房子出租毛坯还是简装合适？出租房怎样装修？

有一套140平米毛坯房，有意出租。现在需要装修了。由于第一次装修经验不足，所以寻找性价比最高，最简单，最细致的硬核工艺。能省多少省多少！客厅有点大，打算做个隔断分成两个卧室。用什么材料最经济？

一般有石膏板或者轻质砖隔墙。石膏板相对较轻，隔音效果稍差。轻质砖更耐用。

作为第一次装修，建议多了解一下，避免主观臆断导致踩坑。如果要租的话，一定是希望装修花的少，好一点的租房租金高一点，平时保养麻烦少一点。其实还有综合评价和定位，看看我的官方账号攻略帮你！

自己买材料，去装修建材批发市场买材料，便宜的就买。不用找装修公司，可以找临时工。

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租房的做法和住在里面完全不一样。首先确定租房是为了赚钱，多赚钱是出租屋存在的唯一意义。

出租房产的价值需要结合地段、性质、户型质量、布局质量，决定用毛坯房还是装修出租。

1.根据租期确定租赁方式。如果你只想把房子租一两年，然后自己住，最好不要装，因为租金将无法收回装修成本。一两年后，租客可能会频繁更换，新装修的会面目全非。但是一两年不租出去，不装修，就要交物业费，取暖费等。，也就是说房子是负值。所以这种情况下可以考虑粗租，只要租金能抵消这几年的闲置费用，一般可以当仓库用。很多电商会要求住宅毛坯房做仓库，成本低。一两年后，如果想自己住，可以直接装修。

这种房子值得装修。首先水电到位，厨卫瓷砖直接做，其他地板都是工程木地板。这里注意，可以直接铺设工程木地板，不需要找平。它经久耐用，即使少量的水浸泡。有什么问题。后期无论是铺木地板还是瓷砖，都省去了砸地的成本和风险。

至于洗衣阳台等地方，不需要贴墙砖，只铺地砖，也是一种节约成本的方式。柜子只要满足洗、切、炒的功能就可以了，一定不能像自己住的那么满。

所有木门均采用耐用的免漆门，踢脚板采用PVC材料。所有的墙都是乳胶漆。因为同样的成本，墙面的颜色只是为了出租的利益。毕竟租房的都是年轻人。一面白色的大墙和一个部分着色的房间必须着色。

洁具受制于耐用度，只要能用就行，不要讲究什么牌子。

五年后地面木地板直接拆掉，就是原来的地面。自己铺木地板或者瓷砖是非常容易的，不需要牺牲地板的高度。厨柜可以拆了换新的，洁具可以拆了换新的，墙面可以拆了重新做，所有木门都可以更换。

3.长期出租的房子。房子长期租的话，一定是全瓷砖的，耐用，不管换多少租客，都不会磨损到木地板的程度。在墙面上尽量使用可以擦洗的专用乳胶漆，这样换了租客后墙面就可以很容易的清理干净。

至于一些自住的生活细节，你完全可以忽略，比如各种哑罩、窗套、壁龛、镶嵌洗衣机等。这些都不需要。租房的人不会在意房子的这些功能，不然就住酒店。。

4.出租屋的安全不容忽视。在拟定租房协议时，一定要注意各种安全责任的划分，尤其是家里的电器安全，比如热水器，一定不能用电热水器，尽量减少不安全因素的存在。入住协议必须明确约束，否则以后发生事故责任太大

毛坯房简装如何出租

家里有一套房子准备出租，需要先装修。是租毛坯房合适还是简单装修合适？因为租的房子不是自己的，不想在装修费用上花太多，希望尽量节省。租毛坯房直接担心影响房租的话，适合租毛坯房还是简单装修的房子？出租屋怎么装修？

出租的房子是简陋还是简陋？

当然是便衣租出去的。谁愿意多花点钱给别人家装修，装修完了卖的更好。

如何低成本翻新你的出租房

1.做好出租定位，按档次装修家居

根据您的客户设定租赁价格。对于高档出租屋，不妨精装修，使用更好的油漆、瓷砖、家具等。；否则，放弃昂贵高档的装修材料，注重实用性。

2.出租房装修简单，不需要太多漂亮的设计

出租屋的装修风格不需要太复杂，只要满足居住条件即可，房子不需要吊顶，墙面最好用乳胶漆，方便以后装修，最大限度节约成本。

毛坯房简单装修工程哪里花钱

首先是墙壁的装饰。毛坯房的墙面一般都是水泥墙，只要刷上白乳胶涂料就可以了，屋顶有横梁的地方需要有吊顶覆盖，让房子整体更美观。

二是地面的装修。厨房和卫生间的地面一定要铺地砖，铺砖前要做好防水。防水虽然会花一点钱，但是可以省去以后很多麻烦。然后确定地面平整后再铺砖。另外，在选择地砖的时候，可以选择带有图案的暖色，这样一点点特色就能更吸引租客。至于地砖的价格，不需要太贵，因为毕竟是出租的房子，太贵了不值得。强化地板可以直接铺在卧室、客厅等地方的地面上，低成本的复合地板比地砖要贵。

三是门窗装修。毛坯房的门窗已经被开发商安装好了，但有些可能有质量问题，需要更换。简单装修可以直接安装免漆门，价格在600元左右/樘。对于windows，没有大问题，不需要更换。只是修复一些小瑕疵，比如推拉不顺畅，有些地方没用胶水封好等等。

第四是厨卫装修。厨卫装修是简单装修花钱的地方。厨卫装修主要包括防水、贴砖、吊顶三个项目。如果是防水的话，自己能做的话，可以自己买材料，这样可以节省人工成本，80元左右。墙地砖其实挺好的，每平米15元左右，大概会花1800元左右。如果吊顶是简单的平屋顶，也是每平米40元左右，大概要600元。

房子适合租毛坯房还是简单装修房？如果想租更高的金额，建议选择简单装修的方式。简单装修后，房子看起来会更漂亮，租金也会更高。

胚房的简单装修可以从以下几个方面考虑:1.可以先从必要的地面旋转，墙面旋转，卫生间顶上简单的隔热板开始，卫生间就更不用说了，洗脸盆可以是立式的，小巧不占空间。卫生间还有镜子，可以起到明亮宽敞的效果。2.厨房里除了墙和地板，还有炒菜的台面。3.房间里所有的门窗都要用三合板包起来，刷完就像家一样。房间的所有墙壁和天花板都用日本漆涂成白色。这样会感觉干净明亮。4.地板采用便宜的合成地板，也省去了油漆和木工的费用。地板看起来均匀、整洁、明亮、美观。