设计师告诉我，二手房与新房装修一定要注意这几点，区别很大！

原来的主人用它来做生意和办公。虽然是转角公寓，但他感觉客厅和住宅区都很方。

先说优点。会有一个大的阳台，视野开阔，动静适当分离。缺点很明显就是通道太长，卫生间太偏。其实看个人需求，可以装的更出彩。

事实上，我怀疑这个公寓的前主人已经改变了它。为什么？

1.因为我发现厨房旁边有两个非常奇怪的土堆。我觉得这可能是排气通道和水管。

根据一般户型的经验，这两货应该在厨房。所以我相信这是改造过的厨房。

2.另外，两个小房间的墙壁很薄。一般这样的墙都不是重墙。所以，如果图中有疑问，最好再检查一遍。

下面是我根据自己的猜测修改的图表。

看起来没有任何好转。根据我的修改说几个想法。

1.动静分离

尝试将房间和浴室组合在一起，并将区域移动到一起。

2.确保入口的视角

原图是门是很凹陷的墙，考虑到没有采光，所以比较暗。因此，将厨房向上移动，腾出空间。你也可以注意到，你让出来的空间虽然不规则，但是有采光。同时，因为紧挨着厨房，也可以作为餐厅使用。

3.保持房间整洁

厨房被上移了，原来的L型区域现在变成了常规房间，另一个房间有阳台，我觉得采光应该没有问题。

PS:最后一张图片中间的黑色盒子是我假设的餐桌。当然一般餐桌没那么大，请忽略。

房子是给你的，不是给设计师的，化腐朽为神奇

二手房怎么装修比较好？

父母买的二手房，对装修很不满意。我个人比较喜欢北欧风。客厅怎么装修比较好？

我爸在这里分享一个我今年喜欢的二手房装修。希望能对你有所启发，祝你早日收获一个让你心动的家。

提前说出来

这套110平米的三居室，位于福田区。主人是一家五口:爷爷奶奶+父母+学龄前儿童。

房子在一楼，阴暗潮湿，原有布局较差。好处是屋前有个小院子。业主买下这套房子正是因为花园小，但是对于如何改造很迷茫，于是找到了设计师，希望能根据家庭成员的情况和使用需求，调整房子的布局，收拾凌乱破旧的花园。，为家人营造一个温馨的家。

房屋信息

坐标:福田

户型:三室一厅

区域:110㎡

设计:本居设计

成本:60w

翻新时间:5个月

常住人口:爷爷奶奶+父母+学龄前儿童

房屋特征:

1.房子位于一楼，原地基有坡，自家花园与小区花园相连，阳台侧下方有架空层。

2.户型方正，但承重墙多，制约了装修计划。

3.房子右侧是次卧-厨房-卫生间-餐厅-客厅，动线混乱。

4.中间过道太宽，造成空间浪费。

个性化需求:

1.长住的是爷爷奶奶+父母+一个学龄前的孩子，需要三间卧室。

2.男主需要自习室。

3.家里做饭油烟不大，开放式厨房可以接受，但最好有门挡着。

4.主人喜欢喝咖啡，希望有合适的地方放咖啡机。

5.期待花园，希望改变杂乱的现状，把它变成一个干净浪漫的小花园。

6.三代同堂，需要足够的收纳空间。

设计亮点:

1.设计师现场考察后发现，进入的方向是可以改变的，于是将原来的入户门密封，从花园进入，彻底改变了整个房子的流通方式。

2.重新清理花园，增加硬质路面，整理绿植，尽量减少蚊虫滋生。

3.为了充分体现花园的优势，花园与室内相连，餐厅的窗台特意加高，外面还安装了一个小吧台。天气好的时候，可以在外面吃早餐/下午茶。

4.把原来的小次卧去掉，改成餐厅+西厨房。原餐厅配男主书房，客餐厅-中西厨房-书房联动。

5.原衣帽间拆除后与原主卧重新组合，改成儿童房和老人房。

6.大阳台围起来并入卧室，扩大室内面积。

7.改变入口位置后，利用太宽的过道，将定制橱柜排列在空中，直立放置，收纳能力很强。

8.家里人多，厕所改成三分立式，洗漱-马桶-洗澡可以同时用。

来看看改造后的样子吧~

家庭花园

原来的小花园破旧不堪，大部分都是大树，导致蚊子很多。清理完树木，铺上水磨石地砖，种上小盆花草，尽可能减少蚊子的滋生~

入户门改成了花园，回到家就满是郁郁葱葱的花草，轻松缓解一天的疲劳。

入口

门的左侧是电视背景墙，最左侧的两个高柜作为鞋柜收纳，右侧的抽屉柜暂时存放包包、钥匙等小物品。

客厅

木纹地砖+棕色真皮三人沙发，轻奢复古，几何地毯与地板质感呼应。

一整个纯白色的柜子作为电视背景墙，收纳功能强大，底部留白放置路由器等小家电。

原来的次卧被开成了餐厅。由于中间的天花板横梁太大，下面的高度不到2.2米，所以天花板处理会很压抑。设计师只是简单地将大梁直接暴露在外面，暗金色的包边，就像一个框架，自然地划分了客厅和餐厅及厨房区域。

隔墙后面是男主人的书房，贴着深绿色复古图案壁纸，以暗色调为主题的软装。

研究

男主希望有一个小的独立空间。餐厅搬走后，设计师把原来的餐厅设计成了一个小书房。

用一个茶褐色的玻璃代替隔断墙，引入客厅的光源，让这个小空间不被遮挡，也能增加书房和客厅的互动感。

由于空间狭小，设计师充分利用了垂直储物，一块穿孔板用来展示房主喜欢的收藏，开放式书架贴合墙壁凹槽来存放各种书籍。

中式厨房

中式厨房的非承重墙是敞开的，中间隔着一扇黑色的带框玻璃门。平时开着，客、餐、厨联动不挡光，做饭时关着隔绝油烟。

角落的玻璃门也是可移动的，完全没有卫生死角，木质百叶窗提升了厨房的质感。

半岛台的设计是加长两个座位，平时吃早餐可以直接在这里解决问题。

餐厅+室外咖啡吧

这里原来的单元是次卧，改造后计划是餐桌+西厨。

考虑到面积小，餐桌一侧设置了一条窄板凳，一转身就能从西厨吧台拿到想要的东西。

西厨房定制了壁柜，作为厨房储物的补充。主人喜欢喝咖啡，咖啡机就放在吧台上。

从厨房的角度来看，根据餐桌的高度，将窗户抬高，外面与花园相连，作为延伸台面。

向外延伸的雨棚和台面，打造了一个户外咖啡吧，挑个好天气，坐在这里喝杯咖啡，享受半天的悠闲。

走廊

原入户门封死后，利用这面墙定制一排立于地面之上的收纳柜。内容物设置了可移动叠层，收纳功能超级强大。右边的洗衣机和干衣机嵌在墙里。洗完澡可以轻松把衣服扔进去，水流顺畅~

主卧

将原有的阳台融入室内，用不同风格的地板分隔睡眠区和休闲区。大型落地窗充分引入自然光。

把衣帽间换成一整面墙的衣柜，视觉上整洁又大气。衣柜后面有一面承重墙不能拆，导致柜子有一部分比较深，可以用来存放换季衣物。

靠窗布置了书桌和梳妆台，侧面的开放式书架方便存放经常阅读的书籍。

儿童房

因为孩子还小，以后使用需求会有很大变化，所以儿童房没有做过多的设计，便于后期灵活添加和修改。

独立自习室，房间原有阳台用玻璃密封，降低噪音，防止蚊子进入室内。

父母房间

次卧左侧的墙移到儿童房。墙面作为Z型隔断，两个房间的衣柜嵌入凹陷处，简洁而平整。床尾多放一台电视，方便爷爷奶奶看电视~

浴室

考虑到家里有五口人，设计师把卫生间完全分隔成了三个部分，双洗手盆，早晚洗漱更高效。

一个改造前后的对比来了~

-喜欢就点个大拇指，救救准备装修的朋友吧-

我是刘佳，超级奶爸，家居元素创始人。4年来，我一直致力于帮助像我这样的年轻人更好地生活。

为什么老二手房一定要找设计师？装修很多人关心的是建材质量和装修价格。其实设计师在家庭装修中的作用往往是不可估量的，甚至可以影响到未来几十年的生活质量。边肖介绍以下旧房改造的原因。

1.设计师其实就是总策划

如果装修是个大工程，那么设计师绝对是总策划。没有人比设计师更了解装修过程的细节，需要做什么才能做出效果...

专业的设计师会提供详细的讲解和服务。让业主在装修的道路上少走很多弯路。根本不用担心！

2.软装配置，风格协调

一个优雅的家装，不在于你花了多少钱，用了多少高档材料，而在于软硬服装的一体化设计。空间、光线、色彩等元素的合理组合，才能打造出最舒适的家。室内环境。

专业的设计师会通过软装的合理搭配，使房间的整体装修效果统一协调。在有限的家居空间里，创造性地设计出一个有个性又温馨的家！

3.控制主要材料并准确预算

专业设计师利用设计元素突出家中的某些亮点，达到最佳效果，而不需要堆叠过多的装饰材料。因为整体规划和装修计算器的专业使用，可以节省很多不必要的费用，比业主在细节上的计算省心多了。

4.空间规划，布局合理

5.节省时间，创造财富

装修为什么一定要找设计师？如果有专业的设计师，可以节省很多宝贵的时间。所以你可以把更多的精力和时间花在如何赚大钱上！作为业主，何乐而不为呢？

旧房改造还是需要设计师的，不然你就像无头苍蝇，浪费时间精力会更累。