温州最近有一套毛坯房,想简单装修一下,然后在出租出去,毛坯房出租怎么简单装修？

毛坯房租金不会高。第二，很多人不会租这样的房子。只有一些打算长期租住的人才会花钱装修。大多数人需要装修现成的房子。投资别人的房子。所以你最好简单装修一下，花不了多少钱。

#2840&#出租毛坯房的注意事项

房屋出租分几种，一是精装版，二是平装版，三是毛坯房。这次我就说说租毛坯房的注意事项。毛坯房出租，虽然不需要处理房间，但是还是要注意一些关键的地方，比如卫生间，厨房，吊顶。房间没有家具，也不是租来的，但至少这些地方不应该有漏缝和裂缝。毛坯房出租成功率比较低的时候，为了提高出租率，毛坯房可以简单装修出租，房子可以简单粉刷装修。因为是毛坯房，所以在签订毛坯房租赁合同时，需要注明装修注意事项。如果承租人有过多的装修和修改，一定要征得业主的同意。转租人装修也是一件麻烦事。为了减少这些麻烦，业主最好的办法就是简单装修，租毛坯房。

温州毛坯房怎么简单装修出租

一般从卫生间开始施工。必要的地砖、墙砖可以用简单的保温板。厕所不用说，可以是立式的。炒菜用的盘子，房间里所有的门窗都要用三合板包起来，再涂上油漆，这样看起来才会像个家，给人干净明亮的感觉。地板全部是廉价的合成地板，这也省去了油漆费和木工费，一般地板看起来干净、明亮、美观。

如果近期不想住新房，只想租出去投资，那装修就简单点。我觉得单纯做地面的装修就够了。我不建议你刷墙。厨卫墙面，我觉得地砖就可以了。

租房毕竟简单，但考虑到想花更少的钱租出去，最好分析一下房子的位置和交通，大概还有客户群体，根据群体决定装修定位，档次，整租还是合租。

这取决于你想租给谁。

如果想租给白领上班族，建议把房子改造一下，也可以增加租金

如果租给普通工人，他们会更看重价格，所以简单装修一下，租金会更低。

租房不能太简单。表面功夫还是要做一点的，不然谁愿意租呢？

这是我朋友租的房子。她家里几乎什么都有。她自己买了一些装饰品，看起来挺舒服的。

温州毛坯房怎么简单装修拿去出租？

如果是出租，可以简化装修，只要满足居住者的基本需求即可。1.水电:这个是必须要做的，因为水电毕竟是生活的基本要求，但是这个标准不一样，因为是租房，那么可以简单一点，尽量不要改变水电的位置，只要接了电就用，或者以明管的形式做，便宜又实用。2.防水:这也是必须的。防水部位包括厨房和卫生间。厨房的地面要做防水处理，卫生间的地面和墙面也要做防水处理。这个不能简单，只能做好，否则泄密很麻烦。3.灯具:厨房、浴室、卧室和客厅必须配备灯具。不需要买贵的。只要你会基本的照明，简单不重要。4.家具和家用电器:基本配置就是床，衣柜，沙发，桌子，剩下的就看你的了。反正至少这些是必须的，然后家电就是冰箱洗衣机之类的。

温州毛坯房出租怎么装修？毛坯房出租要注意什么？

对于租房，如果一开始什么都不用做就能租出去，那就便宜点租出去。因为现在连最简单的装修都要花很多钱。墙面用腻子和油漆刮，人工费和材料费15平米左右。裸墙大概4000到5000元，地面铺复合地板，大概便宜。20多平米，大概要3000到2000，别说砌砖什么的，就算是简单的安装也要10000多，再加上一些家用电器，如果安装好再出租，估计要两三年才能拿回利润。

把墙弄平，涂一点油漆。把地面整平，刮一点砂浆，就可以简单铺个地板了。简单来说，就像现在那些精装房一样，房子交到你手里，就可以在那种状态下直接出租。没有设计感，但是基本的装修都有。

1.对于租出去的房子，墙面还是要刷漆的。毛坯房可以用工程纸，大概20元一卷，也可以买便宜点的油漆来变白，只要能凑合就行。好吧，不要花太多钱装修。2.地面也要做的简单。建议选择木地板工程板。一般正常情况下会30元一平米。连人工费也有。毕竟木地板拆起来比地砖方便多了，瓷砖的人工费每平米40元左右。3.厨房卫生间简单基本的设备要齐全，然后墙地砖稍微做一点，到能用的程度。4.其他方面，一般情况下，需要购买一些家具和家电。如果你能凑合着和人相处，你就不需要再搬家了。如果你还有一点预算，也可以多买一些装饰性的东西，弥补硬装修的不足。成本低廉且回报迅速。

一般的出租房有两种，一种是单间出租，一种是成套出租。单间出租:把房子隔成一个房间，粉刷一下就行，装上电路开关灯。整套出租:区域划分清楚，其他同上，功能性的东西都要有。

房价很高大多数人在买房的时候都会选择毛坯房，尤其是追求个性的年轻人，他们会按照自己喜欢的风格装修，但是也有一些不急着住的朋友，他们会把毛坯房简单装修后出租，这样也会带来不错的收入。今天装修之家的编辑给大家带来毛坯房出租的注意事项？毛坯房怎么简单装修？

1.简易毛坯房出租的注意事项？

2.毛坯房印象出租注意事项。

3.毛坯房主体结构不能改。虽然毛坯房是出租的，但是可以保证业主以后不会用这个房子。而且房屋主体装修也存在很大的安全隐患。所以业主一定要和租客明确约定，毛坯房不能改。主体结构。

4.简易毛坯房出租注意事项如果没有，明确约定；如果可能的话，协商一个如何分割转租租金的解决方案。

5.简单装修毛坯房出租注意事项？审查房客的身份，以及他用什么来租房子。明确约定房子不能用于违法违纪事项。协商付款条件和租赁条件。押金是多少，押金是多少，是电子支付还是现金支付，合同租期签多久等等。

2.毛坯房怎么装修？

1.检查屋内原有的防水情况。比如沉箱水箱有没有积水，仔细观察房子角落有没有渗水，看看楼下有没有投诉。这很关键。如果有问题，需要管理处处理。根据设计进行基础工程。这包括墙壁、窗户、楼梯等。需要被移除。

2.然后进行红砖砌筑抹灰工程，使空间格局更加完善合理。接下来就是改造水电，安排好每个空间的用途。这是一个隐蔽工程，它的好坏将直接影响到以后的生活。

3.生活中不要怕插座太多，比想象中多几个就好了。强电和弱电要保持20厘米的距离。液压工进场，主要是包装地面、墙面、卫生间、厨房防水等。，也就是铺地砖和瓷砖。这里需要注意地砖、瓷砖空鼓现象的检查。

4.木工完成地面后，插入，灵活进场。木工主要做现场定制的家具。比如门，门套，背景，天花板…画家们整装待发。只是沙子，给墙壁上油，给家具上漆。切记该工种对环境要求高，因为空气中灰尘太多会影响效果和质量，切记。

通过编辑对毛坯房出租注意事项的综合知识分析？毛坯房怎么装？由此可以知道，在租房的过程中，我需要做的只是在一些细节上达成一致，包括承租人是否可以转租这套房子。希望以上介绍能帮到你。如果您想了解更多关于装修的信息，请继续关注装修之家网。

温州毛坯房出租怎么简单装修？

有一套140平米的毛坯房，出租。现在需要装修了。由于第一次装修经验不足，所以寻找性价比最高，最简单，最细致的硬核工艺。能省多少省多少！客厅有点大，打算做个隔断分成两个卧室。用什么材料最经济？

一般有石膏板或者轻质砖隔墙。石膏板相对较轻，隔音效果稍差。轻质砖更耐用。

作为第一次装修，建议多了解一下，避免主观臆断导致踩坑。如果要租的话，一定是希望装修花的少，好一点的租房租金高一点，平时保养麻烦少一点。其实还有综合评价和定位，看看我的官方账号攻略帮你！

自己买材料，去装修建材批发市场买材料，便宜的就买。不用找装修公司，可以找临时工。

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#装修与省钱话题63目录

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租房的做法和住在里面完全不一样。首先确定租房是为了赚钱，多赚钱是出租屋存在的唯一意义。

出租房产的价值需要结合地段、性质、户型质量、布局质量，决定用毛坯房还是装修出租。

1.根据租期确定租赁方式。如果你只想把房子租一两年，然后自己住，最好不要装，因为租金将无法收回装修成本。一两年后，租客可能会频繁更换，新装修的会面目全非。但是一两年不租出去，不装修，就要交物业费，取暖费等。，也就是说房子是负值。所以这种情况下可以考虑粗租，只要租金能抵消这几年的闲置费用，一般可以当仓库用。很多电商会要求住宅毛坯房做仓库，成本低。一两年后，如果想自己住，可以直接装修。

这种房子值得装修。首先水电到位，厨卫瓷砖直接做，其他地板都是工程木地板。这里注意，可以直接铺设工程木地板，不需要找平。它经久耐用，即使少量的水浸泡。有什么问题。后期无论是铺木地板还是瓷砖，都省去了砸地的成本和风险。

至于洗衣阳台等地方，不需要贴墙砖，只铺地砖，也是一种节约成本的方式。柜子只要满足洗、切、炒的功能就可以了，一定不能像自己住的那么满。

所有木门均采用耐用的免漆门，踢脚板采用PVC材料。所有的墙都是乳胶漆。因为同样的成本，墙面的颜色只是为了出租的利益。毕竟租房的都是年轻人。一面白色的大墙和一个部分着色的房间必须着色。

洁具受制于耐用度，只要能用就行，不要讲究什么牌子。

五年后地面木地板直接拆掉，就是原来的地面。自己铺木地板或者瓷砖是非常容易的，不需要牺牲地板的高度。厨柜可以拆了换新的，洁具可以拆了换新的，墙面可以拆了重新做，所有木门都可以更换。

3.长期出租的房子。房子长期租的话，一定是全瓷砖的，耐用，不管换多少租客，都不会磨损到木地板的程度。在墙面上尽量使用可以擦洗的专用乳胶漆，这样换了租客后墙面就可以很容易的清理干净。

至于一些自住的生活细节，你完全可以忽略，比如各种哑罩、窗套、壁龛、镶嵌洗衣机等。这些都不需要。租房的人不会在意房子的这些功能，不然就住酒店。。

4.出租屋的安全不容忽视。在拟定租房协议时，一定要注意各种安全责任的划分，尤其是家里的电器安全，比如热水器，一定不能用电热水器，尽量减少不安全因素的存在。入住协议必须明确约束，否则以后发生事故责任太大

温州毛坯房出租如何装修

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今天想和大家聊的话题是，买的毛坯房没人住怎么办？

有朋友想直接租毛坯房。是这样，但是找毛坯房的租客太少了，一般不会租太久。可能是自己装修的临时工地。价格也很低。

另外，有朋友打算把整体装修和托管委托给一些民宿，但实际上存在很多问题。淡季明显，资金流动太慢，回报预期不足。很多做民宿的人更喜欢房东自己装修，只负责托管，以合租的形式来做，或者直接接受装修好的房子，签订长期租约来获取收益。

不买毛坯房我活不下去。我们先分析以下几种情况:

我是自住需求买的，后来买了更好的房子，原来的房子就空置了。

因为假期需要买的毛坯房，但是一直无法过来住，就放在那里了。

纯投资需求的毛坯房。

如果买房后打算退休，一段时间内不居住。

当然，这里有很多变化，我们有针对性的说一下。

第一个案例

所以问自己的第一个问题是，这个房子是怎么规划的？

它是出租的吗？还是想留给自己(或者家人)，或者出招？

前两种情况比较简单，第三种比较矛盾。如果确定要卖，该装修还是不装修？

怎么装修？

这也是我朋友的主要问题。

很多人原本打算5年后卖或者不卖。因此，临时改变会缩短保持时间。不确定因素太多，不建议装修。

相反，如果打算长期持有，5年以上，租金收益会很可观。别浪费了。要想获得良好的租金现金流收入，装修并出租出去是非常重要的。而且装修折旧后，基本的水、电、暖、布线早晚都要做。

第二种情况

其实买房度假，投资保值的情况会更多。我不建议你装修后把房子空着。你可以委托给民宿，让房子受欢迎，而不是赚钱。每年有固定的休假时间也是不错的选择。

第三种情况

对于纯投资性购买，答案很简单，看计划持有时间，通常建议粗略。大部分买房人还是会喜欢毛坯房，除非装修不低，保养的很好。

第四种情况基本可以参照第一种或者第二种。

位置好，租金高，租售比高。合理预估自己的持有时间，了解小区的出租价格，降低装修成本，选择装修风格，出租出去获得更好的现金流，是一个不错的选择。

如果打算以后自己住，一定要做好隐蔽工程，加大投入，以后住的时候把表面装修砸了。

很多朋友都不关注卖旧二手房的问题。其实经过适当的装修，房子更容易卖出更高的价格，而且卖得更快。有些中介把房子收起来，然后改造一下，再以更高的价格卖出去。这也是很多普通人没有的卖房知识和意识，总觉得麻烦。

说到这里我想到一个问题，也是这件事情的难点，就是很多装修公司不喜欢接受这种工作，而且不赚钱。我想很多朋友都遇到过。

我提供一个解决方案给你参考。通常我们装修自己家的时候，找品牌装修公司是有好处的。至少有问题的时候可以找人。装修公司跑路的情况并不少见。有很多推脱。品牌更看重口碑和口碑。过程中难免会出现问题。就像买房一样，没有十全十美。但是，简单的装修是为了省钱。我们的目的非常明确。就是赚房租带来的现金流。装修投入大不划算！

在这种情况下，我建议找一个靠谱的设计师，先考察一下全局，再设计。这一步非常重要。很多人不重视设计，觉得没用。小到交换机，大到款式，都会对以后的出租和销售产生影响。你平时也看过一些二手房，之前也在网上看过图片。有的房子可以评8分，因为装修太老太旧只能评6分，影响出租。还有售价，所以设计真的很重要，设计费也花不了多少。

楼市新政官方账号，大家买房一定要看子菜单。有个装修频道，白话装修，是杨洋打造的专栏。有公寓点评，有设计案例，也有很多设计师作品提交给我们，比如Jackie，海滨等。，有他们的联系方式，你可以自己联系比较。

另外就是找一个靠谱的施工队，因为很多装修公司也是外包的。我想大家都明白这一点。大家要多对比，多问人。这么小的地方，大部分也有熟人。还是要看工地，问问之前装修过的业主。找熟人有利有弊。这个下次再讨论。虽然不懂装修，但是买房子的朋友多了，自然听到的故事也多了。

主材和家具家电自然是如何省钱，如何最划算。逛逛团购折扣，网上下单，多比较，多了解，提前列个单子，控制预算。我觉得应该问题不大。。

这是一个新的房地产市场。我想告诉你，这个账号值得关注，因为它内容独特、原创，客观记录了楼市变化、房价走势、专业客观的物业点评、业主装修日记、案例。如果你热爱并关注，请务必关注官方账号:新楼市。

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温州装修全部瓷砖用什么比较好？

毛坯房是当今比较便宜的户型，所以大家都会选择毛坯房出租，但是毛坯房只有门窗。想租的话，一定要装修。今天我们就给大家介绍一下。下面我们就来看看出租的毛坯房怎么装修，租毛坯房需要注意什么。下面我们一起来了解一下，希望能对大家有所帮助。

1.出租的毛坯房如何装修

1.空间划分。如何充分利用出租屋内的空间，是业主很头疼的问题，他总希望多一个房间也是可以理解的。但是你一定要注意房间的相对独立性和一些公共空间的独立性，因为你可能不会出租给两个不认识的客户。

2.主要材料的选择。如果不是太讲究的话，可以现场做橱柜，这样可以省一点，如果想省一点，可以用玻化砖做台面。对于门和橱柜来说，还是选择清水比较好，使用寿命和维护方便很多。

3.人工辅助材料。水和电是必须的。同时考虑到房间的功能，不同的用户对不同的功能有不同的要求，所以尽量检查。

4.管理费用。一般用来出租的房子大多以小户型为主，所以要注意一个问题，就是房子的面积和房子装修每平米的价格成反比。第二个因素是房子虽然小，但是充满了勇气和魄力，但是流程是一样的，管理人员投入的精力也差不多。

2.租毛坯房应该注意什么

2.毛坯房的承重墙不能改造，否则会破坏房子原有的结构。虽然毛坯房是出租的，但是可以保证业主以后不会用这个房子。而且房屋主体的拆除改造也存在很大的安全隐患。所以业主一定要和租客明确约定，毛坯房不改。主体结构。

3.看一下租客的身份证，留一份身份证复印件作为以后的证明，以防万一。

4.房屋出租时，与承租人约定租金及支付方式。合同中应明确规定违约责任。避免违约后的纠纷。

以上就是关于毛坯房如何装修出租以及租毛坯房需要注意什么的全部知识。租出去的时候注意一些事项是很重要的，这样在租房的时候可以避免一些不便。必要的麻烦。

你好:

废话不多说，只要简单安装刷乳胶漆，包含一个门套，卫生间厨房贴砖，乳胶漆包含人工材料12平米，门套2块木工板，瓷砖价格16平米。2块钱一块钱的砖都可以用，但连一万都不到。````

希望对你有帮助(最好多给点~0~)。