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225人已浏览 时间 : 2022-07-13 03:37:06
导语：现在很多房地产都在“去库存化”。为了方便年轻人购买居住，方便房东购买出租，精装修后直接推出“精
现在很多房地产都在“去库存化”。为了方便年轻人购买居住，方便房东购买出租，精装修后直接推出“精装房”，但有时候由于种种原因，买了精装房的居民也会后悔，会想重新规划设计自己的房子，这就导致了二次装修，二次装修和精装修的关系其实很密切。没有精装修，二次装修就无从谈起装修。不仅如此，装修过的房子也可能因为风格陈旧而重新装修。那么，二次装修和精装修之间有什么制约吗？二次装修需要注意什么？
先说精装公寓。这种户型的二次装修和精装修的关系就像仇人一样，因为业主不喜欢开发商的装修风格。更有甚者，开发商进行精装修是为了掩盖房子。本身的一些缺点耽误了业主维权的耐心。而如果你想改变你家房子多年的旧貌，那么二次装修和精装修的关系就像是父子关系，脱胎于旧，成就于新，相信愿意为老房子付出这么多心血的朋友对生活也一定充满热情。总的来说，二次装修和精装修不需要很难的选择。虽然工程浩大，但为了生活质量还是值得的。
从精装修转入二次装修需要注意的事情很多，但基本上有三类:成本控制、风格规划、后期维护。进行二次装修时，成本不仅指金钱成本，还包括关键时间和精力的成本。一般来说，二次装修的工程基本都不小，但是如果能尽量少改一些地方，退一步会更好。循序渐进，不拘一格，不仅成本小很多，还节省了很多宝贵的精力。再比如风格的策划设计。二次装修面临的问题是，如果新的二次装修和精装修在局部调整下和旧的风格非常不一致，最后的结果是非常不理想的。风格看似玄学，却非可有可无。统一协调的风格对整个房子的影响是不可思议的。最后，关于后期的维护，水电都是二次装修时会发生变化的要素，但是这些项目非常需要规划。否则电板不够用，卫生间漏水，这些都是严重影响居住体验的烦恼。
二次装修和精装修的关系大家都懂，注意事项也知道。其实打算重新装修房子的关键是不怕麻烦。
装饰是我们日常生活中不可缺少的一部分。很多家庭在刚装修的时候，由于经济条件等原因，没有做好装修工作。这也需要家庭二次装修，那么家庭二次装修需要注意哪些方面呢？为了方便大家，下面给大家介绍一些家庭二次装修的注意事项。
第二次家庭装修
家庭的二次装修——观念要端正
很多房主认为二次装修一定比新房装修便宜。不正确！二次装修的档次、品味、要求都很高，费用当然少不了。更何况二次装修大多需要去掉之前的装修内容，弥补和修补之前的不足，还要有垃圾清理和运输费用，所以二次装修的费用可能会比初次装修多。所谓舍不得装修好的房子也是真的！当然不能浪费钱。
第二次家庭装修-建立良好的关系
二次装修一般在成熟小区或者高层住宅。很多居民已经入住，装修环境比较复杂。这时候就要和邻居、物业搞好关系，和平赚钱~装修施工的噪音、气味、水电施工、垃圾对其他住户影响很大。如果事先没有沟通好，隔三差五就会抱怨，逼着工作停下来。真的是傻子！LZ也遇到过这样的案例，当时我心里就在想:我要阻止它，我在做什么！！真是浪费我的时间和金钱。
要尽可能把房子腾出来，不好搬的东西密封打包放在不影响施工的地方。既方便了施工人员，又保护了业主的财物安全。
二次家装-地面注意事项
现在二次装修的业主一般选择铺木地板，大部分是实木地板或者实木复合地板。实木地板环保，脚感好，但是价格比较高，不好打理。实木复合地板性价比高，稳定性好，耐磨，环保。总的来说，在选择木地板的时候，要注意环保、健康和售后服务。我经常建议顾客尽量选择一些大品牌。莫干山地板等十大地板品牌都不错~大品牌的地板比较可信，口碑也不错。嗯，售后也是有保障的。客户也说质量好，服务满意。
第二次家庭装修-收藏
如果要铺地板，尤其是实木地板，之前需要找平。如果不找平，基层不牢固，地板铺好后，沙子会从地板缝隙或沿墙角向上返。另外，如果地面不平，地板会逐渐松动，踩上去会听到咯吱咯吱的声音。然后后悔。
家庭二次装修-墙面注意事项
对于墙体的二次装修，一般不要动墙体结构。如果真的觉得墙体结构不牢固，发生爆炸，需要拆除部分墙体，一定要注意不要拆除承重墙，不要随意在承重墙上打洞或开门，否则会带来严重的隐患，坍塌不是每个人都能承受的。
二次家装是一件不可忽视的事情。因为第一次装修效果不好，所以第二次就显得尤为重要。我们在装修之前，一定要对二次家装有一定的了解，了解一些装修注意事项，做好装修过程，才能达到既定的装修效果。
?对于准备二次装修的业主，要不要省钱装修？适应不了现在的装修风格而改变风格？那次二次装修真的只是轻微的变脸吗？其实不是。
相比第一次装修，第二次装修似乎更复杂。如何用最短的时间和最划算的方式实现老房子的新面貌？下面给大家介绍一下二次装修的要点和注意事项。
第二装修要点
1.光
家具改变了风格。有些房子很久没有装修了。墙面、地面、卫生间等基础设施还算完好，没有严重磨损。所需要的只是通过颜色、设计和家具的变化来提升家居的品味。所以也是快速“升级”家具的有效方法。
像目前流行的新中式室内设计，强调的是简约自然的风格。业主不妨找一些古色古香、物美价廉的老式橱柜，散落在家中的各个角落，与整体风格相搭配。喜欢现代风格家居的可以选择纯色的。红、黄、蓝等颜色鲜艳的休闲椅和单人沙发，给家里增添了清新的元素。喜爱地中海风格的家庭可以选择色彩鲜艳的条纹面料制作沙发垫、休闲毯等。不要小看这些家具和家居装饰品的变化，它们能立刻让家的表情活起来。
2.沉重的
有很多打算改造二手房的业主。这要花很多时间，尤其是很多年代久远的老房子。房子的布局有缺陷，必须在二次装修时通过设计方案进行改进。二次装修的一个主要工程是拆除旧门窗、原有墙面、过时吊顶、地砖、腻子层、油漆层、防水层、抹灰层等。，以及一些可以改变房屋布局的非承重墙。
不过要提醒业主的是，墙体改造的时候要拆除，但一定不能移动承重墙。老房子大多是砖混结构。随意在承重墙上打孔或开门，会改变房屋的受力结构，带来极其严重的隐患。所以，业主装修前最好向物业管理部门咨询、申请、备案。
3.减速
如果有足够的时间进行二次装修，最基础也是最关键的部分——水电改造一定要完成。早期装修水路工艺多采用镀锌管、铝塑管等材料。漏水时有发生。二次装修时，老化的水管可以换成最常用的塑料钢管。另外，老房子电线老化、违规布线也可以通过二次装修进行更换改造。
需要注意的是，一些业主在二次装修时往往会大幅度改变卫生间或厨房各种线路的铺设甚至修改墙面，很容易破坏建筑原有的防水设计，施工时一定要小心。如果有漏水，防水必须重做。。另外，老房子预留的开关、插座一般都不够用。所以二次装修前，一定要提前做好布线工作，未来需要放置的地方要提前规划好。
4.急迫的
环保产品优先。另外，很多年轻人把家里闲置的老房子改造成婚房使用。时间很紧，资金有限。不可能面面俱到。所以在装修过程中建议多利用现有的装修，重点重新装修客厅和主卧。考虑使用活动家具，用墙漆和壁纸改变墙面的感觉，多做布艺窗帘和沙发垫套，用最少的钱追求一种新的感觉。
二次装修注意事项
墙壁翻新
墙面装修是二次装修中的一大工程。如果原墙足够合理，不需要改造，当然省事。但是如果需要拆掉一些墙体让居住更舒适，一定要注意不要拆掉承重墙或者随意加载荷载。在墙上打孔或者开门，否则会埋下墙体倒塌的安全隐患。
第二水道的重建
随着人们对家居生活舒适度要求的提高，原有的水管设计逐渐显示出不合理的地方。使用的旧材料多为镀锌管、铝塑管等。已被腐蚀，需要更换为现有的铜管、铝塑复合管或PP-R管。
三回路改造
违规布线、电线老化是旧房装修中常见的现象。线路材料和插座数量无法满足现代家庭的用电需求。以前用的铝线，现在大部分需要用铜线代替，用PVC导管绝缘。空调等大功率电器需要单独布线，需要合理规划更多的插座和插孔，以满足使用需求。
四门窗改造
几乎所有二次装修的情况下，更换门窗的工程都是必不可少的。老化程度相对较轻的话，重新粉刷就够了，但老化严重的话，比如木门窗脱皮或者钢门窗变形，出于安全考虑，钢门窗主体生锈或者开裂。和审美考虑都应该换成新的。
五大防水工程
厨房和卫生间的二次装修，无论是水电路的重新铺设，还是墙面的修改，都很容易破坏原有的防水工程。所以在施工的时候，一定要注意保护好原有的防水设计。防水设计一旦损坏，必须重新防水。
六项存储功能升级
原来的房子很少考虑收纳和储物功能，导致装修后没多久室内物品摆放凌乱。那么在二次装修过程中，就要注意利用墙面或者木质橱柜墙面来增加收纳空间，让房子看起来更加整洁、舒适、有条理。
七成品保护
八个令人不安的问题
刚装的时候大家都是毛坯房，集体装修几乎同时进行，所以二次装修的时候不存在扰民的问题。二次装修几乎都是在居住人数较多的小区和多层住宅中进行。物业完工后最好和周边居民沟通一下。控制装修周期，尽量减少对邻居的影响。
二次装修和一次装修区别不大。这个时候你一定要注意你的装修材料和你的家居风格是否一致。可以问专门的装修设计师。
二次装修改造和一、四次装修的区别在于，二次装修是以第一次的气味为基础的。
第二次改造是在第一次改造的基础上进行加工制造，体现了更多的创新意识。这是一种变废为宝的创新方法。在装修过程中，要注意边角和之前损坏的地方，认真进行装修。
二次装修和一次装修的区别在于，二次装修是在一次装修的基础上，做了一些装修改造的方法。她需要关注原来喜欢的状态，这是你方便的生活方式。。
二次装修很方便，但是一次装修需要考虑的方面很多，很麻烦。
钱二次装修说再次装修，说明房子已经装修过一次了。虽然第二次装修不像新家装修那样乏味，但有几件事需要注意。了解装修流程也是必要的。接下来大家就要了解下一步的装修流程了。二次装修应该注意哪些问题？
第二次翻新流程是什么
第一，拆迁一定不同于新房装修。大部分二楼改造过去都需要拆迁，建筑缺陷要维修和修补。做好这些基础，会给墙壁和地板留下很多隐患。
其次，门窗装修不同，门窗老化是二手房装修容易出现的问题。如果房子里装的是原装的木质门窗，没有翘曲和开裂，那材料就很好了。可以在装修过程中安装饰板，然后喷漆继续使用；如果木质门窗已经变形，应将其拆除。如果是铁门或窗，一旦表面油漆脱落或主体开裂，建议拆除以免影响使用效果，换成铝或钢。
三、墙面抹灰，底层是老房墙面的关键，会出现开裂、起皮的情况，所以装修时一定要注意基层处理，一般装修完后，公司会在铲墙后涂刷界面剂。界面剂有防潮的作用，还能保护乳胶漆。接下来是油灰。腻子膏应由防水腻子制成。腻子一般需要刮三遍，然后刷乳胶漆。如果要粉刷墙壁，应该相应地涂上底漆。
四。邻居协商安全施工由于二次装修基本都是在已经入住大量居民的住宅小区和多层住宅进行，装修施工环境比较复杂。装修业主和装修公司应优先考虑施工期间对邻居、楼上楼下的影响，如施工时间、噪音和气味，以及住宅结构缺陷、电梯使用、材料运输和储存、堆放和清理的影响。垃圾等家用水电建筑。在翻新和拆除旧设备之前，必须通知邻居并沟通施工工作时间，以避免不必要的冲突。
二次装修应注意的问题
一，墙面改造。墙面翻新是二次翻新的大工程。如果原墙足够合理，不需要改造。当然，如果你需要拆除一些墙来让生活更舒适，那么你必须注意不要拆除承重墙。不能在承重墙上打孔，也不能随意开门，否则会隐藏墙体坍塌的安全隐患。
第二，航道改造。随着人们对家居生活舒适度的要求越来越高，原有的水路管道设计逐渐显示出不合理的地方。使用的旧材料多为镀锌管、铝塑管等。，已经腐蚀，需要更换为现有的铜管、铝塑复合管或PP-R管。
第三，电路改造。违规布线和电线老化是老年家庭装修中常见的现象。布线材料和插座的数量无法满足现代家庭的电力需求。以前用的大多是铝线，现在需要更换铜线和PVC绝缘索环。空调等大功率电器需要单独布线，多使用插座，合理规划位置，满足使用需求。
人们习惯于在房间里有一个“主灯”作为一般照明，大多是安装在房间中央的吊灯或吸顶灯。另外，设置壁灯、台灯、落地灯等。作为局部照明或辅助照明所需的“辅助灯”。所谓的“主光”和“辅光”是相对而言的，在一定条件下，功能也会有所替代。
年轻人:年轻人要突出新、奇、特的灯光。主灯要彰显个性，造型要有创意，色彩要鲜艳。壁灯的造型要求以爱情为主题，光源要求温馨浪漫(尤其是女生)。
灯具的实用性:能保证室内照明用光，保证用光卫生，保护眼睛，保护视力，光色无异常心理或生理反应，灯具牢固，电路安全开关灵活。从某种意义上说，灯具的装饰性也是实用的，否则装饰性问题就无从谈起。
一个
它必须被拆除。与新房装修不同的是，二次装修的房子大多需要拆除过去的装修，对建筑的缺陷进行弥补和修补。如果这些基础工作没有做好，墙面和地面就会有很多隐患。读者王伟告诉记者，他曾经在北郊的方鑫村买了一套二手房。他对自己买的房子结构和材料不太了解，导致装修不到一年就出现墙皮开裂等问题。设计师指出，二次装修的拆除部分主要涉及:旧门窗的拆除、原有墙面、屋面、地砖的铲除、腻子层、油漆层、防水层、抹灰层等。承重墙。
二
门窗改造不容忽视。门窗老化是二手房装修中最容易出现的问题。如果家里装的是原装的木质门窗，没有变形开裂，说明材质很好。装修时可以粘贴装饰板，然后刷漆，继续使用；如果木质门窗已经变形，必须拆除。翻拍；如果是铁制门窗，一旦表面油漆已经脱落或者主体开裂，为了不影响使用效果，建议拆掉，换成铝合金或者塑钢材质。因为这两种材料的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。
三
粉刷墙壁是关键。老房子的墙会开裂起皮，所以装修的时候一定要注意基础处理。一般好的装修公司会在墙面找平后涂界面剂。界面剂有防潮的作用，还能保护乳胶漆。下一步是刮腻子。腻子膏应由防水油性腻子制成。腻子一般需要刮三遍，最后刷乳胶漆。如果墙壁要涂上颜色，那么相应地涂上底漆。
四
添加必要的开关和插座。家用电器越来越多，五颜六色的照明设备越来越多，家里很多地方都需要放置开关和插座，而老房子预留的开关和插座一般都不够用。所以在二次装修之前，一定要提前做好布线工作，以后需要放什么地方都要提前规划好。一般来说，两居室住宅的插座数量不少于15个，开关数量不少于8个。同一房间的开关高度要一样。一般开关离地1.4米，插座离地0.3米。玄关和客厅的开关要放在主人容易够到的地方。
五个
注意施工对邻居的影响。由于二次装修基本都是在大量居民居住过的住宅小区和多层住宅中进行，装修施工环境较为复杂。装修业主和装修公司必须优先考虑施工过程中对邻居、楼上楼下的影响，如施工时间、噪音和异味，以及住宅结构缺陷、电梯的使用、材料的运输和存放、垃圾的堆放和清运、水电施工对其他住户的影响等。装修前要提前通知邻居，和他们商量好施工时间。
什么是二次装修消防报告单，二次装修消防报告单是必经的流程项，但是很多人并不是很清楚二次装修消防报告单所需的具体步骤和流程。那么，湖南公共安全的编辑就给大家介绍一下关于二次装修和消防报建的知识，一起来看看吧。
1.火灾报告程序
消防由施工单位办理，其他单位不能代为办理。具体程序和步骤如下:
1.选址计划审查
2.初步设计审查
3.建筑设计防火审核
4.自动消防系统设计综述
5.装修审计
申请程序
1.建筑工程(包括新建、改建、扩建、装修等。)
(2)计委批准文件复印件；规划局申请表
(5)对申请施工前尚未确定自动消防设施建设单位的工程，建设单位应当出具相关说明材料。施工单位确定后，施工单位资质报支队核验备案后，方可签订安装合同。建设单位必须以文件的形式明确每个项目的负责人对项目全面负责。带有自动报警的图纸应加盖建筑师印章；
(6)建设工程消防设计审核申请原则上需要施工单位申报，施工单位应对拖建单位申报的项目出具相应的委托书。
(7)请提前一周申报，有自动消防设施的项目请提前十天申报。
2.室内装饰工程
(1)填写《建筑内部装修消防申报单》，有自动消防设施的需填写《自动消防设施设计消防审核申报单》；请用黑色钢笔填写表格；
(2)施工单位消防培训合格证复印件，施工单位未定的请写书面说明；
(3)室内装修的平面图、立面图、剖面图，包括吊顶、墙面、地面、隔断等的装修施工图。；
(4)电气线路施工图、防排烟及消防设施设计图及系统图；
二次装修的费用比一次装修贵。现在要重新装修二次装修。说明你的房子装修好了，住进去了。它涉及到旧房子的翻新<
现在买房，有的售楼部交房毛坯房，有的地方交房精装修。其实他们在说的是，这不是那么好装修的。入住的时候需要再次进入二次装修，所以需要知道精装房怎么装修，要知道房子的精装修是什么。
精装房怎么装修？
1.选择高档软装产品，包括家具、灯具、窗帘、地毯、饰品等。一个好的精装房装修效果，离不开高品质的软装饰物品的组合。目前软装市场上产品种类繁多，质量参差不齐，使得缺乏相关经验的消费者难以选择，或者选择不当造成不必要的损失和浪费。为了方便客户，佳纳软装设计公司提供高品质的品牌软装产品，以及高端家具、地毯、窗帘等物品的定制服务，以及各种高端软装产品的品牌采购。
2.选择专业的设计团队。专业的设计是精装房软装效果的保证。合理的规划、科学的空间布局、美观实用、价格实惠的设计方案，适合广大业主选择精装房软装。无计划、不计后果、盲目的软装，不仅会严重破坏软装的装饰效果，而且费时、费力、费钱，还会造成很多不必要的麻烦。
3.为了解决广大业主在精装房软装中面临的问题，佳纳软装设计公司凭借其丰富的项目经验、专业的设计团队、强大的顾问，为客户提供全过程无中间环节的公司完整专业软装设计方案，使软装效果极佳，价格透明，省时省力。
房子的装修是怎样的？
因为精装修的房子是经过精心装修的，所以会和普通商品房不一样。一般来说，家居装修包括以下几项:
1.装修工程:精装修房屋装修工程已经完成，主要包括乳胶漆、地砖和墙砖、地板、装饰板等。装饰用品:主要包括厨柜、灯具、成品门、卫生间及各种控制面板。
精装修房怎么装修？开发商给的精装修房，并不是说什么都做好了，只是地板和墙面做好了，所以人想住得更舒服，就需要重新装修。另外，对于房子的精装修，要买好的材料，从质量上让人更放心。
小区的房子和自建房不一样。小区房子对彼此的影响是非常大的，尤其是卫生间漏水的问题。由于一定的影响，很多第一次装修的业主，听到卫生间沉箱和二次防水，都会感到困惑。下面我们给大家介绍一下如何做二次防水，什么是二次防水？
1.装修中如何做二次防水
1.先将液体材料倒入容器中，然后慢慢倒入粉末材料，搅拌3-5分钟，形成均匀的浆料，无粉末结块和颗粒。
2.防水浆料直接刷在基层上，用力均匀；一般需要刷两遍，每次刷的厚度不超过1mm第一遍稍干固后，刷第二遍(一般1-2小时一遍)，涂刷时用十字交叉法；如果涂层已经固化，再涂一层时，先用水湿润。
3.施工24小时后，建议用湿布覆盖涂层或喷水来维护涂层。在涂层完全干燥之前，禁止踩踏、暴晒和剧烈损伤涂层。
4.防水层干燥固化(夏季至少24小时，冬季至少48小时)并满水48小时后，检查防水层是否合格，轻质墙体应做淋水试验。
二、什么是二次防水
【二次排水】是为了防止卫生间内部水管漏水，地板渗水到楼下业主家而采取的排水措施。在长期使用的情况下，马桶内部的水管会漏入沉箱，然后在沉箱内积水；水泥在长期浸泡中还是会有或多或少的渗漏。水管和水泥的渗漏慢慢积累，变成了漏水。如果只靠卫生间瓷砖表面的地漏排水，无法解决内部渗水的问题，只有二次排水才能解决这个问题。
第一道排水:卫生间瓷砖面的地漏；
二次排水:所谓二次排水，就是在沉箱底部做一个二次排水出口。使马桶漏水流入沉箱，然后从沉箱排水口排出，保持马桶清洁干燥。
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