现有的房子精装修多少钱一平方？精装修房子费用分析

恰逢年底，进入一手房交割高峰期。不少购房者惊讶地发现，他们家的精装修，不仅质量问题多，而且价格虚高。就连同一个楼盘的装修所谓的每平方米2000元和二期装修的所谓每平方米700元似乎也差不多。没有不同。

记者从业内了解到，每平米2000元的精装修房造价顶多1000元，相差仅400-500元。广景装修带来的巨额毛利可以覆盖一套房子从征地到出售的全过程。“我们先买了一批房子，开发商声称装修标准是2000元/平方米，但后面几批毛坯房都卖了，开发商声称每平方米加700元带装饰。”采购员靳先生告诉记者。

装修每平方米2000元

700元的“几乎没有区别”

记者了解到，金先生所说的房产每平方米装修2000元和装修700元，在购房合同中几乎一模一样。但合同中的装修部分只写了“有什么”和“什么都没有”，并没有具体说明所使用的装修材料的档次和品牌。

上述楼盘的装修质量也引起了很多业主的批评。在靳先生家中，记者发现该楼的浴缸是塑料制成的，地上多处门槛石块碎裂。门框被人用手打破，里面的木板看起来像是纸做的。并且凸窗和卫生间台面的大理石有很多坑洞。现场负责维修的工作人员表示，损坏严重的门槛石会被更换，但对于有坑洞的大理石，无法更换，只能“填充一些石粉”。

对此，有业主愤怒地表示，“精装”现在变成了“吓人”。

行业秘密：精装修链接

贡献出售物业毛利的一半

缺乏标准导致价格下降

“毛坯房有相应的验收机构和标准，精装房没有验收机构和标准。”广东环球经纬律师事务所律师何荣新表示。

“装修都是开发商自己验收。”记者从房地产行业人士处获悉，开发商内部根本没有完善的监督管理制度。同时，由于房地产行业项目层层分包，项目采购竞相降价，精装修房的材料质量难以保证。

对此，筑云装饰工程有限公司经理、国际一流室内设计师陈炳彦建议，业主对装修材料的疑惑，应与开发商的样板房、宣传品进行对比，看是否是一致的。另一方面，可以将装修材料送去检验，看是否符合标准。

律师：合同细节缺失，后期维权困难

“如果单价2000元的装修材料和工艺与后期单价700元的装修材料和工艺完全一样，业主可以以重大虚假宣传或欺诈罪起诉开发商。”广东环球经纬律师事务所律师何荣新表示。

广东盛伦律师事务所律师王新良认为，金先生起诉开发商虚假宣传或欺诈的可能性很小。签订的合同中对具体装修材料的品牌和单价没有详细约定。此外，即使成本与广告价格之间存在差异，开发商也可以将其视为合理的利润。”据其介绍，在精装修方面，目前还没有明确规定“合理利润”应该是多少。

此外，开发商“买房每平方米送几千元装修”的说法，将给业主要求退差价带来更大难度。

对于精装修的各种质量问题，王新良表示，一般情况下，开发商只对小质量问题负责保修，不能达到赔偿或解除合同的目的。

专家：精装房装修问题都是“省钱”造成的

一手楼盘装修问题主要是因为对装修材料不满意，更有可能是装修过程有问题。在装修材料和工艺上，“偷工减料”都是为了节省材料或人工成本。

对此，陈炳炎告诉记者，与国外不同的是，目前国内还没有装修技术的详细标准，导致不同企业的装修技术参差不齐。他还呼吁相关监管部门尽快制定相关标准。

漏水：

防水材料质量不够好或拉丝不够

资深装修老板唐先生告诉记者，漏水有两种情况。一是从上层漏到下层。这可能是因为房子的主体有问题，比如使用的水泥不符合标准。另一个是厨房和厕所漏水到其他房间，很可能是由于缺乏防水。一般来说，卫生间、厨房、阳台的墙壁都应该涂上防水材料。漏水可能是因为缺少防水材料，防水材料差，或者刷牙不够。100平米左右的小三房房子，使用更好的防水材料的成本在1000元左右。”

不平整的地板：

地板质量差或防潮胶合板未先做好

唐老板说，地板的不平整和吱吱作响可能是地板质量的问题，但装修过程的影响也很大。“比较规范的木地板铺设方式是先做一层防潮层，再做一层夹板，再做一层夹板。重新安装木地板。胶合板有利于木地板的找平，避免空鼓的发生，但很多人为了省事省钱省去了这个工序，甚至有些人连防潮都不做，直接铺木地板，使地板容易损坏。起来也不舒服。"

壁纸的角落：

贴墙纸前未涂防潮漆

很多人的家居壁纸在使用一段时间后就会出现走角，甚至会脱落成一片。对此，唐老板表示，为了保证墙纸长时间不出现边角，可以在贴墙纸前涂上防潮漆。但这也需要增加人工和成本，所以有些人会为了节省成本而省去这个过程。另外，每一种工艺，包括吊顶、瓷砖等工艺，都有不同的工艺，不同工艺的效果差别很大。

装修房子全包价格一般多少100平装修房子全包价格一般多少一平方2022

以某公司开发的园区公寓成本指标为例：目标成本为2000元/平方米（面积按住宅套间建筑面积计算），实际结算情况为：A供洁具相当于175元/平方米，A供柜239元/平方米。装修单位结算金额折合1555元/平方米，成本结余31元/平方米。

由于装修工程内容复杂，建议根据户型分别编制分项工程和措施清单。税金等

公寓内的房间尽量细分，如玄关、主卧、次卧、中厨、西厨等，准确审核工作量，减少纠纷。避免为每个单元类型组合相同的子项列表项。

项目的定价规则应尽可能全面、完整，尤其是甲方指定材料的型号规格，因为一旦清单子项对项目特点的描述不完整，很容易与施工单位发生纠纷，导致索赔。

精装房开发商装修成本在多少

90平米是所有户型中比较标准、畅销的小户型类型，深受众多年轻用户的喜爱和青睐。如今，大多数人都注重装修工程，通常注重精装修，从而享受完美的家居生活。那么问题来了，90平米的精装修多少钱？下面小编带你去文章找*！

1.厨房装修预算

二、卫生间装修预算

目前市面上的马桶价格不一，从几十元到几千元不等。通常，您可以选择品牌的特价。卫浴间也有各种五金，主要有浴霸、花洒、毛巾挂件、洗脸盆等，价格在5000元左右。总之，卫生间装修预算需要1万元左右。

3.地板装修预算

地板装修需要更多的费用，常用的建筑材料有强化木地板、地砖等。至于强化木地板，主要铺设在客厅和卧室，具体面积可以根据客厅和卧室的实际面积来确定。90平方米精装修的房子，楼面预算在5000元左右。地砖常用于浴室、厨房、阳台和客厅。一般价格在30-90元/平方米之间，较好的是200元/平方米。

四、品类装修预算

五、其他类型装修预算

118型开关电器价格40-80元/平方米，86型价格50-120元/平方米；低档门槛石价格70-120元/平方米，中档价格140-180元/平方米。*价格为200-300元/平方米；壁纸价格一般在30-80元/平方米；定制实木衣柜价格400-800元/平方米，橱柜门价格550-850元/平方米。价格在600-3000元之间。

精装房装修攻略，教你用最低的成本让精装房成为真正的精装修

万科淮海天地景装修费用是多少

这不一定取决于您的设计和材料。装修没有价格标准。

精装修成本参考价公布了吗？

这取决于地区。材料可能差不多，但在一些地方，工人消耗少，消耗高。没有固定的数字，与市场情况有关。人工成本也是很大的成本。

如何装饰一个装饰精美的房子

装修好的房子，变化一般不会太大。只有在主人不喜欢的地方，你才可以对房子进行局部调整和局部装饰，以达到主人喜欢的效果。

精装修房成本高或客厅成本高

不一定，这取决于。

房子精装修怎么看，精装修的瓶颈是什么

精装修费用大概是多少

现在很多人有多余的钱都喜欢买房，可以作为投资。前段时间有朋友问他现房精装修多少钱？如果想要住的更舒服，一般都会选择精装修。顺便，接下来就跟着小编一起来了解一下房子精装修的成本吧。

1.现有房子精装修每平方米多少钱

1.装修方法

①全包维修：约1200-2000元/平方米。

②半包修：约600-1200元/平方。

2.精装修房子报价

（一）水电改造

水电建设是装修中非常重要的一项，价格在5000-6000元左右，包括材料费和人工费。

(2)墙地砖

地砖价格在80-150元左右，墙砖价格在40-60元左右；人工费50元/平方米。

(3)地板

(4)粉刷墙壁

墙面刷漆一般是界面剂1次，腻子3次，乳胶漆3次。刮腻子30-60元/平方米，刷乳胶漆20-70元/平方米。

(5)天花板

普通铝扣板吊顶130-140元/平方米；集成吊顶300-400元/平方米；防水石膏板吊顶240-250元/平方米。

(6)橱柜

普通装修柜800-2000元/延米；中高档装修2000元/延米。

(7)门

(8)卫生洁具

2.房屋装修涉及哪些费用？

1.设计费

包括施工前房屋结构测量费、装修效果方案设计费、施工图绘制费等，部分装修公司会提供设计师陪购材料服务，此费用将包含在设计费中.

2.管理费

在施工过程中，装修公司需要对工人进行培训和管理，对施工现场的施工进行监督，自然会产生相应的成本。管理收费标准不尽相同，有的按人工费和材料费的综合百分比收费，有的按建筑面积计算。

3.劳动力成本

在整个装修过程中，建筑工人的工资根据工种不同可分为泥瓦匠、木匠、水管工、油漆工等。

4.材料成本

材料成本分为主要材料成本和辅助材料成本，如地板、地砖、涂料、油漆、板材、水泥、沙子、洁具、卫浴等。

5.其他费用

其他费用根据实际情况确定。双方可以协商，但协商结果必须写入装修合同，保证双方利益。

120平方毛坯房精装修预算多少合适？完整费用清单供你参考

警惕低价

融信装饰为您解答。找到适合自己的才是最重要的，除非你了解装修和装修合同的注意事项；

在找装修公司之前，一定要尽可能多的了解装修知识；

一定要找3-4家装修公司比较。

快乐装修：

98平米房子市场价9-10w左右，高端点可能要15w

98平米的房屋精装修费用是多少

这个问题无法回答，因为每家精装修的材质和档次都不一样，开发商承诺给你的价格也不一样。比如开发商承诺每平方米1500的标准。如果使用的品牌比较好，成本可能在1000左右。一般用的话，可能每平方米750左右，不是固定的。

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