为什么装修公司测出的建筑面积比房产证上的建筑面积还多

目前装修风格多种多样，装修材料花样百出。装修档次不同，成本当然也大不相同。大家都知道，很多装饰材料和成本都是按面积计算的。买房子是指建筑面积和实际面积，但装饰面积是指建筑面积还是实际面积？下面的编辑详细介绍了装饰区域是什么。如何计算装饰面积？

什么是装饰区？

装饰面积是指家装计算中需要测量的面积，大致可分为墙壁、天花板、地板、门窗等几个部分。

使用面积可以从字面上理解为户主实际使用的面积。从技术上讲，它是指建筑物各层平面上直接用于生产或生活的总净面积。

如何计算装饰面积

1.人造地砖：实际安装面积，长x宽

2.手工铺设墙砖：周长面积减去实际占地面积，长x宽，门窗面积（或门窗洞口面积减半）增加）

3、强化木地板：实际占地面积+实际安装损耗+封口条、踢脚板等配件

4、实心地板：实际占地面积+实际安装损耗

5、墙面乳胶漆：实际油漆面积，长x宽，减去门窗面积，计算周长膨胀，或者门窗洞口减半（0.3㎡以内的洞口占）不扣除面积，不扣除内角和踢线高）

6.顶部乳胶漆：实际油漆面积，长x宽

7.壁纸：视实际铺装面积而定（0.3m2内孔洞所占面积不扣除，内角线和踢角线高度不扣除）

8.窗帘盒：按实际米数计算，LatexKnee单独计算

9、天花吊顶：平顶按实际面积计算，形状按展开面积计算（乳胶漆另算），扣板天花按实际面积+损失计算。

10、水/电维修费：材料费按实际维修工米数收取，人工费按实际维修工量计算。

11、柜子：除标有组、件或物品外，其余按水平长度或后面板面积或展开面积计算。

12.隐角线：按实际安装米计算

13、涂装：以实际涂装面积减去1m2内孔洞所占面积计算

大家都知道现在的建筑材料比较贵。房子的基本装修是几万块钱。因此，您需要了解装修的各种费用。尤其是很多装饰材料和人工成本都是按面积计算的。因此，进入装饰区域可能与许多成本问题相关联。其实市面上常见的装饰面积并不是建筑面积，而是实际装饰材料的面积。上面小编也有详细解释，大家可以参考。

装修是按建筑面积还是套内面积

1.建筑面积和装修面积有什么区别？

1、装饰面积和建筑面积是建筑术语，在买房时使用较多。一般来说，购买新房时，买家首先知道的是房屋的使用面积和占地面积。

2.装饰区域是集合中的可用区域。使用面积可以从字面上理解为户主实际使用的面积。从技术上讲，它是指建筑物各层平面上直接用于生产或生活的总净面积。计算房屋的可用面积可以更直观地反映房屋的使用情况，但一般情况下，该面积的使用情况并不用于计算待售房屋的价格。

二、如何划分建筑面积？

建筑面积=有效面积+结构面积=可用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内可用面积

(1)建筑面积：指建筑物的长宽，建筑物的外形尺寸乘以楼层数。它由可用区域、辅助区域和结构区域组成。

（2）使用面积：指建筑物各层平面上直接用于生产或居住的净总面积。

（三）辅助面积：指房屋每层用于楼梯、通道、卫生间、厨房等辅助生产或生活活动的总净面积。

(4)结构面积：指建筑物各层平面内墙、柱等结构所占的总面积。

3、如何计算建筑物的使用面积？

1、住宅区实测值是测量房间内部得到的尺寸，即房间轴线的尺寸减去墙厚和抹灰面的厚度，即为该区域。无法使用。..也就是说，根据这个大小计算的区域不是可用区域。

3、由此可以推算出房间内轴线的尺寸是360厘米，计算出来的尺寸是340厘米。如果尺寸误差在几厘米以内，说明抹灰工作厚度不准确，不均匀，一般不影响竖井尺寸和房间内部尺寸。如果误差接近20厘米或更大，则可能有问题。在两个方向上测量房间的内部尺寸并将它们相乘以获得房间的可用面积。