买样板房，开发商还要装修费，这样合理吗

很多人想买一套小户型作为新房。因为自己经济不够富裕，买房需要慎重，所以装修房子也必须慎重。90平米的小户型装修，既要保证空间的利用率，又不能显得太拥挤。既要保证细节处理得当，同时任何一个部分都不可或缺。今天给大家介绍一下90平米样板房的装修费用。供所有同学参考。

砸墙

1.因为这个房间是安居工程，墙地砖厕所一应俱全。装修费用里还有一个大项，就是砸墙砸地板砸烦人的瓷砖，花了1000元；

2.水电改造及地暖，人工，材料共计3100元。

砖匠

3.厨房墙地砖28平米左右，共计1540元；

4.卫生间只贴10块方砖，共计480元；

5.地砖25平米左右，共3700元；

6.水泥砂等配件合计900元；

7、瓦工工资2000元。

木工手艺

1.材料5100元；

2.半成品实木门1050元；

3.门把手230元；

4.木工工资2200元。

油漆匠

1.为了省工省料，我家的木材包括底漆都只刷三遍，两底一面；

2.油漆及配件共1700元；

3.油漆工工资1400元；

4.厨房设施；

5.橱柜用水泥砖，台面只花了1100元；

6.洗菜盆300元；

7.吊坠隔断420元；

8.油烟机和灶具3100元；

9、管15元；

10.调味瓶50元；

11.水管74元。

卫生间支架

1.两个地漏40元；

2.浴缸1534元；

3.木桶210元；

4.卫生间及材料543元；

5.热水器及材料1100元；

6.水龙头和镜子697元；

7.马桶刷皂液机250元；

8.插一个，试衣间镜子44元；

照明

1.浴霸200元；

2.卧室灯300元；

3.灯具、开关、插座734元；

4.客厅台灯160元；

5、2盏吊灯260元。

窗帘

1500元。

其他费用

1.窗台面140元；

2.花盆75元；

3.植物128元；

4.康表260元；

5.藤椅400元；

6.换锁50元；

7.办理585元；

8.流量36元；

9.餐费117元；

10.杂物171元。

总花费38853元，令人吃惊。我一直以为差不多有4万元。

样板间装修费用可以直接在企业所得税税前扣除吗

样板间的设计大多很美，但不要让外观蒙蔽了你。我们必须考虑实用性。下面详细介绍一下样板间装修的费用预算。

样板房装修费用估算

第一步:确定修缮预算的内容

第二步:估计材料成本

一般材料费用主要包括建筑材料、五金、洁具、灯具、电器、布料、家具等。估算材料成本，业主要先做一个详细的清单，然后去几家建材市场，咨询一下材料的价格，对建材市场的价格有个大概的了解，不要被商家忽悠了。

第三步:估计人工成本

总人工成本=每个工人的日工资x人数x天数

如果业主觉得人工成本太高，可以和装修公司商量。

第四步:估算设计费

如果业主没有聘请设计师，就不需要估算设计费。如果你这样做，你必须做一个估计。不过还是设计师自己雇一个比较好，以免装修过程中出现问题，返工，耗费更多的金钱，时间和精力。

第五步:估计管理费

管理费是指装修公司为业主采购材料、监督现场工作、协调其他事宜的相关费用。这部分费用可以由业主和装修公司协商。

样板间设计中的常用技巧

麻烦:添加反光材料，打造开放空间

防闪烁:综合考虑安全性、易清洗性和实用性

多做开放空间，或者直接把原有的墙面做成中空隔断式等等。比如开放式的厨房和书房，显然不符合中国家庭的生活习惯，但是开放式的空间可以让样板间更宽敞。如果硬件不允许，那就用装修中常用的小伎俩(反光设计)，不分空间和场所，大量使用反光设计，会让样板间“看起来很大”，但这并不建议普通家庭使用。过道里的展示架，加上藏品和一系列的反光效果，让这个公共空间多了很多层。不过这么大面积的玻璃，一是晚上起来看起来有点吓人，二是清洁卫生是一件很痛苦的事情。

诀窍:天价配件引人注目，忽略水管线路

防忽悠:从现房角度购买

非常昂贵的整体配件。如餐桌工艺品、靠垫、地毯等。，往往近千元一张。样板间的软装很统一，所以整个室内的风格和氛围都很和谐。但是你要知道，要达到样板间的效果，没有近100万是不可能做到的。另外，一般情况下，为了提高装修效果，样板间一般不设置水、气、暖等管线，样板间的客厅，尤其是厨房、卫生间都很明亮。在样板间里，不需要考虑给排水。所以房间里不会有粗大的水管和暖气管。空调也是装修，没必要穿墙。当你拿到现有的房子时，那些铸铁管经常无情地纵横交错。

样板间选择和包装原则

样板间尽可能设置在真实建筑内，增加体验感；但如果按照工期不能在真楼设置样板间，我们建议在售楼处设置样板间。

样板房要选择可售户型多的最有代表性的户型；由于A区和D区的销售预计在售楼处正式开业时进入尾声，因此选择的户型主要针对B区和c区。样板房装修风格一:现代简约风格略带北欧气质的现代简约时尚的设计是近年来比较流行的装修风格之一。目标受众。