小桃源客栈装修15（第78-91天）水电、铺砖

如何设计民宿？

对于民宿的发展大家都比较清楚。经过2014年和15年的高速增长，民宿品牌已形成连锁。原来的客栈经过多次翻新，接受机械客栈和绗缝客栈等热门客栈，部分民宿也将开始翻新。大多数人认为小型民宿不会在设计上花很多钱，但这其实是一个错误的想法。那么你是怎么做到的呢？其实我觉得每个民宿主都是有初衷的。当然，赚钱很重要，但在赚钱之前，他的初心可能更重要。所以，从这个角度来说，我觉得你应该自己去学习设计相关的常识或者分析网红店铺，整理出能够在你的民宿设计中发挥作用的规则。本课程的重点是为我想经营的一些小品牌和小客栈实现设计优化。

民宿文化的形成是为了实现民宿经营理念和服务理念，为民宿增值发展，对民宿产生根深蒂固的影响，所谓“文化”。人。

树立正确的民宿经营理念正确的经营理念可以规范民宿的发展方向，明确发展目标，为团队实施提供方向和目标，从而提升团队的执行力。并且可以在民宿的其他方面充分发挥重要作用。也为塑造民宿品牌经营打下了良好的基础。树立正确的服务理念，民宿的本质是服务业，服务业的本质是服务。酒店式的精简服务不适合民宿服务。寄宿家庭服务必须具有当地特色。我们以诚心诚意服务，但如果您想以真诚的服务得到想要的回报，如果您没有得到相应的回报，一路走来也不必担心。这样的民宿服务需要积极推广和创造！打造一支执行力强、灵活性强的民宿团队，是打造民宿服务团队非常重要的一环。民宿团队管理需要取消企业制度管理，结合实际情况运作，因地制宜更加灵活。

您还可以使用欧式、简约现代、田园、混搭、日式、新古典、新中式等装饰。这取决于你喜欢的风格。

如何装点你的原木民宿风范，吸引无数粉丝？

客厅

客厅的茶几和家具都是袖珍型，简单实用，重点是节省空间。挂在墙上的超大方柜，收纳功能强大，基本可以收纳所有家具和书籍。

客厅的电视墙形似屏风，美观大方，下面的柜子也兼作储物。

饭厅

餐桌在墙上有一张长方形桌子，以节省空间。就算家里有3-5个朋友，吃饭也没问题。餐厅的灯光选择非常优雅，与整个家庭的风格相得益彰。

茶室

并非所有家庭都需要茶室，并且是业主特别要求的。这间茶室是单独定制的。

禅的生活，茶的世界，从这里开始。

厨房

厨房虽小，但设备齐全。选择U型厨房可以最大化有效空间，两侧挂柜可以满足你厨房的收纳需求。黑色台面的选择可以与防污耐用的米色台面完美结合。

卧室

卧室的整体装修，无论是小台灯还是床头柜，都简洁大方，实用与美观的结合。卧室有一个特殊的悬挂式储物柜，可以保留一些旅途中带回来的纪念品。

原木民宿风格的主要特点是清新、无限接近自然。同时，禅宗生活是深入骨髓的修养与宁静，愿您在这样的家中生活安宁安定。

客栈要搞得文艺范儿该怎么装修？

这种情况下，我个人可以选择美式乡村风格或者地中海风格的装修风格，适时在地上或者柜子上放一株绿色的小盆栽。灯光应该是复古的暖黄色。可以给整体的房间，​​笼罩着淡淡的暖意，更有文艺感。民族风格的地毯也可以利用文学风格的元素。橱窗的开口也可以进行装饰，是天然石材的现代布置。你好，艺术和富有想象力的相框也是文字

寄宿家庭有两种。一个真的很感性，但我不知道怎么做生意。另一种思路是开客栈赚大钱，民宿是暴利行业。我们建议精神上没有做好寄宿家庭准备的人。事实上，寄宿家庭是一份正常的工作。一般来说，如果规划得当，客栈的装修和服务可以由感情来控制，客栈的经营和经营可以由商人的思想来控制。你的生意会比你预期的要好。

简而言之，客栈是情感和商业的结合体，没有它就很难成功。很多开客栈的人都是很感性的，把客栈当成一门生意不理会，没有人是生来就想着赔钱的。先把感情放在一边，毕竟想开客栈的人都有份。专注于如何开干粮和盈利客栈。

1.地址选择

客栈是实体生意，内容对酒店来说有点陌生，但本质上还是酒店。

所以，李家首富的话永远是对的：地方，地方，地方

想清楚。您的客户来自哪里，他们来自哪里，您如何到达您的旅馆？飞机、火车、自动操作？周围有简单的停车场吗？自驾游的比例在增加吗？周边吃饭方便吗？80/90是消费主力吗？你有很多家务吗？

古城的客人很多，因为开客栈的人多，但是压力大，房租高，如果接手的话，会收取比较高的接送费。

我的想法：在古镇旁边，离古镇几分钟，租金便宜，交通费低，停车免费。毕竟，随着互联网的发展，很多人都在网上订票。客源虽然没有古城那么高，但也足够了。毕竟是有情怀的，所以安静的民宿适合有情怀的人。我的客栈在束河古镇边上的别墅里。离开综合体后，向右步行100米即可到达老城区。白天享受充满活力的古镇的喧嚣，晚上享受别墅的宁静时光。

二、装修及装修定位

装修的前提是你要了解你的客户是谁，他们想要什么，你未来的定价标准是什么。

1.我的想法：请不要成为每间每晚300元以下的客栈。

首先声明，这只是一个商业想法，并不意味着淡化它。

2.最高价格是多少？

我的想法：调查你店周围其他民宿的定价，观察路况，看看车牌在哪里，车的大概价格。我客栈的价格是300-1000元。知道客栈的价格并计算数量（客栈价格*房间数量*天数*预计50%入住率*12个月，将计算1年的大概房间价格）。计算一下你的资金情况和收回开支需要多长时间，这样你就可以粗略地计算出你客栈的总成本。

3.软硬兼施

稍微有特色的酒店，硬、软装修成本基本是1：1，装修成本保证10-15%的超限空间。有些装饰比较复杂，要直接检查，然后不断调整。请务必注意以下细节：

（1）厕所异味会影响所有人的满意度，为了避免异味和积水，厕所排水要比较好，坡度要宽一些。(2)房间漏水。酒店开业时间长，房间漏水，所以装修的时候要做好两层防水。(3)对装饰网络的出色支持。好电视，好网络wifi。（4）木屋需要隔音措施。（5）公共场所预留足够的电源插座和卫生间。(6)注重软装，严格控制预算。例如，您选择的所有灯具都应考虑使用节能灯。注意价格/性能比，购买一些选项并询问设计师是否可以将它们移除。

三、操作

日式旅馆是一扇门，在各个方面都需要格外小心。这不仅仅是花一点钱打开它的问题，这只是一个开始。

(1)人员

我的客栈一共有10个房间。我雇了一个阿姨打扫卫生，一个杂工和一个厨师做饭。我们聘请了三位管家提供一对一的管家服务，帮助客人安排行程并领取寝具。床上用品等全部外包给专业的酒店保洁。这是一个有10个房间的旅馆，但它也是一个常规的操作系统。

(2)管理

有6-7名员工，员工流动率，包括人力资源管理和招聘。创建各种财务报表并创建采购预算。完全是小企业。

(3)扩大收入来源

如果寄宿家庭只起到住宿的作用，服务不会改善，你基本上会赔钱。MyInn还提供餐厅订餐、旅游服务、代购服务、包车服务等。旅游景点的食品和饮料一般都非常昂贵，因此我们的餐厅提供干净卫生、价格低廉、客户满意度高和额外福利的单点菜肴。我们的管家服务为客人安排行程，帮助客人购买商品和包车服务。这一切都是客人自愿完成的。提供的是我们在当地选择的质量。这不仅提供了良好的服务，而且还提供了一点额外的收入。在雨季，你可以买到很多雨衣和雨靴，可以直接在商店买到，甚至可以租用“免费”的充电宝或自拍杆。

4、网络推广

借助互联网推广平台，加强与OTA的合作。

（2）OTA合作不能简单地发起和忽视，要多与OTA当地管理者沟通，多参与他们的活动。例如，一些OTA偶尔会持有彩票，免费过夜。每个人都积极参与。中奖的客人不仅有助于传播信息，而且房间是免费的，但客栈的其他方面仍然是信息丰富的。

5、做好口碑管理

(1)这就是重点。从客人下飞机和上飞机的那一刻起，每个细节都需要考虑到，以确保客人满意。

管家必须训练有素，能够及时响应客人的一切需求，让客人快速适应这个陌生的城市。OTA平台审核要及时跟进。我的客栈开了半年左右，满分300多。

我们正在考虑客栈的运营细节并着手实施，但如果开业会不会亏损？????当然不是！

1。想想如何装饰你的商店

首先，您需要决定店铺如何装修，例如是否需要装修店铺，如何划分空间，是全面装修还是部分装修[1]。装饰效果，是否做装饰设计，地面用什么材料，墙面用什么材料，是否做吊顶，是否水电转换等。这些都需要提前决定。

2.确定投资的装修预算

想好店铺装修后，你需要考虑你的店铺装修要投入多少资金，根据你店铺的装修需求和自己的财力，制定装修预算。如果不知道一家店装修的市场价格，可以先到附近的装修店了解一下那个装修的成本，大致了解一下可以装修多少钱和装修的种类影响。

3.找装修公司

一旦您确定了您的装修需求和预算，您就可以联系装修公司索取报价。装修公司制定了与店铺装修需求和装修预算相对应的装修方案，但如果预算过低，就达不到店铺想要的装修效果。装修公司也做不到。如果多家装修公司的报价超出您的预算，此时您可以适当调整您的装修预算或减少一些装修工程，选择价格较低的材料。

4.处理装修相关步骤

如果您管理的是住宅物业或商场物业等物业，您需要在装修前到物业办理装修手续。通常有足够的信息和金钱来证明你是一家商店。有些物业还需要装修公司的业务。许可证、证书和相关的建筑图纸对每个财产都有不同的规定，并且它们所在的财产的规定优先。

我在家里开了间小旅馆，就8个房间，不过装修的还可以，给点建议是不

这几年客栈投资暴增，客栈行业发展迅速，尤其是众筹兴起，但是讲究主题和特色的客栈一定要小心。嗯。关于装修。装修比客栈成功一半，客栈装修要注意什么？

1.个性化设计

个性化是民宿设计的主题，也是口碑传播的重点。所谓个性化，需要根据区域本身的特点，才能在区域内打造出个性化的民宿。

2.选址

寄宿家庭的选址非常重要。经营民宿的出发点不同，不同的出发点取决于不同的环境要求。如果你是从纯住宿开始，使用studio的话，应该考虑街区3-5公里范围内的支撑点（大型景区、大型游乐场、美丽乡村等）。作为出发点，考虑周围环境是否舒适，是否与主人的语气相匹配等等。

3.文化

同时，民宿设计需要注重文化元素的完整融合。没有文化气息的民宿就像青年旅社或客栈，无聊​​的人。文化既是一种符号，也是一种气质。要充分利用当地文化，我们需要让人们意识到并形成认同。

4.服务

寄宿家庭的成功主要取决于人。一个好的寄宿家庭更多的是用心而不是形状。它提供了酒店无法提供的房子的亲密和温暖。即提供所有非标准服务。

5.详细设计

阿克苏的功能空间由花园、大厅（公共空间）、楼梯、客房、消毒室、布草室、员工室组成。

一种。合理的园林设计。

花园一般是民宿的灵魂，没有花园的民宿通常在竞争中处于劣势。花园再小，也一定是生机勃勃的。生机勃勃的花园总能激发愉快的心情。同时，我们需要人们停下来休息的空间。

湾。温馨大厅（公共空间）设计

大厅往往是多功能厅，既能满足不同的功能需求，又能体现民宿的主题。大厅功能包括接待、接待、餐饮、聊天、休闲等，所以请不要把房间放在一楼。

民宿一般不提供中餐服务，但一般做西餐甜品服务，西餐甜品厨房可以搭配消毒室使用。

C。楼梯。

d。客房。

房间数量应该是4-5个，最多15个，不要太多。

e.消毒室。

消毒室只需要卫生部门，面积很小。它很少使用，但大部分将用于未来的西方厨房。但是你需要有一个房间。

F。亚麻房。

把它做成一个柜子来满足你的亚麻布需求。

G。员工室

满足员工的工作需要，房间不大，但要靠一个方便的地方接待。

H。其他

停车应该很方便。一般来说，住在民宿的人主要是自驾。

太阳能是降低能源消耗最直接、最有益的方式。通常，安装太阳能热水器的同时，还会增加另一个有效的热水供应设施（如空气源）。您可以操作两组设备。可以一起切换，也可以随意切换。仔细考虑储罐的位置（储罐通常很大）。

监控设备通常很小，可以在接待处解决。必须配备烟雾探测器以保护房间免受火灾。烟雾探测器可以是独立的，不需要链接。

开客栈4——装修这个无底洞，你怎么做？

感谢工作，中华网的小编见识了这么多客栈，找到了很多客栈装修的常用方法！只要按照这个方法和标准，客栈一定能感受到小资！而且重要的是一定是最经济的装修方法！

下面，跟着小编一起来看看如何从零开始装修一个小资情调的客栈吧！

第一步，酒店房间装修

无论是新的还是旧的客栈，无论是原始的房间风格，无论是酒店风格还是旧的，只要你按照我们小资产阶级客栈的装饰，它绝对是原始的平庸。陌生房间180度大变身！

首先，购买白色油漆，将床、桌、椅等原本有点破旧的家具美白。如果原来的墙是木头的，就没有问题。如果太旧或有白色石灰墙，请上网购买并粘贴最便宜的壁纸。风格是田园风格或欧洲风格。..如果你对艺术有点了解，你可以大胆一点。钟声和口哨总是很受欢迎。或者你可以找一个工人用彩色乳胶漆作画。颜色应该是大胆的，不管大红色或绿色的大小。！！！！白色家具和色彩缤纷的墙壁相结合，让你立刻有感觉！

其次，更重要的是调整房间的手感，也就是大面积的窗帘和床上用品，可以换成与家具相配的家居布窗帘、小国花等民族特色。是最好的薄纱窗帘更讨人喜欢也最暧昧！床上用品应与窗帘相配。相似的图案和颜色是最好的。如果不想换原来的白色床单，可以用床单围起来代替五颜六色的民族布床。漂亮的围巾。床头加个半透明纱帘就更好了！

第三，在房间里放一个比较有民族特色的枕头，在墙上挂一幅蜡染画或刺绣，或者挂一组旧照片，放置从淘宝等购买的小塑料药草。不要害怕花更多的钱，因为你有时间。当然，真花真植物更好！

第二阶段，客栈庭院装修

客栈的花园应该种满植物，无论是九重葛盛开还是常春藤或蜘蛛植物都在攀爬。这些植物总是让人感觉很舒服，花园中央放着一把大红色的阳伞。有几张桌子、几把椅子、几把摇椅，给人一种悠闲的感觉，来玩的人都喜欢在花园里闲坐晒日光浴。如果花园够大，还可以放一张小美式台球桌。当然，如果公共空间够大，也可以放在公共空间。最好有几辆免费的自行车供客人在花园里使用。

第三阶段，公共空间装修

随时播放一些舒缓的音乐！最好的就是徐薇，或者是LisaOno、Chara等老外。

是梁静乐吗？为什么出门跟人打招呼会很尴尬？空旷的空间氛围和悦耳的音乐一下子营造出一种小资的氛围。

第四步，宠物用品

如果你能养一只血统良好的萌宠，你的客栈就会离拉布拉多、哈士奇、巨吉、大型犬萨摩耶、小型犬雪诺等小资产阶级更近一步。纳瑞、泰迪等，或者如果你有几只波斯猫或几只金丝雀，你的客栈很快就会有另一个卖点！

开一家15个房间的小旅馆装修成本多少？

分享如何开客栈，如何经营客栈，说说自己的客栈。

时光之美酒店前台

本文主要介绍客栈的装修，但实际上装修前还有工作要做，就是物业的问题。开客栈的房产是出租的还是购买的？

平时在景区开日式旅馆，不过周边很漂亮，环境也不错。当然，如果您有属于您的财产的财产，您当然可以这样做。请不要问。但是我们开的客栈大部分都是出租的，因为很多农家的房子不能交易或者交易费用很高。明智的房东通常会租用房产5到8年。当我们在装修上进行大笔投资时，如果我们的运营能力跟不上，很难说我们能在租赁期内实现盈利甚至盈利。开客栈时，首先要与房东签订长期租赁协议。租期应该是10年以上，一般是15年，我们可以谈20年。每5年或10年租金和租金上涨，100元的消费能力是否可以与10年前的现在相提并论？租金通常占我们运营成本的大部分。

你租的时间越长，你就越有信心投入更多的钱，更好地翻新你的旅馆。经营和改造房间的同一个人很容易预订且价格昂贵。

当然，我们的资金是有限的。任何做过装饰品的人都可以随心所欲地花钱，只要他们知道装饰品是无底洞的。您需要根据自己的情况分析市场，规划装修资金。

按照我的惯例，实现目标时，装修投资越少越好。

在装修之前，需要对竞争对手进行进一步的调查和分析。我一般不喜欢去他们聚在一起的地方。比如客栈太多，装修风格和档次不同。创新和突破太难了。发展中的客栈很少，有装修档次和风格跟不上现在节奏的地方，但此刻可以说是脱颖而出，可以降维和攻击我们做得很好你甚至可以达到高端，中端和低端。以客户为中心的节奏占据了一切。

如果你在我们选择的地方已经有很多客栈，你会怎么装修？如果他们在树林里遇到老虎怎么办？一个拼命跑，一个回答说：“你跑的再快，也赶不上老虎。”另一个回答说：“你要超越。”客栈的装修也是如此。根据您的客户群，寻找潜在的竞争对手，考虑您的竞争优势，然后进行比竞争对手更好的装饰设计。然后根据客户关注度从高到低排序。客户关注度最高的地方会花更多的钱，而客户较少的地方会节省一点。当然，很多多愁善感的客栈投资者都想在各方面都做到最好。当然，更多的钱让事情变得更容易，但资本回收可能不会很快。

当然，我们也需要关注市场的发展。稍后进入的投资者会看到你的模型并且比你做得更好。没有先见之明的人，马上就担心了。在装修的时候，我们也需要想象三年后我们的优势和竞争力。我们通常会找到一些独特的地方，让后来者难以超越我们，看看他们在硬件上超越我们时是否能实现更高的性价比。第一个参与者有选择权，占据最好的位置，得到最好的租金，获得更多的客户。如果后来者在硬件上胜过我们，我们如何利用我们？这是关键。

装饰要点：一般我们注重整体风格和房间的风格。如果您从未经营过旅馆，请记住防火非常重要。首先，请注意防火。另一个是安全。注意儿童和老人的安全。淋浴房排水要快，而不是家里只有一级排水。需要多个地面排水通道同时排水。需要隔音。做得好，门窗需要密封条。互联网的速度应该很快。尤其是很多客栈电视都使用网络电视。不要打开一台电视。整栋楼的网络都会卡住。它还需要防水，以防止雨淋在窗户上，流入房间或泄漏到阳台上。

对于某些操作，可以私聊，文章重点介绍概念。

下一个话题：正式开业，客人从哪里来？

摩尔庄园我家开客栈怎么装修

电视800左右，床80左右。空调800左右，马桶800左右。买二手货比较便宜，Paint100，是市面上的正常价格。

最新小资客栈省钱装修攻略

OpenRyokan..看看这个“Ryokan”，看看主题是什么。放更多的床。如果你有钱，你可以去买收获的庄稼，然后把它们打包到地下室。风景很美，是我亲自装饰的。

开旅馆既不好玩也不受欢迎。如果只是说“家有秘密”，很多人踏入了初级城堡。

这是我个人的看法。如果有相似之处，我会很荣幸。

打扮自己

可以参考别人的好装修，购买更高档的家具。

我也开旅馆。我的咪咪号码是34662893。你可以去我的小屋。