精装修包括什么？都有哪些标准呢？

近年来，我国房地产业逐渐兴起和快速发展，商品房成交量与日俱增。对普通公民来说，没有什么比房子更重要的了。人们在买房时经常拿出一生的积蓄或大笔贷款。但在实践中，我们仍存在诸多认识模糊，风险防范和处置能力不足，未能在权利已经或即将行使时及时行使法律赋予的权利来保护自己的合法权益。损坏的。那么，商品房交付的条件是什么，什么情况下可以拒签呢？

网友咨询：

商品房交付的条件是什么，什么情况下可以拒收？

广东国汇（）律师事务所李志远律师回答：

根据规定，开发商交付商品房必须满足以下条件：

1.经建设工程质量监督机构审核合格。商品房一般由所在区、县建设工程质量监督站审核，并出具合格与否的书面证明。

3.取得新建商品房的房地产权证（大产权证）。其实只要拿到“量产证”，就必须具备第一条和第二条所列的条件。如果没有“大产权证”，开发商无法办理交接手续。开发商提前将房屋交钥匙交付给购房者的，购房者应当拒绝接受。

李志远律师分析：

如果出现以下情况，买方可以拒绝接受房屋：

1.未取得《住宅质量保证书》、《住宅用户手册》和《竣工验收记录表》的。

2.开发商未经有关部门批准擅自改变合同约定的房屋结构和配套环境。

3.开发商已获准改变房屋结构，但尚未得到买方的批准。

合同未约定且房屋实际交房面积超过原合同误差率绝对值3%以上（不含3%）的，可拒收房屋并购房合同可以终止。

4.经有资质的质检机构验证，房屋主体结构质量确实不合格。

5.严重影响正常生活和使用的住房质量问题，不得受理。

开发商交房，法律法规是有条件的。如果不能满足，开发商不得向购房者交付商品房。此时，购房者也可以以此为由拒绝接受房屋。因此，由此产生的损失也可以要求开发商赔偿。

精装修交付的房子自己还要做哪些软装

买房时，精装房类型越来越流行，新房交房时验房问题也不少。现代很多年轻人在经济高速发展的情况下选择住房形式来省事，那么真的可以做到你省心了吗？为避免日后出现麻烦，验收时一定要检查好。接下来小编就带你了解新精装房交接时的八项注意事项！

1.建材品牌

建材品牌可以根据材料清单核对建材品牌，避免材料和品牌与签订的购房协议不一致。

2.防盗门

防盗门国家对防盗门都有强制性标准。检测防盗门时，检查实际安装的防盗门品牌是否与合同一致。不过这里需要注意的是，如果是开发商提到的防盗门，那么一定要认出来，因为防盗门是厂家自己制定的标准。

三、室内门

4.视窗

五、客厅地砖

六、浴室地砖

浴室地砖对于浴室地砖，一般关注两个方面：一是防水性能如何，是否渗水；另一个是是否储存水。可以堵住卫生间地漏，注水24小时后检查楼下天花板是否见水。放水后，观察地面是否有水。

7.橱柜

机柜上的机柜五金件问题比较普遍，尤其是机柜上的金属件由于使用频繁容易损坏。因此，您在上门检查时应注意硬件组件的质量。一般越贵的五金件越不容易生锈，越耐磨。比如柜子里的拉篮，主人可以尝试拉几次。如果手感顺滑，噪音小，质量一般比较有保障。

八、卫浴

洁具排水精装房的洁具质量也大相径庭。业主在验房时，一是看品牌是否与约定一致，二是看排水是否畅通。浴缸要注意安装是否牢固。另外，接水管是软管，长度要适中，插入地漏，否则容易导致浴缸下积水。