房屋出租，约定出租期限5年。月租费1800元。租客将房屋装修后（装修费45834元）转租应该赔的吗。

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出租房屋装修注意事项？材料和人工分别多少？

租客在免费平台租住高科技名牌思南社区的房子。合同显示租赁开始日期为2018年7月28日

继自如平台首套出租房屋甲醛检测超标曝光后，租户纷纷要求检测机构对所租房间进行检测。检测结果的背后，租客们关心的是他们所住的首次出租房屋，它“开”了多久才搬进来？

商报记者卢旺一

实习生张芳

摄影记者王洪强

著名的思南小区，房东李明（化名）将自己的两居室房屋出租给自如生活信息科技有限公司，出租期限为2018年7月12日至2021年10月29日。房子在自如平台上收回后，重新装修成三居室公寓。商报记者了解到，该房屋于7月28日出租。也就是说，自如平台从关闭、装修到出租，只用了16天。

根据小区物业记录，房屋装修期为7月12日至7月30日。装修期还没结束，房子就租出去了。

这所房子

自如房屋收藏合同：取房时间为7月12日，60天可购

租户租赁协议：租约开始日期为7月28日

9月3日，商报记者联系到著名思南小区的房东李明（化名）。对方称，房子原本是租给一个单位办公用的。今年7月，房子收回后，李明租给了自如平台。

李明提供的自如平台电子房屋合同显示，房屋的合同期限为2018年7月12日至2021年10月29日，即自如平台于2018年7月12日正式出租房屋。同时，合同约定2018年7月12日至2018年9月9日为房屋空置期。房屋刚关闭时的空置期为60天，此后每年将有25天的空置期。李明说，空置期是25天。该术语用于翻新和维护房屋。“空置期间，自如不给我租金。”

如果抛开装修、甲醛含量等，按照合同，现在的房子租到今年9月9日。那么，现在套房的状态如何呢？

4日晚，记者前往著名的思南社区李明租给子茹的房子，敲门后无人应声。大约10分钟后，一名男子打开门，自称是这里的房客。

随后，租户拿出了自己与自如平台之间的租赁合同。合同显示，租期开始日期为2018年7月28日，“我8月初搬进来，提前几天和他们签了租房合同。”租客说。

不难发现，对于这套房子，免费平台在今年7月12日接手房子后，三房装修出租，一共用了16天。

16天的周期远未达到收房合同规定的60天周期。租客担心的是，16天要多少天才能完成装修，装修后要住多久才能住套房？

记者调查

住宅物业记录显示：

在装修截止日期前与租户签订租赁合同

走进这间套房，商报记者发现，房子的墙壁目前刷成白色，安装了浅黄色的地板，客厅分隔成独立的房间。

据李明介绍，在租给自如平台之前，房子只是租给一个单位办公用的。

商报记者在7月12日收到房东的房子后，自如装修花了多长时间，商报记者进行了调查。记者在某著名思南社区物业的收费明细中看到，该房屋装修管理费起止日期为2018年7月12日至2018年7月30日，起止日期与自如平台签约李明。房屋合同的日期是同一天。据该房客介绍，他搬进来时，看到门上贴着一张清单，“上面写着装修时间是7月10日到7月20日”。

物业工作人员告诉记者，7月12日至30日的房屋装修属于“自装修”，也就是他们找的装修团队。对方表示，每间套房装修时都需要去物业备案。装修备案的内容分为两种：“自行安装”和“装修公司安装”。人们。

从房屋装修时间可以看出，自如平台收到房屋后，将装修时间限制在7月12日至7月30日。不过装修期还未到，自如平台已经在7月28日与公司达成一致。租户签订租赁合同。

自由回应

空置期用于布置家具和修理房屋

当记者告知李明租房案的负责人时，对方表示，“空置期是用来布置家具和修房子的，但是没有办法回答你关于房子周期的问题。”.因为每个房子都不一样，任何东西都可能释放甲醛。也许我们住的房子即使装修半年也会有甲醛，我们会采取更多的行动来人为地避免这种情况。经常开窗通风等问题。"

关于房屋收回后从装修到出租的时间，该负责人表示：“不同的房子是不一样的，我觉得现在我们不用担心从装修到发布的具体时间，不管遇到什么问题，我们都会见面的。为此，从现在起，所有房屋都将接受中国计量认证CMA的空气质量检测，在获得CMA检测证书之前，不得上架。证书将在我们的APP上公布，供大家查看。"

“这不是之前的链接吗？”记者问道。“我们过去的联系与这次不同。我们不需要回复我们之前是如何做到的。我们现在的态度和做法是这样的。”这位官员说。

对方重申，6月1日之后搬进来的房客觉得有问题。申请后，自如平台会派出相应的空气质量检测公司给租户。“在我们计算需要接受检测的人数之前。从昨天开始，我们陆续向租户派出空气质量检测仪。”

该负责人还确认，6月1日前入住的租户可自行联系检测机构进行检测。如果他们未能通过测试，他们将退还测试费用。同时，房客在检测结果公布前的这段时间内的住宿情况。