子质量的变化。

3.检查空气

精装房验收时，除了检查房内各项设施外，还要检查房内空气质量是否达标。如果空气中含有大量有毒物质，肯定会影响到乘员的健康。因此，空气质量的检测是房屋验收中非常重要的一环。

4.查水、电、煤

5.检查墙壁和墙壁

检查房屋时，要注意墙角是否平直，墙是否平整，是否有裂缝。如果找到了，一定要查清楚是不是房子的结构性裂缝。对于空鼓，只需用小锤子敲击，就可以听到下面是否有空鼓。

6.检查地板和地砖

买家在检查地砖时，首先要检查整体贴合度和脚感是否一致，地板是否有拱形变形或严重色差，踩踏时是否有异响，与踢脚板的接缝是否完好。紧紧的，慢慢地在每个房间里。四处走动，仔细聆听是否有噪音或不平整。

7.检查厨房用具的质量

检查精装房的厨具有无龟裂、划伤、掉釉等，柜门是否能自由开关，螺丝有无脱落。反复对蔬菜水槽进行注水和排水，检查水管是否被异物堵塞。检查排水管是否通畅，打开水龙头放水，检查水是否漏水，然后检查水压，看排水速度是否理想。

8.隐蔽工程

所谓隐蔽工程就是水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程。很多买家对这些比较陌生，不知道如何入手。这个时候建议找对相关知识比较了解的朋友或者专业人士陪你看房。简要描述接受这些项目的重要考虑因素。

买房菜鸟必读！精装房交房怎么验房？

1。房屋屋面：屋面有一定的造型，考虑到一定的设计效果和风格，材质细腻环保。

2.房屋楼层：地板采用品牌玻化砖、仿古砖，或结合大理石等中高档材料。

4.房间：安装房间门，交付固定灯具和墙壁开关插座，安装交付家用空调系统或分体式空调。安装和交付卧室衣柜。根据有针对性的室内设计，配置和交付彩电、冰箱、洗衣机、微波炉、热水器等家电；根据有针对性的室内设计，配置和交付床、桌、椅、沙发等室内活动家具。根据室内设计有针对性的配置和交付窗帘、灯具、装饰墙、画作等室内装饰元素。

5.浴室和厨房：这两个重点区域都经过了高品质、精装修。物品方面，基本都会使用品牌，保证售后服务。橱柜是工厂生产的橱柜。落实卫生间墙面、地面装饰面，制作或统一订购洗脸盆、淋浴房、送座（蹲）马桶、龙头花洒、浴霸扇等必要的卫生间家具设备。实施厨房墙壁和地板的装饰面，现场制作或订购整体橱柜，并交付必要的厨房家具和设备，如水槽水龙头、灶具罩等。

1.屋顶高度：用尺子在屋顶上测量4