晒晒农村自建房的装修，比大城市的精装房好看多了，20年也不过时

那我们今天就来看看这个价格配得上精装房的实际情况吗？

作为购房者中的“弱势”群体，精装房背后隐藏着哪些猫腻？

装修材料，避而不谈

“水龙头是科勒的，油烟机是邰方的，卫生间是TOTO的，地板是安信的……”

大部分售楼处能够告知装修材料的品牌是比较理想的，但大部分情况下都不是。

修理费用，分为两部分

“签两份房款和装修合同，方便备案。”

方便不方便，你懂的。

交付标准，意外

“家里一个柜子都没有，卫生间和浴室都没有安装，电视背景墙只贴了壁纸...带着包搬进来怎么样？"

从材料采购到装修施工，全部由开发商负责。谁知道墙里藏着多少秘密。

精装贷款，无公积金

“是全款还是贷款？商业贷款还是公积金？"

“对不起，公积金不能用于精装修部分。”

公共展位装修，人人有份

“假设装修标准为1000元/平方米，建筑面积为100平方米，单位销售价格为10000元/平方米，如果按照20%的比例计算，分摊面积为20平方米，装修费用就多花了20000元。”

对于开发商来说，精装泡沫有多大？

从一个精装楼盘的装修标准来看:

注意:

1.未注明装修材料品牌的，表中采用市场常见材料价格；

2.表格中的计价项目包括交房合同中所写的类似项目，以及除装修公司装修标准以外的其他项目；

3.水电线路、管道、灯具价格为预估价格；

4.插座、开关等。都是留作建房用的，根据材料更换或翻新都是自费；

5.由于同一品牌的装修材料价格也相差较大，因此选取同一品牌的中材价格进行计算；

该单元总价为183.6万元，按合同规定的交房标准为1500元/㎡，装修费用为16.2万元。扣除装修部分，同样面积的毛坯房总价167.4万元。如果自己找装修公司做，精装房交付合同的装修费用是10.7万，加上购房款，一共178.1万。

108平米的单位在装修公司自装1000元/平米左右，差价500元/平米左右。

当然，有些刚需的朋友觉得这是很大的便利，有些朋友觉得装修风格或者质量不符合自己的要求，还是喜欢自己装修。

精装房装修要花很多钱！

水电段

1.没有足够的插座或照明

每个人的使用习惯都不一样。精装房在插座和照明设计上只能满足大众的需求，无法满足个性的要求。所以，需要用电的地方往往没有插座，需要照明的地方也没有光源。在电路中，后期加分的情况也时有发生。

2.钢丝直径不够

就像刚才说的，精装房的电路设计也只是满足大众的需求。现在的小家电越来越多，很多朋友家里都需要用更多的电器，耗电量很大。精装房为了节约成本，不可能匹配超过负荷的线径，限制了后期增加电器的需求。

3.水路问题(可能会发现)

精装房比较常见的水路问题主要是漏水。在大型建筑中，防水质量更难保证。虽然，几组泄漏是可以通过的。但是，漏水的问题谁来负责，谁来闹！

木工问题

精装房实际上不涉及太多木制品。因为有些精装房没有吊顶，也没有衣柜。但是，不涉及木工，却是个大问题。这意味着，如果你想搬进来，你必须自己做衣柜。在所有装修工序中，木工的成本相对较高。

另外，精装房涉及木质部分不多，比如卧室门。很多号称造价3

中海地产的精装修房做的不如还建房维权容易吗？

在我们的私房被拆除后，政府最终会给我们一些房子进行重建。改建的房子其实和普通住宅商品房差不多。要注意的点是一样的。、装修预算等。，我们来看看还在施工的120平米精装的具体要点？

装修120平米的房子，首先要确定自己家的装修风格，因为每种装修风格都有自己的特点，呈现出来的效果也大不相同。现代简约风格更受欢迎，所以我很喜欢。所有人。业主可以根据自己的喜好和需求以及经济能力来决定装修风格，做到有目的的装修。

一个120平米的家，通常有很多格局，必须充分利用。所以要合理分配，达到实用的原则。如果业主是比较休闲型的，柜子的使用量应该会减少，所以可以放在柜子里处理，但是建议大家还是以实用为主。

房子还在施工的时候，就要做好装修预算，而且是在保证质量和材料质量的情况下，因为如果装修之前没有装修预算，很容易造成大面积超支。因此，业主可以与设计师协商合理的装修预算，设计师可以帮助业主优化材料和施工，从而节省装修费用。

卧室最重要的是保证私密性，因为卧室不仅是人们休息的空间，也是情侣交流爱情的地方，所以卧室一定要安静，隔音好，可以使用吸音的装饰材料。卧室门上最好不要安装透明玻璃或磨砂玻璃，这样很不好。

一套房子盖好，装修好，有很多流程要走。今天我们就来说说抹灰的步骤。抹灰可以给后期装修带来方便。从吊顶到墙面，再到地面，形成一个整体，也可以说是毛坯房的基本装修，也是基本的装修步骤。价格方面，很多人不太了解。我们来看看每平米抹灰多少钱，以及外抹灰的计算。

1.抹灰每平方米多少钱？

2.外墙抹灰面积的计算

1.外墙抹灰面积按外墙垂直投影面积以平方计算。大于0.3m2的门窗洞口、外裙边和洞口所占面积应扣除，洞口侧壁面积不应增加。附墙烟囱、横梁和侧抹灰区域包含在外墙抹灰工程的计算中。栏杆、窗台线、门窗套、扶手、屋面、挑檐、突出墙外的遮阳板腰线等。，应按相应的规定计算。

2.外裙抹灰面积按其长度乘以高度，扣除大于0.3平方米的门窗洞口和孔洞所占面积计算，门窗洞口和孔洞的侧墙不增加。

4.栏杆和扶手(包括立柱、扶手或顶部等)的抹灰。)是通过将立面的垂直投影面积乘以系数2.2来计算的，单位为平方米。

5.阳台底面抹灰按水平投影面积以平方米计算，并入相应吊顶的抹灰面积。有挑梁的阳台，工程量应乘以1.30的系数。

6.雨篷底面或顶面的抹灰按水平投影面积以平方米计算，并入相应顶棚的抹灰面积。如果雨篷的顶面有边缘或反梁，则工程量会乘以系数1.20。底部有悬臂梁的，工程量乘以1.20。雨篷的外缘按相应的装饰或零星物品执行。

7.墙面勾缝按垂直投影面积计算，应扣除墙裙和墙面抹灰的面积，以及门窗洞口、门窗套、腰线等零星抹灰所占的面积。不应该被扣除。接缝面积不会增加。房屋上独立柱和烟囱的接缝，按图示尺寸以平方米计算。

说到这里，今天的内容就介绍了。相信大家看完都会或多或少收获不少！如果有需要了解这些信息的朋友，请记得动动手指，分享给他们？