购二手房,房价50万150平方,双方要交多少税及费用

这套房子首付36万左右，贷款金额83万，月供4169元。这套房子总报价低于小区均价16万；物超所值，欢迎来电咨询，如有虚假，请报此房首付36万左右，贷款金额83万左右，月供4169元左右；这栋房子的总报价很低，小区均价15万；物超所值，欢迎来电咨询，如有虚假，请

二手房买卖前如何估价

？二手房买卖过程中有很多情况需要评估。比如申报交易价格时，房管部门认为明显低于房产价值时，会委托评估机构对房屋进行评估；在向银行申请抵押贷款时，银行会委托专业的评估机构对房屋进行评估，以确定抵押的金额和期限。。但在二手房买卖过程中，给二手房定价时，未必有专业的房地产评估机构在场。有什么办法可以让我们对二手房的估价更准确一点？下面，方涛街编辑就为大家梳理一下二手房买卖前如何估价。

？1.折旧。房子建好之后，进入折旧期。评估公司的评估标准是一般财产的折旧率为每年2%，50年折旧完毕。室内装修每年折旧20%，五年折旧完毕。

？2、户型。很多老二手房户型不合理，功能区分布不合理。如果房型是小厅小卫小厨，扣10%。如何在买卖之前对自己的家进行估价？

？3、地板。不同的楼层，房价不同，折旧率也不同。比如一、五楼是底价，二、六楼扣3%，七楼扣5%，三、四楼扣3%，顶楼扣5%。

？4、朝向。如果房子没有朝南的门窗，就减5%。如何在买卖之前对自己的家进行估价？

？5.外部条件。无物业管理扣5%；非独立封闭社区扣除5%；省、市重点中小学学区为15%。

？6、心理因素。购房者在购买二手房时也要考虑心理因素。他们花差不多同样多的钱买老房子，而且是冲着价格去的。在这方面，价格应该相应降低。如何在买卖之前对自己的家进行估价？

7.参考同类型的外壳。同区域、周边同类型在售的二手房，也是我们给自己的房子估价的重要参考。

奋斗10年买了一套二手房，换来的却是公婆的冷嘲热讽，气哭了！

寻找物业管理解决方案，请接受。

30个房间还是装中央空调比较好。###当然是中央空调更好，中央空调更好。最近装修了房间，装了中央空调，1比5。

不同品牌的别墅电梯价格不同。可以了解一下康美仕别墅电梯。###嗯，你可以咨询安装电梯的公司！看你怎么装了，要什么牌子的？

盖房子宽11厘米，这个解释无可厚非。

这个不一定，应该是16层左右

不知道具体是什么问题。如果是拆迁问题，要看协商。原则上是面积补偿和安置补偿。原来50平米的两层小楼，加4层后减少了公摊和建筑面积。###土地面积不变，但你建了六层，可用空间多了四层，可用面积就变大了。

用墙漆点缀做圆石膏线

这要看具体情况

这是必须付出的。物业费是物业公司收的。至于烟道，你可以向管理处投诉。

壁纸用量的计算主要是以损耗为依据，而壁纸的损耗在建材中是比较大的，并没有具体的数值，与选用的颜色、单面墙的大小、每卷壁纸的出厂宽度和长度有关，由本次装修的总使用量决定。所以要选择颜色来确定用量。如果你的房子是200平米，一个简单的墙面估算方法:使用面积*3-门窗洞口。

根据当地的不同情况，平均价格应该是每平方米30元

这是文章的标题

二手房装修，其实我们都很熟悉。对于一些大城市来说，二手房面积很小，但也很受欢迎。其实也是为了你有个家，不用租房子的麻烦，生活会更自由！

给你带来这套房主家的二手房，坐标位于50平米。为了满足三口之家和家里的孩子享受更好的教育资源，其实是很值得的，也觉得很幸福。二手房也需要改造，重新装修。花了半年时间，完工后的效果太美了，特别惊艳，整个房子的搭配看起来很有味道，我很喜欢。我跟大家分享一下，如果你也有这样的二手房，可以参考一下！

50平米的面积分为两个房间，所以只有一个厅。从入户门进去，直接就是餐厅。没有真正的入口，但是利用各种空间，包括需要的鞋柜，还是合理的。可以说麻雀虽小五脏俱全，却足以满足一家三口！

从室内的角度来看，入户门的左侧其实是卫生间。破坏原有的墙面，用柜子做隔断，可以增加收纳空间，更好的利用空间。卫生间的浴室柜是分离的，安装了LED浴室镜，更有档次，真的很有味道。

严格来说，马桶有三个分隔，不管是使用还是清洗，都会很方便。本来你有一个很小的空间，还可以分成三个部分，真的很棒。安装了智能马桶，旁边还布置了手推车搁板，可以方便的存放更多的东西，包括安装在墙上的搁板，更加实用，合理利用了墙面空间。瓷砖都是灰色的，耐脏。

餐厅配有石板制成的方形餐桌，配以灰色和棕色的餐桌，显得特别和谐，给人一种非常温馨、有家的感觉。墙上的挂画可以稍微低一点，会比较合适，但是装饰效果还是挺好的。虽然之前是二手房，但是吊顶不可或缺，看起来更有层次感。

在厨房的入口处，上下两层的餐边柜旨在提供更多的存储空间。中间选了网红灯，像山峰一样的光影，很好看，出场度很高。

卧室床头的背景墙刷成粉色，和其他的墙不一样，效果更美观。床头两侧安装壁灯，可以增加夜间二次照明，更显大气。一边是床头柜，另一边是梳妆台，用起来可以很方便。一张大床，睡起来很舒服。它看起来非常有品位和舒适。地面木地板，原木色，有一种自然的感觉，很棒！

次卧的床头背景墙刷的是蓝色乳胶漆，效果挺好的。床头两侧安装的壁灯看起来也是我喜欢的样子。我没有选择安装吊顶，只是走了一圈石膏线，做了一个窗帘盒。装上窗帘后，效果更漂亮，更上档次。右侧有一张书桌，可以方便家人使用。

衣柜根据空间布置成“L”形，相当于开放式小衣帽间的感觉，可以提供很多收纳空间，特别实用。橱柜全部是白色的，看起来非常干净，黑色的把手，非常和谐美观。

厨房定制了“U”型橱柜，布局形成“洗、切、炒”的顺序，使用更方便，操作更方便。考虑到实用性，柜门上安装了悬挂式垃圾桶，扔垃圾不用弯腰！定制柜给冰箱预留了空间，刚刚好。空间不大，但光线还是不错的。

50平米的二手房装修，完工后的效果真是让人羡慕，可以说是完美了。整个空间的搭配也很有味道，真的很喜欢。在此，祝他们一家生活幸福，也希望大家喜欢这个装修。

图片来源主人:明年的今天

这是文章的结尾