买房带精装修是什么意思

看看大家的看法

之前了解过北京、上海、广州等房价超高的城市，发现这些城市的新房装修一般。仔细想想就不难理解了。要想提高房价，只能靠装修。但在其他城市，精装修和粗制房普遍并存。

买房子的时候，我不得不在精装房和毛坯房之间选择了很久。当然，我最后还是选择了精装房。相信有很多朋友现在都处于我当年的犹豫状态。今天就说说自己的想法，说说精装房和毛坯房的区别，希望对准备买房的人有所帮助。

精装房的优势

精装房的优缺点都被夸大了。传说中的精装房，优点很多，缺点也让人难以忍受。但实际上，对于普通用户来说，那些夸张的成分是无法展现的。至少对我来说，精装房只有两个优点。

首先是资金压力

我们都知道房贷是可以借的，贷款期限最长可达30年。但是装修费用是不能贷的。即使可以贷款，期限也不会超过5年，而且利率非常高（至少不像房贷那么低）。

但是对于我这种没钱需要装修又没钱装修的刚需用户，我该怎么办呢？最好的办法，当然是把装修费用包含在房款里，然后按揭！

精装房的价格一般包括装修。比如我刚买的这套套房，单价19000元/平方米，包括精装修。交付后，您几乎可以免费搬入新家。

二是方便

这也是我最终选择精装房的原因之一：大家都知道装修很烦人。哪怕是给装修公司的大合同，在一个工期之后，也可以让业主损失一半的寿命。精装房根本不需要考虑这些，房间内的硬装修已经完成。不仅硬装修，空气质量也达到入住标准（室内空气质量是精装房的验收标准之一）。

另一个方便的地方是整栋楼没有毛坯房，或者只有几间毛坯房。对于我这种在家办公的人来说，我最怕的是同栋楼里有人在装修。买了精装房后，再也不用担心谁的装修会影响我的工作和生活了。

毛坯房的优点

很难说毛坯房有什么优势。如果精装房和毛坯房的价格一样，相信大部分人都会选择前者。精装房肯定比毛坯房好，不然价格上也不会比毛坯房贵。但问题的关键是，精装房真的值那么多钱吗？换言之，统一装修是否满足我们的生活需求？

位置设计

最让我感到不舒服的是各种点和细节的设计。

先说位置，也就是插座、水龙头的位置，以及房间的布置。精装房的所有位置都是固定的，布局也是设计好的，后期基本不能改变。

但是，每个家庭对积分的需求不同。例如，在我家，一套阳台壁挂式太阳能热水器附在建筑物上。预定水管位置时，默认热水器在阳台上。以后一旦太阳能热水器坏了，我想换个燃气热水器——对不起，热水器没有地方，厨房也没有管道！

或者像我这样在家工作的人，在书房里非常需要使用网线。但是书房里没有预留墙网插座，逼得我花大价钱买了个亲子路由器。

其次是细节，这种流线型的室内设计，不可能让每一个细节都“以人为本”。举个最简单的例子，厨房的橱柜应该根据用户的身高来确定。但是，精装房的柜子高度是一样的。对于我这种体质特殊的人（身高比较高），只能弯腰钻到吊柜下。

质量

精装房的产品质量基本没有问题。毕竟有保修期，开发商不会给自己找麻烦的。这里的问题主要集中在三个方面：

首先是成本效益问题。和我买的小区一样，毛坯房和精装房的差价是2000元/平方米。我们可以把这两千块钱理解为装修费用。但是如果拿出这两千块钱找装修公司做，质量肯定比精装房好。

二是主动性问题。买精装房的时候，他们总会告诉你装修的好不好，用的建材都是名牌。但是你有没有想过你是否需要这么好的装饰呢？如果我自己装修的话，每平方米只要1000元。精装房没有主动权，就算东西真的好，也是要问的好东西。

三是建设问题。这种流水线装修在细节上很难保证施工工艺。很多精装房入住后发现很多问题，其实都是施工不严造成的。这些问题都可以免费维修，但前提是验收时一定要及时发现问题——精装房是很考验验收的！

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精装修一般多少钱一平米购买房子有哪些陷阱

一般情况下，中档装修价格在1000元\㎡左右。当然，如果想省钱，最好选择半包，主料部分可以自己买。软装成本更高。作为一般档次的精装修的一部分，注重软装。当然也要看业主想要装修什么风格，这也是决定成本的一个方面。建议楼主可以在装修123网站上简单填写装修要求，让装修公司先给你报价，然后比较定。

请问精装修每平米多少钱,精装修价格是多少钱？

购买原石需要时间和精力。如果选择精装本，全国统一风格。如果你去邻居家，你会觉得你在自己家里。那么应该如何选择呢？首先说一下结论，如果可以买原石，尽量买原石，其次是精装房。买精装房子比买粗糙房子要贵。它从每级1500-2000开始。至于所用的材料，很普通。这个价格至少有一半是开发商赚的。最好用这笔钱来装修粗糙的房子。，更能满足你对新家的想象，或者也很容易找到全包。

粗糙的外壳

但是很多朋友实际去看房的时候都傻眼了，发现自己拍的区域只有精装房，不喜欢粗糙的地方。这也是很多朋友遇到的无奈现实。,没办法，现在房价涨得慢，开发商只能另设一些名字来赚钱了！！

当然，精装房也没有大家说的那么没用。只要房子的验收没有大问题，还是可以的。比如不满意，可以做一些局部拆除和改造，然后花几万元买家具、橱柜、封闭式阳台、灯具、窗帘等都可以。

接下来，阿图将从五个方面进行对比。粗装或精装怎么样？

1.从之前的装修分析：

精装房装修主要流程：验房验收→水电改造→定制衣柜→阳台厨房装修→乳胶漆美缝→灯饰安装→家具进场→除甲醛

基本上是很省心的入住，而且统一装修后，隔壁邻居装修也不会有噪音。

概括：从前期装修投入的金钱和时间成本来看，如果急于入住或者准备出租适合精装房的小伙伴，可以少担心，快速入住，拥有更多时间充裕，或者你对装修有更高的要求。追求性价比的小伙伴更适合留白，花的每一分钱都看得见，能最大程度的满足自己的需求。

二、成本分析：

买房的成本，一般毛坯房总价比精装房低。精装的价格还包括装修部分的材料成本和人工成本。精装的成本也是按建筑面积计算的。更多的首付和更高的贷款金额。

如果简陋的房间装修，这是一个丰富和节俭的问题。15万到6万元可以装，有的3万到40万元不能装。不过安装的效果肯定更好，对于上班族来说未必如此。多次

如果预算在20w左右，精装房也是不错的选择

如果个人审美要求比较高，预算充足，留白会比较合适

3.从质量水平分析

如果选择自己装修毛坯房，因为可能是门外汉，不了解建材质量，购买时更容易蒙受损失；在软装方面，如果搭配不好，不仅会花钱，而且无法达到预期的装修效果。但是，如果小区业主能够参与中后期装修原材料的选择、装修设计方案和工程施工，并且能够自行严格把关质量，那么装修产品的相对质量就会更加安全和放心。

精美的

反之，精装修装修质量难以保证，购房者无法参与装修材料采购，开发商可能以次充好。精装房可能会通过其他装修来掩盖施工问题，后期质量隐患可能比较大。

四、从风格分析的角度

精装房的风格基本上是比较受大众欢迎的设计。如果业主不满意，将被拆除重新建造，或者被拆除重新安装。不说成本，也是巨大的资源浪费。

至于毛坯房，可以安装成比较统一的风格，比如北欧风、日式原木风、黑白灰现代风等。也可以根据自己的需求定制，比如地暖、中央空调。

5.针对不同人群的分析：

可以选择精致房的人群：

1.赶紧入住；

2.没时间参与装修，没有装修经验；

3.不要费心买第二套房子。

可以选择毛坯房的人群：

1.装修预算有限，追求性价比；

2.预算充足，装修美观有具体要求

现有的房子精装修多少钱一平方？精装修房子费用分析

现在很多人有闲钱都喜欢买房，可以作为投资。前段时间有朋友问他现房精装修多少钱？如果想要住的更舒服，一般都会选择精装修。那么，就和小编一起来看看装修房子的成本吧。

1.现有房子精装修每平方米多少钱

1.装修方法

①全包维修：约1200-2000元/平方米。

②半包修：约600-1200元/平方。

2.精装修房子报价

（一）水电改造

水电施工是装修中非常重要的一项，价格在5000-6000元左右，包括材料费和人工费。

(2)墙地砖

地砖价格在80-150元左右，墙砖价格在40-60元左右；人工费50元/平方米。

(3)地板

(4)粉刷墙壁

墙面刷漆一般是界面剂1次，腻子3次，乳胶漆3次。刮腻子30-60元/平方米，刷乳胶漆20-70元/平方米。

(5)天花板

普通铝扣板吊顶130-140元/平方米；集成吊顶300-400元/平方米；防水石膏板吊顶240-250元/平方米。

(6)橱柜

普通装修柜800-2000元/延米；中高档装修2000元/延米。

(7)门

(8)卫生洁具

2.房屋装修涉及哪些费用？

1.设计费

包括前期房屋结构测量费、装修效果方案设计费、施工图绘制费等，部分装修公司会提供设计师陪购材料服务，这笔费用将计入设计费。

2.管理费

在施工过程中，装修公司需要对工人进行培训和管理，对施工现场的施工进行监督，自然会产生相应的成本。管理收费标准不尽相同，有的按人工费和材料费的综合百分比收费，有的按建筑面积计算。

3.劳动力成本

在整个装修过程中，建筑工人的工资根据工种不同可分为泥瓦匠、木匠、水管工、油漆工等。

4.材料成本

材料成本分为主要材料成本和辅助材料成本，如地板、地砖、涂料、油漆、板材、水泥、沙子、洁具、卫浴等。

5.其他费用

其他费用根据实际情况确定。双方可以协商，但协商结果必须写入装修合同，保证双方利益。

请问精装修的房子是多少钱一平,价格是多少？

现在市面上有毛坯房、精装修房、干净房。这三种房子是根据自己的需要购买的。你想买哪一款，就看哪一种了。但是有些人会为了省事而买精装修，如果经济上没有问题的话，我们可以先看看精装修多少钱一平米，买精装修有哪些注意事项房间。

精装修多少钱一平方米？

1.家装套装基本硬装修费用清单4000元；橱柜每延米约1800元；天花板是每平方米50元。

2.阳台墙地砖80元/平方米；阳台衣架总价240元；每套门1250元；卫浴配件850元；卫生间防水每平方米25元；;垃圾清运200元；管理费1500元；环境管理费800元。墙基处理为每平方米5元。

三、卫生间防水每平方米25元。墙漆、灰泥、墙衬、富雅六合一植物漆35元/平方米，地砖95元/平方米左右。因为会出现切砖、损坏等情况，所以地砖的面积要增加3%-8%。选瓦简单方法：从包装盒中取出任意一块，看表面是否光滑、完整、釉面、光亮、无斑点、漏釉、凹凸现象，周边边缘是否整齐。

四、釉面不亮、发涩或起泡都是质量问题。再取出一块砖，将两块对齐，中间的空隙越小越好。如果是花纹砖，必须用四块拼凑出一个完整的花纹，还要看砖的花纹是否衔接清晰。把这些砖块一一竖起来，比较砖块的大小是否一致。小砖的偏差允许在正负1mm以内，大砖的偏差允许在正负2mm以内。

5.木地板使用的仿实木每平方米约89元。如果要与地面平整，可以使用自流平水泥或地宝，每平方米加价10元左右，总价99元/平方米。地板报告损失加8%-10%。

6.厨房和卫生间的墙地砖，每平方米75元左右。报损可与地面相同（墙壁采用普通工艺镶嵌各种瓷砖，每平方米需普通水泥11kg，中砂33kg，石灰膏2kg。用普通工艺在筒体表面粘贴各种瓷砖，需要普通水泥13kg，中砂27kg，石灰膏3kg。选择方法可以参考地砖的方式。

购买装修好的房子注意事项？

1.精致的装修不是完全装修。买房时不要被售楼处忽悠了。业主买房时，售楼处工作人员强调是“全装修房”，而他住的却是“精装修房”。一字之差，千里之外。一些房地产开发商利用“偷概念”的伎俩，使业主误将“精装修房”等同于“精装修房”，从而逃避自己的责任。

2.购房合同日前，陈先生等业主向福山市工商局投诉，反映了被房地产开发公司误导购房的经历。他们说，该地产商在相关广告上称所售房产为“全装修房子”，并标明“3800元/平方米装修标准，打造完美家园”的标语，但搬家时在，他们发现根本不是那样的。事物。

3.陈先生说：“当时要求我们与房地产公司签订《商品房预售合同》，与指定装修公司签订《装修施工合同》。合同约定，样板房、宣传品、模型、展板、广告等仅供乙方选房时参考，其中记载的内容不作为房屋的交付标准和条件。《装修施工合同》没有明确装修材料的品牌、等级、价格等关键事项。结果拿到房间钥匙后，发现根本就不是全装修的房间，很多地方都得花钱装修。"

买房精装修的多少一平

买带装修的房子，意思是你买的房子不是毛坯房，而是经过全面装修的房子。在交房钥匙之前，所有功能空间的固定面全部铺好或涂漆，厨房和卫生间的基本设备都安装好了。

1.是地平面吗？

地面的平整度常常被忽视。不要小看平整度。同一个房间可能有3厘米的高度差。自己找平的话，要花多少水泥，多少沙子，多少砂石，浪费房子的高度。真的是很大的损失。

2.地漏的排水是否顺畅

建房时，很多水泥块和砂岩容易掉入地漏，造成严重堵塞。我们只需要使用随身携带的小桶，倒一桶水，看看水流的速度，就可以判断是否有堵塞。

一般处理堵塞问题，需要从楼下邻居家打开排水管的维修口，清除泥沙。如果楼下的邻居已经装修好了，把下水管都包好了，就算重新关闭楼下，也很难协调。水管的费用，邻居们未必愿意做。

3.马桶下水管是否安装防火圈

事实上，这种火环没有人听说过，但作用不小。防火圈安装在下水道的顶部。如果楼下邻居家发生火灾，火势可能会沿着下水道向上蔓延。这时火圈受热会自动膨胀，下水管会被挤破，彻底封住火源。传播渠道。这种火环在关键时刻能起到关键作用，绝不能忽视。

4.做好防水实验

5.门窗是否正常使用

6.新房面积是否与合同一致

一般请装修公司来设计，设计师会来测量房间。这时候就要检查房子的实际面积是否与开发商承诺的房价一致。一般在3%以内是正常的。如果超过3%的范围，可以要求开发商提供补偿。

房屋精装修一平多少钱？正打算入手。

请问楼主的平方有多大，还要根据家里的大小。家装包括各个部位的装修和材料的采购和使用。有的贵，有的便宜，包括客厅装修注意事项、卫生间装修注意事项、厨房装修注意事项和装修材料采购注意事项，以及与装修公司的选择和沟通。接下来我们来分析一下：什么是精装修房？一段时间以来，“精装修房”取代“简陋房”的说法不绝于耳。然而，什么是“精装修房”？大多数消费者仍然感到困惑。建设部明确精装修概念：墙、厨、卫全部到位。这是什么意思？即在房屋交钥匙前，所有功能空间的固定墙体全部铺装或粉刷完毕，厨房、卫生间等基础设施全部安装完毕。水路管道的铺设，厨房和卫生间的墙砖，地砖的铺贴和粉刷，在交钥匙前都已经一次性完成了装修。所以，只要买了一些必要的家具，基本就可以入住了。建设部住房产业化促进中心正式发布了由相关单位和专家编制的《商品住宅异地改造实施细则》，即专门用于装饰精美的房屋。人，承担住宅装修工程质量的责任，负责相应的售后服务。此外，住宅开发单位必须向购买人提交装修质量保证书，包括装修进度表、装修平面图和主要材料和部件的制造商，并执行相关的保修期。在装修中，住宅开发单位对装修工程的全过程负责，购房者不得聘请施工单位自行装修。精装修多少钱一平方米？一是装修价格。精装修是房子不可分割的一部分，而不是独立的存在。签订合同时要注意，房价的构成不是普通房子的价格和精装修费用的简单相加，而是要从整体上体现房子的精装修。争议应整体处理。二、装修标准应在合同中约定。房屋交付时的装修标准应在合同中明确，装修的设计布局、建筑材料的选择、施工工艺等应在补充条款中详细体现。第三，合同应约定如何变更装修工程。装修不是一成不变的，大部分人在装修的过程中发现需要做哪些更符合自己口味的改变。这样，我们在签订合同时必须考虑到这一点。可参考家庭房装修合同在购房合同中注明装修变更可签订工程变更单，明确变更项目和时间。四是合同应单独约定装修纠纷的处理。如果装修好的房子质量不达标，如果在购房合同中没有约定退房，一般是很难退房的。合同中可以单独注明装修质量问题，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼解决。如有需要，可以委托市建筑装饰协会家装委员会进行鉴定，法院会根据鉴定结果作出裁决，以免购房者陷入尴尬境地。总之，在签订精装修房购买合同时，要注意装修部分的约定。事先的法律和法律协议是最有效的。因此，在签订合同时，应考虑未来的变化，设想一些不确定的因素。您可能希望先咨询，然后才能预防问题发生。前段时间去朋友家看了一下，精装修1000-1500平米，没有上限。有的精装房是包罗万象的，只要购买配件和材料即可。精装修的房子在交房的时候也要检查一下，否则会造成不必要的麻烦！友情提示：精装修房验货要注意，在签订购房合同时，一定要注明精装修交付的每件产品的品牌、型号、交货标准、违约金等细节在合同中约定合同。这部分非常重要！