福州一百平的房子装修大概多少钱？房子装修付款方式是怎样的？

买精装房，公摊面积收取精装费合理吗？这其中的原因很大程度上取决于你如何思考。从判断的方法来看，确实是相当不正确的，但是从结果来看，装修公司还是一样的，所以这些收费是正确的。

从目前开发商的判断方法来看，确实明显不正确。房子的装修必须是装修后建筑的实际使用量。现在公摊面积的装修价格已经包含在房价里了，高于二次收费，公摊面积的装修费用不可能和家里装修费用一样高。以同样的单价计算，这对于驰曹保果来说真是一笔钱。

让我们举一个简单的例子:假设一套100的房子，带精装房，要收装修费。实际使用面积75平米，装修费用2000元/平米。开发商收取的装修费:2000元/平方米(每平方米装修价格)*100平方米(实际使用面积)=20万元(装修总费用)；实际装修费用需要2000元/平方米(每平方米装修价格)*75平方米(实际使用面积)=15万元(装修总费用)，开发商多收的费用为20万元(开发商收取装修费用)-15万元(实际使用的装修费用)=5万元(多收的装修费用)

按照这个例子，开发商多收了我们5万元装修费用，装修费用增加了33.33%。的。

但从开发商的角度来说，并不是这样计算的，这完全是购房者的顾虑。首先，开发商计算整个项目的装修成本，包括人工、材料、工艺费用、不可预算费用等。，然后计算每套房子的装修费用，最后算出每平米的单价。

简单来说，就是开发商计算单价，然后让购房者容易理解，最后计算每平米均价，这样开发商也可以根据实际选定的面积来计算，不过无非是增加单位装修价格。开发商不会做亏本生意。

我也举个例子让你知道开发商是怎么定价的。假设开发商花2000万左右做一个项目的装修，同样面积100平米的楼有100套。房屋建筑面积)=2000元/平方米，实际使用面积单价:2亿(项目总装修费用)÷100套(项目总套数)÷75(单套房屋实际使用时长)=2666元/平方米，在价格不变的情况下出售，计算方式不同，你所承担的风险还是一样的。

但是为什么开发商用这种关注的方法来判断装修价格，用实际选定的量来判断价格，避免误导呢？这就涉及到操作的难度和成本，因为建筑施工是一个非常大的工程，每套住宅的实际使用量都要支付全额的人工成本，不像建筑面积会决定家庭装修，所以降低人工成本，同时以“建筑面积”作为计算标准是最简单的操作模式。

福州精装房装修费用一般是多少，买前知晓少吃亏

在进行家庭装修时，很多业主朋友并不太了解精装房装修的一般费用。以下是对精装房装修费用的大致内容的介绍，帮助你更好的了解精装房的装修费用，也可以在你装修家居的时候做个参考。

1.精装房的装修费用是多少？

普通装修一般在总房价的10%左右。比如你有一套50万的房子，普通装修5万左右。精装是普通装修的1.5-3倍。也就是比如50万的房子，精装应该在7.5-15万左右。如果按照4000元/平米的标准计算，一套90平米的公寓，光装修就要36万。当然，这往往不包括床、沙发、电视机等可移动的家具和电器。对于一般工薪阶层来说，真的很难承受。

2.精装房装修标准

精装修的标准通常是:顶面有一定的形状，考虑一定的设计效果和风格，材质精致环保；地板采用品牌玻化砖、仿古砖，或者结合大理石等高端材料；卫生间和厨房是两大材料。重点区域都是高品质精装修。零件方面，基本都是用知名品牌，售后服务有保障。工厂橱柜。但是，基本没有家具。

3.精装房值得买吗？

1.优势

①毛坯房从买房到装修，再到业主搬进来定居，一般需要一两年的时间，而精装修的房子可以马上入住，对于自住或者投资来说，非常方便省心。东西。

②建设部曾经测算过，如果开发商在一个地方组织装修，比市民自己装修至少节省30%的成本。因为开发商统一装修，统一采购，使用的装修材料省去了仓储运输等很多中间环节，降低了成本，大大降低了成本。从我们的实际情况来看，开发商在和供应商谈判时，议价能力更强，肯定比业主自己装修划算，有利于降低成本。

③大部分购房者不具备装修方面的专业知识。所以每一个有装修经验的业主都知道，装修是一件繁琐费时的事情。一般都和装修公司有过不愉快，而开发商It有能力聘请专业的室内设计师、专业的装修单位、监理单位进行整体施工，在方案设计和工程质量上更有质量保证，为业主节省了宝贵的时间。其实一般提供精装修产品的都是比较有实力的开发商，在施工管理和未来保修义务方面都需要很强的事业心和责任感。

④毛坯房不仅在装修过程中浪费资源、能源、材料，而且装修扰民、房屋漏水等现象非常普遍；相比之下，精装修更环保，对房屋公共部位的损坏也少得多，可以减少邻居、业主和物业管理公司之间的矛盾，可以说符合创建“和谐社区”的要求。

⑤在购房时，业主已经购买了一套精装修的房子，不需要再投入资金进行装修，也就是说业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房的首付也减少了。

2.不足之处

①模式和风格选择少，进入每家每户都像宿舍楼。只靠软装来体现自己的风格。

②开发商选择的装修公司工艺不一，很有可能在装修中埋下隐患，表面华丽但质量不够好。如果搬进来以后出了问题就更让人头疼了。所以开发商在选择装修队的时候一定要狠抓质量管理。

福州精装修的房子装修费到底怎么算

房子是我们要住一辈子的房子，装修的时候一定要小心。精装修是每个人的追求。但是，装修费用的问题是很多人头疼的问题。毕竟房子是需要装修的。成本还是比较高的，一定要提前做好这方面的预算。接下来我来告诉你装修要花多少钱。如何做好精装修预算？

完成的成本是多少？

精装修每平米多少钱其实没有一个确定的数字。不同地区，不同材质的价格有一定差距。所以，我们这里只能给你一个养老价格。

2.一平米装修的价格会受到很多因素的影响。主要因素是装修的档次，装修材料，装修方式。影响最大的一个就是装修的档次。从简单装修到豪华装修，两者差距较大。

如何做好精装修预算？

2.估算材料成本。一般材料费用主要包括建筑材料、五金、洁具、灯具、电器、布料、家具等。这些类别应具体包括以下材料:

建材:地砖、墙砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线、天花板、橱柜等。五金:门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座(这些都是通用的)；电视插座、空调插座、窗帘轨(这些是卧室或客厅用的)；水槽、水槽龙头、地漏、角阀(这些都在厨房)；卫生纸架、置物架、毛巾架、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸水龙头、角阀、花洒、面盆等。(这些在卫生间)。

洁具:马桶、浴缸、淋浴帘等。灯具:主灯、射灯、落地灯、橱柜灯等。电器:电视、电脑、空调、洗衣机、冰箱、灶具、抽油烟机、换气扇、浴霸等。面料类:窗帘、床罩、沙发套等。家具:沙发、床、梳妆台、茶几、衣柜等。

3.估算一下人工费，总人工费=每个工人的日工资x人数x天数，如果业主觉得人工费太高，可以和装修公司商量。

4.估算设计费。如果业主没有请设计师，就不需要估算设计费。如果有，做个估计。不过还是设计师自己雇一个比较好，以免装修过程中出现问题，返工，耗费更多的金钱，时间和精力。

完成的成本是多少？精装修是现在人们普遍追求的一种装修方式，装修成本也是人们比较关心的。但是，房子装修的费用就不好说了。毕竟每个人都有不同的需求。只要提前做好这方面的预算计划，就不用担心装修的费用了。所以想进行精装修的朋友一定要了解如何进行精装修预算，这样才能做出更合理的装修预算，保证更好的装修效果。

福州买精装修的房子，全装修费包含了公摊面积，投诉无门，怎么办？

回答:根据《国家税务总局关于装修房屋承担契税计税价格问题的批复》(国〔2007〕606号)，房屋销售的契税计税价格为房屋销售合同总价。当买卖装修过的房子时，装修的费用应该包括在内。因此，个人购买精装修房屋，所签订的购房合同中购房款包含装修费用的，装修费用应纳入契税计算。

福州房屋精装修合同？房屋精装修步骤及费用计算？

精装房的装修费也是按照房价的面积计算的。这个我真的不懂。

目前市面上的装修费都是按照房价的面积来计算的，是统一的标准。

开发商是根据房子的面积来计算精装修的装修费用的。

精装房的装修费用一般比较贵，不太划算

福州精装修的房子契税是怎么算的，基数是直接按照合同总价(含装修费)来算吗？还是不是啊

很多人对房子的精装修并不熟悉。其实就是精装修后可以直接搬进来的装修。精装修一般由专业装修人员完成。合同签了，我们来了解一下房屋装修合同？房子装修步骤和费用计算？

房屋装修合同的注意事项

在签订房屋装修合同时，要记住以下几点:

1.合同双方的基本情况；

2、装修的具体面积和位置；

3.装修费的金额、支付方式和时间；

4.违约责任及违约金的支付；

5.具体装修内容和材料的选择通常以承包商的预算为准；

6.工程进度和竣工日期；

7.双方签字确认，并注明日期。

房屋装修步骤及费用计算

1.设计:装修时，首先要确定一个项目，定制一个或几个合适的方案，选择自己能承受的档次，高档、中档或低档。设计费包含策划，一般占整个装修费用的5%到20%不等。规划设计过程要求布局合理，资金分配得当，不允许后续建设重复使用人工和材料。

2.材料:做好装修方案后，就要根据设计开始选材了。装修材料已经是一个产品化的过程，装修成为一种模式，其实就是一种组合。为了找到合适的价格，需要去几家建材市场寻找材料和价格的最佳组合。材料是家装费用的很大一部分，材料掺假也时有发生。所以在挑选过程中尽量谨慎，不要买一些无品牌的产品，避免水货。

3.价格探索和讨价还价:找到自己合适的、喜欢的材料后，需要进行价格探索，商家往往会开出相当高的价格并认领。这时候你就可以把上一步核实过的大概市场价拿出来和它讨价还价，直到达到底价。

4.确定价格并签订合同:在确定了设计规划和材料的大概费用后，可以联系一些装修人员。最好先咨询一些专业人士，介绍一家比较靠谱的装修公司，并与之签订合同。合同内容应包括所用材料、指定品牌以及双方约定的价格。越具体越好，避免以后的纠纷。5.总预算:在设计和要价的基础上，和装修工一起估算整个装修过程的成本，包括设计、材料、施工费用等。

6.时间准备:毕竟装修是一笔不小的开支。要留出足够的时间，把设计、材料、价格、预算做到位。前期准备越充分，装修就能越快。

福州为什么精装房的装修费也是按照房价面积算的呢？

买一套精装修的房子，总装修费包含了共用公摊面积。按理说，装修费只能算室内面积？