精装房收房注意事项是什么？精装房收房步骤是什么？

现在毛坯房和精装修房普遍比较多。市场上的人还是比较喜欢精装修的房子，主要是因为生活节奏快。如果选择精装修的房子，会节省很多时间，不用担心装修的问题。不必为装修而苦恼，但是收房有很多注意事项。那么，我来介绍一下精装修收房的注意事项？买精装房有哪些注意事项？

精装修收口注意事项？

1.没有电笔的朋友可以带充电器和三相接头。充电器可以检查两相插座，三相连接器的排插可以检查三相插座。检查玻璃:玻璃不得有疤痕。我们买的每一件东西都是商品。我们必须仔细检查，否则我们会吃亏的。不要以为这么大一块玻璃上有个小疤就没事了，想想如果你是买镜子的话，肯定不想要有疤的镜子。

3.收房时要核对《竣工记录验收表》和《房屋面积实测表》的原件。否则，一旦收到钥匙，再提出面积问题就太晚了。在司法实践中，如果房屋被征收时没有人提出异议，则买受人通过实际提取房屋放弃了对面积争议的权利。注意窗户铰链和水管。

买精装房有哪些注意事项？

1.检查装饰工程的质量

检查是否有漏水现象，检查下水管道是否堵塞，检查电路是否完好，装修是否有盲区，是否有被有意掩盖的装修漏洞等。总之最好找个懂装修的朋友帮你了解一下。

2.向开发商索要房屋及装修说明，并根据说明仔细查看

房子装修手册一定要有，不然就是缺陷。根据装修手册，你不仅可以了解装修的基本情况，还可以了解一些隐藏的问题，比如装修中采用什么样的埋地方式，常见的排水管道的做法等。等着看是否合理可靠，以免日后发生纠纷。

3.检查房子的硬件，比如墙壁、天花板、装修材料等的污染情况。

你只能看到装饰的表面。装修后，可能会隐藏一些很大的问题，如墙壁裂缝，天花板开裂，地面下有洞，装修污染严重等。，一不小心就会被忽略的东西这真的是个大问题。这需要根据几个指标仔细分析，比如油漆颜色、墙面平整度等。

精装修房子收楼该注意什么？

精装房对于没有太多时间打理装修的朋友来说也是不错的选择。精装房不仅可以省去消费者装修的麻烦，而且由于规模效应还可以节省开支。但是在验房过程中会比较麻烦。这里就给大家介绍一下如何对精密房进行验房，以及精装房的收房注意事项。

1.如何验房精装房

第一步，检查厨房和卫生间的上下水管，看排水管排水是否通畅，上水管有无漏水。

小贴士:可以把洗菜盆、洗脸盆、浴缸灌满水，然后放出来，检查排水速度；检查马桶的排水情况，需要反复进行排水试验；

第二步是检查配电线路和插座。提示:最简单的方法是打开电灯开关，看看灯是否都亮着。带上万用表检查每个插座有电；

第三步，检查厨房、卫生间等部位的墙砖、地砖的空鼓情况。

小贴士:用小橡皮锤随意敲击瓷砖、地砖，听听声音。如果空鼓率超过3%，说明有质量问题；

第四步，检查木制品和油漆制品。

温馨提示:仔细观察木制品是否变形，连接处裂纹是否严重，五金安装是否正确牢固，油漆是否流淌，墙漆是否大范围开裂；

第五步，仔细检查一些角落和隐蔽的地方。

小贴士:注意卫生间门口是否有挡水板，是否有雨水流入窗户，开关插座面板是否有划痕，卫生间五金安装位置是否合理等。

第六步，识别好品牌，防止“假品牌”。

第七步一定要向开发商索要装修手册，以便了解埋件工程和使用方法。

第八步业主买房时，售楼处工作人员强调是“全装修房”，但他们住的是“精装修房”。一字之差，差之千里。目前，一些房地产开发商使用偷换概念的伎俩，使业主错误地将“精装修房”等同于“全装修房”，并以此逃避自己的责任。

2.精装房收藏注意事项

1.房屋征收证件必须齐全，面积差不能超过3%。

根据相关规定，房屋竣工后，必须取得《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认证证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《实测面积登记表》才有资格交付，而且是原件。另外，“建筑工程竣工备案表”是最重要的文件，也要仔细检查每一项是否已经备案。另外，购房者要了解交房面积和当初签订的合同中的面积是否有误差，误差是否可以接受。

2.小心墙梁和墙柱的裂缝

3.墙与墙之间应平直

4.地面要平整，地砖要拼接整齐。

首先地面要平整，起伏小。铺砖时，要看地面瓷砖灰缝大小是否均匀；根据地砖拼接线的弧度，拼接线要整齐顺直；另外，还要看每块地砖是否粘贴牢固，地板是否空鼓。

5.门窗材料应与承诺一致

收房时，业主要检查门窗是否符合开发商的承诺，包括品牌、材质、功能等，并注意门周围的气密性是否良好。；检查门是否能自由打开并关紧。注意车窗玻璃的材质和厚度是否符合承诺，是否有双层玻璃改为单层玻璃，是否有缺陷。检查窗户的密封性是否良好，窗台是否有渗水现象，窗户底部的滑道是否光滑等。

6.管道动力设备需要逐个检查

消费者可以检查供水管、排水管是否通畅，管道是否有锈蚀，气管是否接通，灯头、插座是否有电。对于附属设备的性能，消费者应根据建筑设计和设备说明逐一检查。

对于厨房和卫生间来说，最重要的是墙面和地面的防水质量。可以做24小时闭水试验，看看有没有漏水。