房屋装饰装修合同是否属于建设工程合同范畴？是否适用建设工程法

法律问答顾问律师

租赁合同中的房屋装修问题：（一）关于出租房屋装修问题，我国法律虽无特别规定，但民法理论观点基本一致。一般认为，房屋装修应该是一种依恋，即依恋。房屋装修虽然构成附属物，但当然不能为不动产所有权所吸收。反之，应以合理补偿的原则处理房屋装修。（二）承租人装饰物价值的确定。承租人一般在租赁期内按照租赁合同的用途对房屋进行装修。在房屋租赁合同中，一般规定房屋租赁合同期满后，装修由出租人无偿收回。但是，在合同履行过程中，往往由于合同无效或当事人约定出租人提前收回装修物，存在确认装修物现值的问题。因此，租赁双方首先要协调装修，既解决了问题，又节省了损失；协商不成的，由法院委托的评估评估机构对装修价值进行评估。一般的评估是按照装修的正常使用年限计算折旧。房屋装修的使用寿命应与租赁期限一致。因此，装修的现值应按照租赁期的计算标准折旧。

请问房屋装修合同内容是什么？

房屋装修合同是满足特定需求的经济活动。除了合同订立过程中经常出现的其他问题，如标的资格、标的的违法性、合同形式不符合要求等，还包括商业秘密、技术材料、保留条件和保密制度。这些问题在合同订立中非常重要，当事人应充分了解。

建筑安装工程合同是指建设单位（承包人）与建设单位（承包人）为明确完成具体建筑安装工程任务的权利义务关系而订立的合同。

签订建筑安装工程合同，必须具备以下基本条件：

1.承包工程的初步设计和总预算已获批。

2.承包工程所需的投资和配送物资已列入国家计划。

3.双方都有履行合同的能力。

家庭房屋装修合同属于什么性质

2012年5月16日，汇海天河律师事务所杜旭律师来到马家堡街道嘉园二里社区宣传法律。社区居民问：家装合同的性质是什么？

【律师问答】

市汇海天河律师事务所律师杜旭回答如下：

根据《住宅室内装修管理办法》（建设部令第100号）第九条，“如果装修人员提出设计方案，通过原设计改变建筑主体和承重结构单位或具有相应资质等级的设计单位，或装修活动涉及这些措施。第六条、第七条、第八条必须委托具有相应资质的装饰装修企业。”

本文根据装修工程的不同规模。如果按照建设项目的要求全部合格，合同过多就会失效。第七条、第八条规定：“装修人员必须具备相应的资质，其他条件不做要求。

从这个办法来看，部分装修活动被纳入建设项目调整范围。

不属于建设工程合同的装修工程是指部分装修装修合同不是由开发商委托，而是由承租人甚至转承人委托的；一些家装装修施工合同规模不大。最高人民法院已就同一问题致函建设部，建设部的答复正是以下两个例外，即工程权属不明确的装修装修合同，或家居装修装修合同，不属于建设工程合同，因此，司法解释不适用于装修装修合同这两类。

什么是房屋装修合同，房屋装修合同有哪些内容？

在房屋装修协议中，还应包括装修工程的位置、面积和施工项目：此条款应根据施工图尽可能详细。施工过程中如需对合同设计进行修改的，必须签订书面修改协议。承包方式：通常承包方式包括劳资、劳资、劳资和辅料。业主可以选择一种方法并就是否允许分包或分包达成一致。

条款中的费用及支付方式、期限及金额：装修费可根据进度一次性或分期支付。居室装修工程大多采用根据工程进度分期支付装修费的方式，但必须在合同中明确约定具体支付时间和金额，并保留装修费的5%-10%左右费用至工程验收完成，您搬入期限届满后两个月——一年后付款。因为工程质量问题只有入住后才能发现，这会让您的工程维护相对有保障。

装修工期及违约责任：工程团队通常同时承担多个单位的工程，因此业主必须就工程工期和违约责任达成一致，以确保家装工程能够按时完成。装修材料的保管及损失责任：施工期间，装修材料应在合同中明确规定装修材料由施工人员保管。遗失或更换的，由施工方负责赔偿。

房屋装饰装修合同属于建工合同还是承揽合同

建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。可见，建筑工程合同的主体是开发商（通常是业主）和承包商（通常是建筑工程公司）。合同是承包商按照订货人的要求完成工作，交付工作成果，订货人支付报酬的合同。合同内容包括加工、定做、修理、复制、检测、检验等工作。因此，加工合同是一种合同。它的主体是订单制造者和承包商。房屋装修应有所区别。1.如果房屋装修是业主与装修公司分别签订的合同，则应为加工合同。即装修公司作为承包方，将对订货方即业主的毛坯房进行相应的装修工作。水管属于装修内容的，适用合同纠纷，按照合同或者被告所在地管辖；如果水管不在装修内容之内，则装修工人破坏水管的行为应构成侵权，则依侵权行为或被告人在现场履行。

房屋装修合同的条款内容有哪些

很多购房者在买房时都逃不过购房合同的签章。购房合同是一份法律文件，其签署具有法律约束力，所以我们对以上每一项条款都要更加谨慎，仔细阅读并签字。家居装修合同也是如此。那么，房屋装修合同有哪些注意事项呢？采购合同有用吗？

房屋装修合同有哪些注意事项？

1.在签订房屋装修合同之前，装修公司一般会向装修用户提供一个整体报价。检查时，每件物品都需要仔细检查，看是否有遗漏的物品。如果不仔细检查，很容易在后期添加项目，导致装修预算过多超支。

2.装修成本的高低直接受建筑面积的影响。对于追求更多利润的装修公司，他们会在建筑面积上耍花招。因此，在查看房屋装修合同时，应看建筑面积是否一致，采用何种计算方法，以免损害自己的利益。

3.装修材料被认为是预算中的大笔支出。很多装修公司出具的合同中，材料的使用都比较笼统，没有仔细标注，造成装修材料以次充好。因此，在查阅装修合同时，应要求装修公司清楚地标明所用材料的品牌、型号、数量、价格等，并尽可能详细。

4.一般在定制装修合同时，要详细注明房屋的工期，以免因一方造成问题而推卸延误责任。因此，有必要明确表示对用户的维权很有帮助。一旦装修公司未完成工期，可以要求一定的赔偿。

采购合同有用吗？

1.其主要用途包括以下几个方面：购房合同确认买卖双方之间的房屋买卖关系。主要阐明买卖双方的权利义务关系，是买卖双方履行整个买卖过程的主要依据。是抵押贷款的必备材料，是缴纳营业税（卖方）和契税（买方）的依据之一，是办理不动产登记和交易手续的文件之一。

2.购房合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。商品房买卖协议。

3.采购合同丢失可能造成哪些严重影响？可以认为，购买合同是买卖双方相互信任而产生的，因此其价值非常高。

以上内容就是小编为大家介绍的房屋装修合同注意事项以及购房合同是否有用的相关知识。希望对有需要的朋友有所帮助。无论是购房合同还是房屋装修合同，这两个文件都是具有法律性质的，所以我们在签订的时候一定要注意。

家庭房屋装修合同范本内容是什么？

装修合同纠纷种类繁多。例如，装修单位未完全履行装修合同，装修施工质量差等。当事人之间的纠纷可以通过诉讼解决。因此，接下来，自发网小编就为大家介绍一下装修合同纠纷是什么以及相关方面的知识，希望能帮助大家解决相应的问题。

装修合同纠纷，顾名思义，属于合同纠纷的一种。当事人可以通过协商、仲裁或诉讼方式解决装修合同纠纷。

装修纠纷是指装修家庭与装修施工单位之间、装修家庭与周边居民之间因装修违反有关装修合同和规定而发生的纠纷。一般来说，主要包括以下几个方面：

（一）装修单位未完全履行装修合同

例如，装修单位未按合同约定的方式进行装修，使用合同未约定的装修材料，施工期间无故停工，未在约定工期内完成施工等。

（二）装修施工质量差

在一些装修公司，施工人员工作不注意，工艺不规范。表面上看有道理，但经不起接受和时间的考验。尤其是“游击队”，质量没有保障。

（3）装修后维修服务不完善或未履行质量承诺

装修后应按合同约定及时维修，但部分公司在保修期内不予保修。

(4)施工噪声滋扰

施工过程中难免会有噪音，但业主应提前与装修公司预约工作的起止时间。不要违反环保的相关规定，否则容易引发纠纷。

装修纠纷除上述内容外，还包括乱扔装修材料或垃圾、装修损坏相邻房屋、装修损坏房屋主体结构和承重结构等。

对于装修纠纷，有关部门制定了一些法律法规。例如，《建筑装修装修管理条例》指出，业主或房屋使用人因装修装修损坏相邻房屋的，应当负责维修或赔偿。

（一）根据《中华人民共和国消费者权益保护法》解决

根据本法的规定，房屋装修合同纠纷按照下列规定处理：

1.与运营商协商解决问题；

2.消费者要求消费者协会进行调解；

3.向有关行政部门申诉；

4.根据与经营者达成的仲裁协议，提交仲裁机构仲裁；

5.向人民法院提起诉讼。

专家提醒您注意，一般情况下，一旦提起仲裁，就无法诉诸法院。

（二）根据民事诉讼法等法律规定：

1.双方自行协商；

2.主管部门的行政调解；

3.仲裁解决；

4.诉讼和解。

（三）行业法规纠纷解决

部分家装市场规定，争议按以下流程解决：

1.抱怨;

2.调解部门受理；

3.质检部门根据合同和图纸进行现场检验；

4.调解部门和质检部门根据核查结果进行调解。

如果双方达成协议，将进行维修或返工。如未达成协议或未履行协议，您可以申请仲裁或向法院起诉。笔者认为，对于消费者来说，装修前最好先通知邻居，打个招呼，这样大家才有心理准备，减少纠纷的概率。