台州把自己的房子（按自己住装修的）租给做民宿的有些什么注意事项？

除了查看签约方的资质和营业执照外，租金是否高于一般长租？它应该比市场价格高多少？每年应该增加多少？资质应该看什么？

我自己的房子，位置不错，离CBD步行10-15分钟，轻轨站也在附近。市场上的长期租金是每月2,000。最近有人联系我作为寄宿家庭，考虑到市场价格，我认为房子的回报应该比长租快得多。在安全方面，我不太了解不与寄宿家庭合作。问你

首先，让我们从一个大原则开始：

如果您租给经营寄宿家庭的企业，您将需要验证对方的执照和资格。

如果您租给私人寄宿家庭，则需要验证对方的个人信息和业务资料。

不管你租给谁，都需要签订三章合同，明确你的权利和责任，收取足够的押金，尽量不给免租时间，并在租赁机构登记。

这是为了防止别有用心的组织或个人利用免租期招揽客人，进而玩转年费。

二是关于价格。

目前，城市民宿市场不如往年，可以说是满屋子。如今，房源同质化严重，行业竞争激烈：很多城市民宿在房价上竞争，除了位置好、风格好外，还用各种折扣来吸引客人。除了租金成本外，还有人力资源管理、硬件设备等日常开支，如果业主收取过多的租金，即使业主保持高出租率，也没有太大的盈利空间，最好不要这样做。因此，与市场条件相比，租金价格几乎处于边缘。

第三，关于房屋的维护。

一些业主可能会担心出租给寄宿家庭会导致物业被扔掉，并认为最好出租给定期的长期租房者以避免麻烦。

事实上，往往恰恰相反。

不打理房子的大多是长期住户，尤其是低素质的客人。

这也是出租，为什么不考虑出租给寄宿家庭呢？那是因为：

1.民宿的客人基本上是短租甚至是日租，而民宿的清洁要求每位客人至少要打扫一次，即每次离开民宿主人都要安排一次房间检查和清洁，至少是保证。如果房子出现问题，会及时发现并处理，避免异常问题的积压，保持房子的正常状况。

3.业主向民宿业主收取押金同样，民宿业主也可以在运营期间向客人收取押金。当然，以双倍押金为要求，物业的日常维护更安全。

相比之下，长期出租给其他客人可能不会被视为此类。

台州两室两厅的房子怎么装修成民宿

首先，定制和装修要做好，要有一些，这是基本前提。客用厨房是最好的（我认为最好将其与您自己的分开，但您会看到它类似于农舍）。

工作与生活的关系是相辅相成的，工作可以为生活提供保障，让生活更美好是工作的目的。当人们不工作时，生活不仅不安全而且平庸，价值和乐趣下降。但如果你只工作，你就没有时间享受你的生活，体验也不快乐。

每个人都知道“工作狂”这个词，在我看来这是一个非常新的词，在这个时代已经出现了。指极度劳苦、近乎疯狂、不太可能“活着”或关心“生活”的人。

事实上，这样的人已经存在很久了，当然无处不在，但他们从来没有用过这个词。似乎每一个可以称得上伟大的人，都是一个没有自己的人。目前，我们将这类人称为先工作后生活的人。即使是那些一生只有工作的人。

然后就是所谓的追求极致的生活，他们不一定很有钱，但也有工作的热情。只是他们认为工作轻松简单，他们从不允许他们的世界里的生活用“日子”来形容。应该说，这样的人过着极其奔放舒适的生活，他们的人生意义就在于此。这种人被认为是：生活第一，工作第二。

还有一类人最理想，人数众多。这意味着要严格区分工作和生活，工作就是工作，生活就是生活。“公私分明”是她从不混淆的原则和愿望。他们认为工作和生活同等重要，工作是他们的需要，生活是他们的追求。

我也想谈一谈这样一个人，他的人生无疑是他们人生的最高目的，他的内心其实并没​​有人生的概念，而只有这样一个逻辑：工作是为了生活，或者换句话说，工作是为了更好的生活，没有工作就不行。

此时的生命概念似乎只有“活着”或“生存”。其实不是，是一种意识。我想我们国家的传统中有这样一种意识，所有或大多数人的思想都被这个逻辑所束缚。

我们当然不能忘记这样一群人，他们是一群快乐的人。在她的世界里，工作和生活都是艺术的。他们从不考虑为工作而生活或为谋生而工作。在他们的日常生活中是可以享受的。

还有很多类型的人，其中一些我们无法用图形来描述。

生活是一个人一生的全部过程，工作只是生活的一部分。与生活的许多方面一样，没有工作就会有一点不完整，也没有完美。我终于可以理解为什么有些人会为了工作而暂时放弃生活的另一部分。生命不仅仅是生命，生命是生命的基础。只有活着，我们才能真正地活着。

掌握好工作与生活的关系，可以增强我们身心的享受和成长。

根据您的描述，很有可能将房子改造成寄宿家庭。这种情况下，可以根据民宿的装修风格重新装修，让它看起来更像民宿，也可以找一些装修公司来设计。

台州这样的民宿装修风格，把日子过成诗。

我们搬到新家已经快一个月了。在此期间住过这里或看过照片的人会说他们非常喜欢内部的风格。

我一直想写一本房屋布局指南，但前段时间我还没有准备好，因为各方面的原因，我认为现在还不是写它的时候。昨天在网上买的收纳盒终于到货了，打扫完屋里屋外，终于觉得是时候用一篇文章来结束这段装修生活了。

NO.01客厅用品

搬进来之前参观过一次房子，知道客厅很大，但是因为当时没有注意细节，发现房子的大小和我想象的很不一样是我搬进来的时候，当时已经在网上买了，虽然最后家具没有按原意布置，但对后期改造的效果还是挺满意的。

从一开始什么都没有，客厅也空荡荡的，后来每天开了十几家快递，不到一周的时间，房子就慢慢填满了。

这是客厅，我最喜欢那个小吧台，买了很多小东西装饰一下。

这是客厅的景色。

对面是饭厅。

我通常喜欢在餐厅工作，每天给自己泡一壶保健茶。

门口还有一个带全身镜的小入口，可以挂一些常用物品，比如钥匙和雨伞。优点是节省空间。

这是客厅从门口看去的样子。

NO.02卧室

睡眠区比较大，我也是靠多功能和节省空间的使用。

进门看到的卧室是这个样子的。

从对面看是这样的。

之前是空荡荡的，后来装修成有点适合我自己喜欢的风格。

改造成地毯梳妆台。由于衣柜里放不下的衣服太多，我买了一个组装好的衣架。当床头板比较空的时候，我买了一幅装饰画。床前有空间，平时可以练习瑜伽。

NO.03厨房

厨房整体空间不大，而且因为有大窗户正对厨房，抽油烟机不能直接安装，只能侧装，实际使用空间要小很多.

正上方。

把油烟机放在这里确实有点碍事，不过考虑到不带油烟机做饭对身体的危害很大，还是装了。由于厨房不能处理明火，所以我买了一台微波炉，以减轻仅用电磁炉做饭的负担。

我们还购买了许多厨房“手工艺品”，以有效利用空间并提高舒适度。

当我买这些的时候，我每天都出去购物，我花了很长时间才开始。

原本很小的厨房，感觉这样收拾就够了。

NO.04厕所

好在卫生间虽然不大，但是窗户很大，采光通风都很好。窗户是我对浴室的基本要求。

在搬进来之前，我们的库存几乎已经满了，所以我们只是添加了一些物品。

因为空间小，我们尽量选择壁挂式，既节省空间，又干净易清洁。

夜幕降临时，透过卫生间的窗户可以看到外面高架桥的夜景。

NO.05其他

我买了一张吊床，打算放在阳台上。平时可以坐着看书、喝茶、晒太阳。我真的很喜欢这个吊床。

小房子装修后，也请了朋友吃饭，但最近因为疫情，不敢聚在一起。真希望疫情快点结束，可以经常在家和朋友见面。

为朋友做饭也是一种享受。

干花也很好挂。

未来一两年我可能不会搬家，但我真的很幸运有这个临时的小家，我可以按照自己的喜好精心装饰它。

装修过程中也有不少辛苦，因为买的家具几乎都要组装，所以当时陈先生几乎每天都回来在家组装家具。但是看到我的小房子变成了我喜欢的一点点，真的是一种成就感。

想到以后可以和陈老师一起在这里做美食，在吧台喝点酒，在沙发上看电视，我觉得生活还是很美好的。

希望你也能找到属于自己的美。

台州手把手教你如何开民宿？不用总问了，这就是全流程，不能再详细了

其中一间较大的厅堂被木匠隔成一室，将房屋改建为三室两厅。

大房间被改造成两个小房间。

台州想把民宿搬回家？民宿的这些装修技巧你也能用到

首先，定制和装修要做好，要有一些，这是基本前提。客用厨房是最好的（我认为最好将其与您自己的分开，但您会看到它类似于附属的农舍）。二、附近有景点吗？比如，你能为千岛湖提供服务或帮助吗？这家温泉酒店。..温泉是很好的资源，但你能用吗？它不可能有很大的价值。

台州装修南北通透两室两厅的房子怎么改成三室两厅？

是的。

国家旅游局发布了《民宿基本要求和评价》，明确规范了民宿行业标准，确立了旅游民宿的定义、评价原则、基本要求、管理规范和分类条件。2017年10月1日，《旅游接待家庭基本要求及考核办法》实施。

1.根据地区的不同，寄宿家庭可以分为：城市的寄宿家庭和乡村的寄宿家庭。民宿与酒店或餐厅的不同之处在于民宿与传统酒店的不同：虽然没有一流的豪华设施，但可以让人体验当地的风土人情，感受主人的热情和服务，体验不一样的生活。.

2.旅游民宿是利用当地未开发资源的小型住宿设施，民宿业主参与接待，为游客提供体验当地自然、文化、生产和生活方式的小型住宿设施。旅游民宿分为金宿级和银宿级两个档次。金苏级是高级，白银级是普通级。档次越高，接待设施和服务质量就越高。

3.农村寄宿家庭利用在农村依法建设的宅基地农舍、村合作社、闲置农舍和闲置集体建设用地等资源，依托当地自然人文景观、生态环境和农村生产住房特点，立足于农村。合理的设计、维修和翻新。

它既保持了传统的山水风貌，又体现了当地的生活特色，可为游客提供住宿、餐饮、农副产品展示等服务的小型住宿设施，供游客休闲度假、体验山水。周边地区的风俗文化旅游形式。

房屋改成民宿时，要检查附近是否有景点，水、电、网络是否方便，卫生、消防安全是否能通过当地行政管理部门的检查，以及交通便利是一个需要考虑的问题：如遇突发卫生事件，可及时将游客送往医院。

在这些网站（如58.com）上注册和发布信息就足够了。当然，你的房子应该配备齐全的水、电、暖气等服务。

自己装修好了，以后可以在网上发布信息，偷偷做也可以。

民宿风格的装修设计在中国并不少见，很多人也被这种独特的风格所吸引。今天小编为大家带来一个77平米的装饰展柜，揭示了即使是两居室的公寓也可以这样装修。听说安宁阳光花园的这个装修案例用到了很多装修技巧，一起来看看吧！

在这种情况下，我们说的是对建筑面积为77平方米的老房子的改造。一对年轻夫妇投资8万对普通老房子进行改造，将这个小家变成了色彩大胆的浪漫自然民宿。

客厅装修不仅是业主招待客人的地方，也是装修业主的一张脸。如果在装修客厅的时候不注意要点，最终的装修效果不会很好，这个问题会让装修业主很头疼。在客厅的色彩搭配上，各位装修业主需要多加注意，不能不加思索地添加过多的色彩元素，过度使用会导致客厅整体装修效果变差。

进入客厅，第一眼就被对比色所吸引：高品质的墨绿色复古背景，色彩缤纷的单人沙发和靠垫从暗色中突显出来，碰撞出强烈的视觉效果。

卧室是家居环境中不可或缺的重要房间。卧室装修的好坏，直接影响到我们的睡眠质量。每个人都在努力拥有一个温暖舒适的卧室，让我们在一天的劳累后可以在这里放松身心。

另一间卧室以更强烈的色彩装饰。茄紫色与透明的白色乳胶墙相结合，与孔雀蓝的窗帘形成鲜明对比。丰富的色彩，合理的排列，让人感觉很高级。

这间卧室直接通向阳台，色彩延续了客厅的基调，白色的木饰面半墙与墨绿色的墙体相结合，空调也特意涂上了同色来隐藏。

浴室比较潮湿。当我们在装修卫生间，卫生间没有窗户的时候，最好装个排气扇，方便除湿。浴室储物柜必须有良好的防潮防水性能，同时可以购买一些防霉喷雾，及时清洁浴室。

装修餐厅的时候，可以选择一些装饰品来丰富整个空间，一些屏风和小壁挂都是不错的选择，但是注意餐厅地板上不要用地毯装饰，以免食物难以做到干净秋季之后。

半开放式厨房设计为用餐区带来自然光。餐厅的天花板采用石膏板，休闲卡的设计营造出休闲度假感。

现在流行简约的装修风格。很多朋友喜欢用一些小瓷砖贴厨房的墙壁。但是，由于小瓷砖面积小，自然会大量使用。那个时候瓷砖之间的缝隙也会有很多，缝隙是每次瓷砖清洗时最难清理的，小瓷砖贴上后看起来还不错，但是用起来很累，清洗的时候，所以仔细选择瓷砖。

作为民宿，只需要满足简单的烹饪需求，预留房间一侧作为休闲吧，结合孔板装饰，带来清新的文艺感。

如果一进新房就可以看到客厅，那么在装修玄关的时候需要设计隔断或者屏风来增加私密性，以免影响客厅的采光，保护隐私。

一进门厅，就感受到浓浓的异域风情。铁木桌、抽象的装饰画和花瓶，恰到好处却又充满魅力。

以下是安宁阳光花园小区77平方尺两居室户型平面图。

房子计划

台州怎样把自家的房子改造成民宿

我作为寄宿家庭工作了5年多，积累了一些经验。最近有很多人加我，问我要不要开民宿，所以我就民宿初期的一些基本问题做了一个简单的解决方案。希望对想做民宿的朋友有所帮助。

首先，我想说的是，在你开始寄宿家庭之前，你需要想清楚为什么你是一个寄宿家庭，不要再往下看了。，哈哈。（见谅）废话不多说，来点干货吧。

1.你的寄宿家庭在哪里？

至于民宿的位置，外国人知道的商圈和旅游景点是首选，其次，最重要的是交通便利，出门最好坐公交或地铁。位置有点偏，但是房子很有特色，没关系，酒香不避讳深巷。如果你还是不知道怎么选地方，就打开airbnb，小猪会搜索本地房源，看看贴在哪里，然后就可以浏览了。

2.你做了多少套，房子都买了吗？

如果你有房子，而且情况还不算太差，那就大胆地锻炼自己的技能吧。家庭可以用，因为这样你就不用担心每月还款，还可以给自己零花钱升级房子。

3.你家一晚多少钱入住情况如何？

我相信这个问题与定价问题有关。很多人问我如何定价，很多人会说我是根据周围有多少人定价的。我觉得行不通，因为每个家的产品质量都不一样，其实没有可比性，价格看你心情，哈哈。说真的，我认为它可以根据您输入的内容来计算，然后根据您想要支付成本的时间来计算。比如投入成本是10万元，想在5个月内还清成本，需要保证每月净利润2万元，可以先计算70%的利用率，这样就可以算出你应该定价多少。不要太担心别人在你自己的房子之后要花多少钱。

4.你家的租金是多少？你和房东签合同多久了？

租金是多少的问题，我想大多数人都想知道我的房子应该租多少钱才划算，这个没有确切的答案，每个房子都不一样，所以你得看看质量房子，房子有卖点，如果装修好，即使租金高，你也可以租，如果房子没有卖点，它不可能便宜，因为即使租金低，你卖不掉，就算你卖了，那也没意义，因为你付出了同样的努力，得到的回报却少了，所以不值得。

5.你的房子需要装修吗？你装修房子要花多少钱？

这是每个人都感兴趣的转换问题。现在有两种寄宿家庭：第一个就是把房子改大一点，装修厕所，装修一些硬件，虽然花了不少钱，但总体来说会带来更好的居住体验，而且我做了很久了，一般是15000到20000一套。另一个是租一间装修好的房子，里面有好东西，加上一些像样的装饰是可以的。这类投资在6000-8000之间，所以回报比较快，但是租金会比较高，所以装修问题因房而异。

6.房子装修后怎么做广告，在什么平台上卖？

这是初学者非常担心的一个问题，房子准备好了，怎么搭起来。其实我最后问这个问题只是为了告诉你这是最不关心的话题，只要你的家建造得足够细心和新奇，你就不会害怕没有人会决定你是否拥有它它在平台上。现在最常用的民宿平台有：airbnb（Airbnb）、小住短租、途家、蚂蚁短租、自如民宿。这些都是常用的。我建议新手应该先去Airbnb和Piggy。之后就可以去其他平台了。

好吧，这些基础知识已经使您能够建立寄宿家庭。这些是一些基本问题。如果你想做不一样的寄宿家庭，你需要更加关注你的业务。我相信只要你努力，你一定会成为一个寄宿家庭。超房东。

#如果40平米的两居室装修比较好，装修成本应该在8万元左右。如果低于这个价格，装修材料的使用和装修风格可能就不是很好了。成本多少主要取决于主要材料所使用的材料。使用不同的材料，当然价格也不同。具体费用需要装修公司上门量好空间，了解需求。