本人刚买房，对装修一窍不通，预备3万元装修资金，请各位大哥帮个忙，不剩感激！房子结构：使用面积86平

很多人都在为买房前的首付和短期月供准备而发愁，却没有意识到买房所需的资金远不止这些。您真的不相信首付足以每月按时还清贷款吗？买房时，如果只按照卖家建议的首付方案进行融资，就会陷入超预算或日后买不起房的尴尬境地。所以今天编辑组就来和大家聊聊“买房到底要多少钱”这个话题。

1.买房时要花的钱

无论您是直接购买房屋还是贷款，开发商都会预先收取一部分保证金。贷款买房时，首付是必须的。购买商业首套房的首付和购买二手房的首付比例是不同的。但实际存款金额因银行、个人资质等因素略有不同，总的差异不大。

2.在按揭还款期间要花的钱

在此期间，建筑贷款是中心点。一般来说，月费率由两个重要因素决定：这两个影响因素与还款金额和还款期限有关。因此，贷款买房时，应根据实际情况选择贷款期限，量力而行。

3.交房时要花的钱

1.契税

契税由国家依法征收，购房时必须缴纳契税。但是大家要知道，这个契税是在出具房产证时由买家自己缴纳的，开发商无权收取。因此，如果开发商要求您缴纳契税，您可以拒绝。

2.维修基金

公共维修基金旨在为物业提供维修和保养资金，以应对未来出现电梯故障和外墙维修等问题。公积金没有统一的成本核算办法，虽然是开发商收的，但开发商把钱交给房产中介，业主搬入房产中介后交给行业管理委员会。

3.装修押金

很多人对装修押金的支付不是很了解，以为可以随心所欲地装修自己的房子。这笔钱的作用主要是防止业主在装修过程中破坏房屋的一些重要墙壁，破坏整栋建筑的结构。业主装修完成，物业验收合格后，装修押金将退还业主，如物业延误，业主可找相关部门介入。

4.物业费

房屋移交时，通常需缴纳基本年费。在某些地区，甚至需要两到三年的时间才能付款，这需要买家事先提出要求。当然，只有缴纳了这些费用，才能保证物业的正常运营。

5.装修费用

如果你不买精装房，如果你打算搬进来，你肯定需要装修。无论您的装修范围如何，装修费用都可能是一笔巨大的开支。

资源：互联网

60平米新房简装修多少钱？新房要怎么装修好看？

装修必须支付部分费用。其实成本可以或多或少主要取决于我们装修房子的面积、使用的材料、装修团队等。我们每天买很多100平米的房子，不大也不小，但很多人还不知道装修价格。给大家介绍一下装修一个100平米的房子要多少钱。装修时应该注意什么？

装修100平米的房子需要多少钱？

1.现在很多人买房不是自用而是出租，所以不需要装修得太好。比如100平米的房子，简单的装修成本在6万到8万左右。

2.简易装修工程主要是指只安装厨房和浴室的所有固定装置和电器，其他房间只安装地板和门。另外，简易装修的施工时间比较短，一般来说，装修一个100平米的房子只需要2个月左右。大多数人买房后没有多少剩余的钱，所以他们可以尽可能地节省装修费用。

3.100平米的房子，如果装修中规中矩的话，大概要10万左右。中装修工程不仅包括硬装修的费用，还包括大型硬家具的费用。中装修工期比简装修工期长，一般为2.5～3个月。当然，如果你的预算非常充足，你可以选择精巧的装修，尽量把房子装修的豪华。精装修一个100平米的房子，成本在15万左右。

4.精装修比前两个装修项目多，在材料选择上也比前两个精致。精装修期也比较长，一般在3个月到4个月左右。

装修时应该注意什么？

1.房子装修的时候，大理石地板不一定要豪华，虽然可以提高房子的豪华度。但是，如果房子是两层楼，地板就不应该铺豪华大理石，因为豪华大理石很重，增加了地板的重量。为安全起见，请勿使用地板上的所有豪华大理石。

2.房子的结构不能被破坏。装修房屋时不要破坏房屋结构。如果强行重建房屋的结构，房屋的寿命就会缩短。并且会有一些安全隐患。如果需要改，需要考虑房子的承重墙、走线等问题，以免后患。卫生间装修需要注意防水问题，因为在装修过程中可能会损坏防水层，所以装修后要检测防水问题。如果防水工作做得不好，会给以后的生活带来不必要的麻烦。