昆山花桥裕花园建涛物业不作为新装修房变化粪池污水房

交了保释金后，我发现院子里有一间我不想买的污水坑房。押金能退吗？g？

2014年7月29日下午2:18

来源:

网络南湖晚间新闻

+添加注意文本:大、中、小压力

因为妻子身体不好，老了，腿脚不便。为了和妻子一起散步，张博通过房地产中介发现陈伯伯在楼下的房子(房子也有一个小院子)倒了保释金。

房地产中介说，工作人员以前没有注意到院子里有一个污水坑。如果你知道的话，你肯定会把张博说清楚的。中介公司可以帮助张博协商退还存款。

陈叔叔认为张叔叔在付首付之前就已经看过房子了。污水坑一直存在。只要稍加注意，你就能看到它们。张叔叔同意买她，但现在他不想要她了。张博违反了合同，定金不退还。

前几天，张叔叔、陈叔叔和经纪公司无法进行谈判时，都向当地调查委员会求助。

污水坑不属于有关房屋的重要事实

根据有关法律的研究和与社区法律顾问的协商，我叔叔向三方解释说，与缔结房屋买卖合同有关的事实通常包括两个方面:一是影响居民正常使用的情况，包括水和电、煤气等问题；二是影响住宅安全舒适性的事实，如破屋墙、所谓的“鬼屋”等。庭院中的污水坑并不是与房屋有关的重要事实，但不能忽视的是，由于污水坑不完全隐藏在地下，略高于地面，有时在遇到潮湿天气时闻起来很难闻。陈叔叔几十年来一直习惯于生活，所以他当然不认为这是个问题，但对购房者来说确实是个大问题，没有人愿意在他的花园里安装一个污水坑。

张先生原来要买房子的意图是经常和妻子出去散步，给他一种更好的感觉，但是买下这所房子时，妻子每天都站在污水坑前，这对他的健康不好。

推销员反复分心，交易和平结束

陈叔叔听了陈叔叔的意见后，同意退还一部分保释金。

这时张博改变了主意。张博说，他一生大部分时间都在存钱并不容易。买房子的钱，这次还是他从保险公司收回的钱，因为根据保险合同，他只有中途退回保险才能收回一半的钱，而且他已经输了钱。如果不能全额退还保证金的话，就会损失一些钱。经过长时间的考虑，你应该自己买房子，然后建篱笆，彻底隔离污水处理厂。

陈叔叔也认为这个计划可行，说修建隔离墙的钱应该由他自己承担。那位老妇人立刻打断了两人的谈话:“决定买房也好，还是换个角度考虑不买房也好，但法律不允许擅自建房。”

张叔叔听说他的主意行不通时，觉得还得把保释金拿回来。争吵的原因是陈叔叔未能说明污水坑的情况。张叔叔认为陈叔叔应该负大部分责任。陈叔叔认为，为了买房子而存些钱并不容易，于是决定在原来的基础上作出一些让步，把部分保证金还给张叔叔。

在叔叔的主持下，张博和陈叔叔商定了要退还的定金数额，并在进一步谈判后签署了调解协议。房地产经纪人还表示不收取经纪费。(案文中当事人为假名)

叔叔的证词

买房是一件大事。为了避免房屋出售的各个方面发生纠纷，房屋购买者在支付定金之前必须充分了解房屋的信息，特别是如果这将对未来的房屋和生活产生重大影响，作为房地产经纪人，他们必须充分了解房屋，以便向购买者介绍合适的房屋，并将房屋的相关信息告知他们；作为房屋销售人员，还应尽可能向中介人和房屋购买者提供房屋和环境信息。

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作者:

记者王维国记者小叶梅

张晓兰

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我是华桥馀花园的主人。装修始于今年7月和8月，我打算年底前搬进来。翻修期间，我发现浴室里有少量的补充水。我要求住宿修理一下。这样，水修了三次，但倒水情况越来越糟。我们把木地板铺好之前，先和主人确认一下，他们修好了。第二天早上铺好木地板后，我们发现整个房子都湿透了。污水坑的污水(见下图)中，超过20个小时被水浸透的财产切断了管线，没有发现堵塞。由于落后问题，装饰蒙受了巨大的损失。财产拒绝承担责任。，没有赔偿，一个月没有解决补水问题，态度极差。在这段时间里，我一直在与住宿者商谈赔偿事宜，但没有成功。(住宿直接要求我们起诉法院)最后，我决定不去建涛总公司，让公司领导看看谁来保护老百姓的合法权益。现在财产不再重要，也解决不了问题，这件事已经搁置起来了。一个多月前发生了第一次逆转，至今仍未解决。说到这种事，谁也控制不了。当你工作挣钱时，你必须每月偿还数千笔抵押贷款，这要花30年的时间偿还。而且我们现在买了房子以后就不能搬进去了。)，我们该怎么办，没有投诉的机会，非常无奈和无助，谁能帮助我们，请继续阻止更多的人去做这种经历！

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